Решение по делу № 2-9995/2017 от 31.10.2017

Дело № 2- 9995/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

08 декабря 2017 года

Сыктывкарский городской суд РК в составе судьи Дульцевой Ю.А.,

При секретаре Алееве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушака Н.Н. к АМОГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж;

у с т а н о в и л :

Бушак Н.Н. обратился в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №..., расположенный по адресу: ... В обоснование заявленных требований указал, что данный объект был передан ему ГСК №...» в феврале ** ** ** пай за гараж выплачен полностью, более ** ** ** он открыто пользуется этим имуществом и прав его никто не оспаривал.

В судебном заседании надлежаще извещенный истец непосредственного участия не принял, направив своего представителя по доверенности, которая на удовлетворении заявленных им требований настаивала, поясняя, что легализовать свои права на постройку истец лишен возможности, т.к. председатель ГСК №...» умер и других лиц, полномочных выдать справку о владении гаражом, нет.

Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» о наличии возражений против удовлетворения иска не заявила.

Заслушав явившиеся стороны, исследовав представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решением Сыктывкарского городского исполнительного Комитета №... от 28** ** **. ГСК №...» было разрешено проектирование и строительство индивидуальных гаражей на территории ул.Печорской.

Дополнительно, Постановлением №... от ** ** **. было разрешено произвести строительство ... индивидуальных гаражей на данной территории.

На основании решения №... от ** ** **., по окончании строительства истцу ГСК №...» был выдан паспорт на владение кооперативным гаражом ... в составе данного ГСК. Представленные суду квитанции подтверждают внесение Бушаком Н.Н. в ГСК №...»платежей в счет оплаты за строительство.

Таким образом, материалы дела с достаточной степенью достоверности свидетельствуют о том, что строительство спорного объекта на земельном участке не являлось самовольным.

В соответствии с постановлением администрации МОГО « Сыктывкар» № ... от ** ** **., данному объекту присвоен адрес : ..., гараж №...

На гаражный бокс №... органами БТИ был изготовлен технический паспорт, из которого следует, что указанный гараж ** ** ** имеет площадь ... кв.м., ему присвоен инвентарный ...

В соответствии с положениями ст.218 ГК РФ, граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

Согласно ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Нормами ст.131 и 164 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2011г. владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст.10 РФ), в связи с чем, обязанность доказать обратное возлагается на ответчика.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке. Истец открыто владеет и пользуется спорным имуществом с момента передачи ему гаража ГСК №...» более ** ** **, но лишен возможности произвести регистрацию своего права на этот объект во внесудебном порядке в связи с прекращением деятельности ГСК и отсутствием полного пакета разрешительной документации на строительство.

При установленных обстоятельствах, с применением норм ст.12 и 218 ГК РФ, суд считает возможным в порядке удовлетворения заявленного иска признать право собственности Бушака Н.Н. на гараж №... расположенный по адресу: ..., площадью ... кв.м., (... ).

Руководствуясь ст.194 –198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Бушака Н.Н. - удовлетворить.

Признать право собственности Бушака Н.Н. на гараж №... расположенный по адресу: ..., площадью ... кв.м., (....

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части.

Судья – Ю.А. Дульцева               Ю.А.Дульцева