Решение по делу № 2-456/2023 от 19.05.2023

Дело № 2-456/2023

УИД 32RS0031-01-2023-000431-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Трубчевск Брянской области                  18 октября 2023 г.

Трубчевский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Васильченко Л.М.,

при секретаре Мерзловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Водовская Т.М. к дудина Н.Л., Управлению Росреестра по <адрес> об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Водовская Т.М. обратилась в суд с исковым заявлением к дудина Н.Л., Управлению Росреестра по <адрес>, в котором с учетом представленного уточнения просила признать наличие ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и обязать ответчиков Дудину Л.Н. и Управление Росреестра по <адрес> исправить ее в течение 10 дней с момента принятия судебного акта; признать, что ошибка была допущена по заявлению ответчика дудина Н.Л., поданному в адрес второго ответчика - Управления Росреестра по <адрес>; обязать Управление Росреестра по <адрес> после исправления ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № предоставить истцу выписку из ЕГРН с исправленными координатами характерных точек границ земельного участка, для подтверждения исправления ошибки.

    В обоснование заявленных требований истец указала, что в апреле 2023 года она обратилась в Брянск-Телеком с целью узнать, как будет ставиться земельный участок истца и ответчика на кадастровый учет. Директор ООО «Брянск-Телеком», которое ранее поставило на кадастровый учет дом истца, кадастровый №, сообщил, что согласно сведениям публичной кадастровой карты участок истца поставлен на кадастровый учет Управлением Росреестра по <адрес> с ошибкой в ЕГРН о местоположении границ, из земельного участка изъята была часть участка. Так как постановка на кадастровый учет в координатах характерных точек границы земельного участка происходит на основании межевого плана по заявлению правообладателя, то считает, что это было сделано по заявлению дудина Н.Л. или ее законных представителей. Полагает, что своими действиями, не проверив правильность установления границ, ответчик дудина Н.Л. преднамеренно и специально, для нанесения вреда истцу, внесла недостоверные сведения в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика дудина Н.Л. была направлена претензия-заявление. В добровольном порядке ответчик дудина Н.Л. в течении месяца отказалась исправить ошибки, допущенные по ее заявлению. Считает, что ответчик дудина Н.Л. преднамеренно нарушила права истца на установление верных границ земельного участка, принадлежащего истцу.

Истец в течение всего времени, которое прошло после принятия судебных актов, принимает попытки для того, чтобы добиться справедливого решения по разделу земельного участка. Управление Росреестра по <адрес> и дудина Н.Л. не предоставили выписки из ЕГРН, подтверждающие установление границ земельного участка с кадастровым номером №, вследствие чего истец вынуждена была заказывать их сама для представления в суд.

Считает, что выписка на земельный участок истца считаем была незаконно получена дудина Н.Л. или ее представителем вместо истца. Для исправления данной реестровой ошибки, сделанной по заявлению дудина Н.Л., истец понесла убытки, в том числе судебные расходы в размере 36000 рублей. Выписка из ЕГРН до настоящего времени истцом не получена.

Истец Водовская Т.М., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, пожелав вести дело через своего представителя.

    Представитель истца Хаваев Г.Е. был извещен надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, просил заявленные требования удовлетворить.

    Ответчик дудина Н.Л., будучи извещенной надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила.

Представитель ответчика Комелягина Л.Н., привлеченная судом также и в качестве третьего лица, будучи извещенной надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и отсутствие ответчика дудина Н.Л., в заявленных требованиях просила отказать.

Представитель Управления Росреестра по <адрес> был извещен надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленных возражениях просит в заявленных требованиях отказать.

    В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель Управления Росреестра по <адрес> Антоненков А.В. заявленные требования не признал, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ техническая ошибка в сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка дудина Н.Л. исправлена. Сведения о координатах земельного участка вносились на основании решения суда.

    Третьи лица - Филиал ППК «Роскадастр», ООО «Брянск – Телеком» были извещены надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии со ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: - осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; - внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; - внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению (а не признанию), в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки.

В соответствии с частью 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ДД.ММ.ГГГГ Трубчевским районным судом <адрес> рассмотрено гражданское дело по иску Водовская Т.М. к дудина Н.Л. о признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома и земельного участка в натуре и встречному иску дудина Н.Л. к Водовская Т.М., администрации Трубчевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома после реконструкции, признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности и разделе земельного участка. По результатам рассмотрения данного дела судом вынесено решение, согласно которому жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сохранен в реконструированном виде, признан жилым домом блокированной застройки, произведен раздел в натуре жилого дома. Кроме того, произведен раздел земельного участка с кадастровым номером: № общей площадью 970 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно варианту № раздела земельного участка, указанному в приложении № заключения эксперта №, подготовленного ООО «Авторитет».

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Трубчевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в части раздела земельного участка изменено. Земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 970 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разделен согласно варианту № приложения № заключения эксперта ООО «Авторитет» № от ДД.ММ.ГГГГ За Водовская Т.М. признано право собственности на вновь образуемый земельный участок (:ЗУ1), площадью 368 кв.м., из земельного участка с кадастровым номером: № в границах поворотных точек, отраженных в приложении № экспертного заключения. За дудина Н.Л. признано право собственности на вновь образуемый земельный участок (:ЗУ2), площадью 602 кв.м., из земельного участка с кадастровым номером: №, в границах поворотных точек, отраженных в приложении № экспертного заключения ООО «Авторитет».

    Из представленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> реестрового дела, следует, что на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ дудина Н.Л., поданного в лице ее представителя Комелягина Л.Н. через МФЦ в <адрес>, и представленных ею документов - копии решения Трубчевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ - в ЕГРН были внесены сведения о принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, площадью 602 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с присвоением объекту кадастрового номера 32:26:0921505:178, в отношении которого за ней зарегистрировано право собственности.

    На основании решения Трубчевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о земельном участке, площадью 368 кв.м., с присвоением объекту кадастрового номера №

Постановлением администрации Трубчевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дома с кадастровым номером № и земельному участку с кадастровым номером №, расположенным по <адрес> в <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что после раздела жилого дома и земельного участка и образования из указанного земельного участка отдельного земельного участка площадью 602 кв.м., данное решение суда о разделе было реализовано ответчиком дудина Н.Л.. Сведения об объектах на основании заявления правообладателя – дудина Н.Л. и документов, необходимых для государственного кадастрового учета (копии судебных актов), представленных ею, внесены в ЕГРН, погашена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности Водовская Т.М. и дудина Н.Л. на земельный участок № в отношении дудина Н.Л. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Судом установлено и следует из представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> материалов по запросу реестровых дел в отношении спорных земельных участков, что после вступления в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец Водовская Т.М. не обращалась с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет с одновременной государственной регистрацией права собственности в отношении принадлежащего ей земельного участка общей площадью 368 кв.м.

Доказательств обратного ни истцом, ни её представителем суду представлено не было.

    Из выписки из ЕГРН следует, что на земельный участок с кадастровым номером № сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Исходя из указания п. 1 ст. 13 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и, если иное не предусмотрено федеральным законом, дополнительных сведений об объекте недвижимости, указанных в пункте 4 части 5 статьи 8 настоящего Федерального закона, а также сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

Основания для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, лица имеющие право на обращения с заявлениями о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, требования к документам, необходимым для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, отражены в главе 3 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

После подачи документов о постановке земельного участка на кадастровый учет, ответчик дудина Н.Л. обратилась в орган регистрации прав с заявлением об исправлении технической ошибки, допущенной в сведениях ЕГРН об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № записи 32:26:0921505:178-32/087/2023-1 - номер точки 21 координата Х-415715.42 исправить на правильную Х-415713.42. В связи с чем, органом регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об исправлении технической ошибки - координата «415715.42» исправлена на правильную «415713.42».

Согласно договору дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ дудина Н.Л. безвозмездно передала Комелягина Л.Н. в собственность жилой дом с кадастровым номером 32:26:0921505:175 и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Как следует из заявления – претензии, адресованного дудина Н.Л., Водовская Т.М. просит исправить реестровую ошибку, допущенную, как полагает Водовская Т.М., дудина Н.Л. или кадастровым инженером при постановке на учет сведений о границах земельного участка.

Сведения о направлении указанного заявления – претензии в адрес дудина Н.Л. отсутствуют и стороной истца не представлены.

На момент рассмотрения гражданского дела вышеуказанная техническая ошибка исправлена Росреестром.

По смыслу положений статей 11, 12 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов их защиты.

    Из анализа указанных выше норм следует, что Законом о регистрации выделяется два вида ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, к числу которых относится техническая и реестровая.

Определение технической ошибки содержится в пункте 1 статьи 61 Закона о регистрации, согласно которой техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Определение реестровой ошибки содержится в пункте 3 статьи 61 Закона о регистрации, согласно которой реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Таким образом, исследовав представленные документы, суд приходит к выводу, что в ЕГРН содержалась техническая ошибка в сведениях о координатах поворотных точек границ земельного участка, которая в настоящее время исправлена, при этом, каких-либо неблагоприятных последствий для Водовская Т.М., связанных с наличием данной ошибки, не установлено, поскольку это не препятствовало ей обращению в орган Росреестра с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет и регистрации своего права собственности на земельный участок, и не нарушило её прав собственника, поскольку вышеприведенными судебными постановлениями за ней было признано право на образуемый земельный участок, площадью 368 кв.м., в границах поворотных точек, отраженных в приложении № экспертного заключения ООО «Авторитет».

С учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, а также закона, подлежащего применению по данному делу, учитывая представленные сведения реестрового дела, решение об исправлении технической ошибки, суд приходит к выводу, что в данном случае отсутствует предмет гражданско-правового спора, защита которого предполагается в порядке гражданского судопроизводства, в связи с чем отказывает в удовлетворении искового требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Водовская Т.М. к дудина Н.Л., Управлению Росреестра по <адрес> об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Трубчевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий               Л.М. Васильченко