Решение по делу № 2-923/2024 от 15.02.2024

Дело №

59RS0№-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2024 года                                <адрес>

Кунгурский городской суд <адрес> (ПСП в <адрес>) в составе:

председательствующего судьи Чугайновой Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием прокурора Брагина Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носковой Ираиды Павловны к Хозяшеву Антону Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Носкова И.П. обратилась в суд с иском Хозяшеву А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано о том, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении проживали и были зарегистрированы сестра истца ФИО5 и племянник Хозяшев А.В. В 2022 году ФИО5 переехала на постоянное место жительства в <адрес>, была снята с регистрационного учета по личному заявлению. Хозяшев А.В. зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении, однако длительное время в нём не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, его вещей в доме нет, членом семьи истца не является.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен прокурор Березовского района.

В судебном заседании истец Носкова И.П. в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Хозяшев А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения извещался надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с этим суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Хозяшев А.В. является племянником Носковой И.П. и проживал по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, действующей в интересах ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р., на основании доверенности, удостоверенной нотариусом Карагайского нотариального округа, и Носковой И.П. заключён договор дарения недвижимого имущества, согласно которому Носковой И.П. передано в собственность следующее имущество: земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании данного договора внесены сведения в ЕГРН и Носковой И.П. выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.10).

Согласно адресной справки, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> и принадлежащем на праве собственности Носковой И.П. зарегистрирован Хозяшев А.В., ДД.ММ.ГГГГ.р. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), что также подтверждается информацией отделения полиции №2 (дислокация с.Березовка) МО МВД России «Кунгурский», представленной по запросу суда.

Согласно информации ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» Хозяшев А.В. не имеет на территории Пермского края и г.Перми объектов недвижимости, принадлежащих ему на праве собственности.

Истец указала, что ответчик в жилом доме, принадлежащем ей на праве собственности, длительное время не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, его вещей в жилом помещении не имеется, он не несёт расходов по содержанию жилья, не является членом семьи истца.

Регистрация ответчика в жилом доме ограничивает права Носковой И.П. как собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

Суд полагает возможным согласиться с позицией истца в силу следующего.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Закон предусматривает защиту прав собственника, который в соответствии со статьей 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что в случае отказа в иске права Носковой И.П., как собственника жилого помещения, будут нарушены, поскольку она не будет иметь возможности распорядиться спорным помещением по своему усмотрению до тех пор, пока ответчик будет иметь возможность пользоваться жилым помещением и иметь регистрацию по указанному адресу.

При этом суд считает, что, удовлетворяя требования истца о признании ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, права ответчика не будут нарушены, поскольку он имеет возможность зарегистрироваться, нести обязанности нанимателя жилого помещения по его постоянному месту жительства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании Хозяшева А.В., лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признание ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Носковой Ираиды Павловны удовлетворить.

Признать Хозяшева Антона Владимировича (<данные изъяты>) прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Хозяшева Антона Владимировича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             Е.В. Чугайнова