Решение по делу № 2-33/2024 (2-431/2023;) от 30.11.2023

Дело № 2-33/2024 (2-431/2023)                                                                                      

21RS0011-01-2023-001052-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2024 года                                  г. Мариинский Посад

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Мокрушина А.А. при секретаре судебного заседания Смирновой Е.В., с участием:

истца Александрова И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова И.Н. к Лодоркину А.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Александров И.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Лодоркину А.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Иск мотивирован тем, что истцом Александровым И.Н. на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретена квартира по вышеуказанному адресу. На момент сделки и по настоящее время в квартире зарегистрирован бывший муж продавца - Лодоркин А.Я., который по указанному адресу не проживает. Его регистрация в квартире доставляет истцу неудобства, поскольку приходят письма от кредиторов, службы судебных приставов. Кроме того, сотрудники службы судебных приставов являются к нему в поисках должника Лодоркина А.Я. с целью описать имущество последнего, находящееся, по их мнению, в указанной квартире.

Истец Александров И.Н., в судебном заседании свои исковые требования поддержал, выразила согласие на рассмотрение дела без участия ответчика в порядке заочного производства, и по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил признать Лодоркина А.Я. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Лодоркин А.Я. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по известному суду адресу.

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Мариинско-Посадскому району ФИО1 в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с согласия явившегося в судебное заседание истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца Александрова И.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу положений ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие граждан с регистрационного учета производится в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом в ходе судебного разбирательства, и следует из материалов дела, Александров И.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и Александровым И.Н. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, договором купли-продажи квартиры по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-12).

Из информации, предоставленной миграционным пунктом ОМВД России по Мариинско-Посадскому району от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Лодоркин А.Я. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация Лодоркина А.Я., являющегося бывшим супругом ФИО2, по указанному адресу также подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Из искового заявления и материалов дела следует, что фактически с даты приобретения истцом жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес> до настоящего времени ответчик в квартире никогда не проживал.

Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком по вопросу пользования данной квартирой не имеется, членом семьи истца Лодоркин А.Я. не является.

Таким образом, каких-либо предусмотренных законом оснований для пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ответчик Лодоркин А.Я. не имеет. Оснований, по которым бы за ответчиком сохранилось право пользования жилым помещением, действующий правопорядок в данной ситуации не предусматривает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Лодоркин А.Я. утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку иск удовлетворен в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца Александрова И.Н. уплаченная им государственная пошлина в размере 600 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Александрова И.Н. к Лодоркину А.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Лодоркина А.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Лодоркина А.Я. с регистрационного учета по данному месту жительства.

Взыскать с Лодоркина А.Я. в пользу Александрова И.Н. судебные расходы в размере 600 рублей в счет уплаченной государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья        А.А. Мокрушин

Мотивированное решение составлено 11 января 2024 года