Решение по делу № 2-1807/2019 от 22.01.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи ФИО., при секретаре Комиссаровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шептаевой И. Д. к Резникову К. М., ФИО о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности,

УСТАНОВИЛ:

                 Истец Шептаева И.Д. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка, общей площадью 1170 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (свидетельство на право собственности на землю, серия № выдано ДД.ММ.ГГ на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГг., Комитетом по земельным ресурсам и зем-ву № Малаховское О.М. от ДД.ММ.ГГ).

ДД.ММ.ГГ истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением (№) о государственной регистрации указанного земельного участка.

В ответ на заявление истец получила Уведомление о приостановлении государственной регистрации, начиная с ДД.ММ.ГГ осуществления действий по заявлению: права собственности (перехода права) в отношении объекта недвижимости кадастровый № с общей площадью 1170 кв.м., по адресу: <адрес>, документы на который представлены 18.12.2018г. №, в связи с имеющимися противоречиями между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. Единый государственный реестр недвижимости содержит запись о зарегистрированных правах в отношении земельного участка, категории земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1170 кв.м., по адресу: <адрес>.

             Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ № на объект недвижимости по адресу: <адрес>, КН №, общей площадью 1170 кв.м. права собственности зарегистрированы за Резниковым К. М., доля собственности 1/2, № от ДД.ММ.ГГ и ФИО, доля собственности 1/2 № от ДД.ММ.ГГ.

                Истец обратилась в ФИО с заявлениями о внесении сведений как о ранее учтенном объекте недвижимости и об исправлении технической ошибки, однако получила отказ:

1. Об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГ №

2. Об отклонении заявления об исправлении технической ошибки от ДД.ММ.ГГ №

              Учитывая изложенное, истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит:

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1170 кв.м., по адресу: <адрес>, за Резниковым К. М., доля собственности 1/2, № от ДД.ММ.ГГ отсутствующим.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1170 кв.м., по адресу: <адрес> за ФИО, доля собственности 1/2, № от ДД.ММ.ГГ отсутствующим.

                 Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца (по доверенности Симакова Э.М.) в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Резников К.М., ФИО в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания.

Представитель 3-го лица - ФИО по Московской области в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на исковое заявление, в котором считали исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

               Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

              Судом установлено, что истец Шептаева И. Д. является собственником земельного участка, общей площадью 1170 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (Свидетельство на право собственности на землю, серия № выдано ДД.ММ.ГГг.)

ДД.ММ.ГГ истец обратилась в ФИО с заявлением (№) о государственной регистрации указанного земельного участка.

В ответ на заявление истец получила Уведомление о приостановлении государственной регистрации, начиная с ДД.ММ.ГГ осуществления действий по заявлению: права собственности (перехода права) в отношении объекта недвижимости кадастровый № с общей площадью 1170 кв.м., по адресу: <адрес>, документы на который представлены ДД.ММ.ГГ №, в связи с имеющимися противоречиями между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. Единый государственный реестр недвижимости содержит запись о зарегистрированных правах в отношении земельного участка, категории земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1170 кв.м., по адресу: <адрес>.

             Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ № на объект недвижимости по адресу: <адрес>, №, общей площадью 1170 кв.м. права собственности зарегистрированы за Резниковым К. М., доля собственности 1/2, № от ДД.ММ.ГГ и ФИО, доля собственности 1/2 № от ДД.ММ.ГГ.

                Истец обратилась в ФИО с заявлениями о внесении сведений как о ранее учтенном объекте недвижимости и об исправлении технической ошибки, однако получила отказ:

1. Об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГ №

2. Об отклонении заявления об исправлении технической ошибки от ДД.ММ.ГГ №

         В своем отзыве на иск филиал ФИО по Московской области указал, что отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости    и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируются Федеральным законом ДД.ММ.ГГ № «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон). Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом сведений.

В соответствии с техническими особенностями программного комплекса Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости (далее — ФГИС ЕГРН), в настоящее время ведение ЕГРН осуществляется с применением унаследованной информационной системы Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - УИС ЕГРП) и унаследованной информационной системы государственного кадастра недвижимости (далее - УИС ГКН).

До ДД.ММ.ГГ для целей кадастрового учёта земельных участков применялся Порядок ведения единого государственного реестра земель (далее - ЕГРЗ) кадастрового района, утвержденный приказом Росземкадастра от ДД.ММ.ГГ №

Сведения ЕГРЗ содержали следующие данные:

1.    Кадастровый номер участка- №

2.    права - Шептаева И. Д., номер регистрации № от ДД.ММ.ГГ

3.    Категория земель - Земли населенных пунктов

4.    Разрешенное использование (из документа - основания) – При домовладении

5.    Площадь - 1170 кв.м

6.    <адрес>

7.    Сведения об участках границ и межевых точек - отсутствует.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в УИС ГКН ДД.ММ.ГГ, в процессе конвертации данных базы программного комплекса ЕГРЗ, в котором осуществлялось ведение государственного кадастрового учета до перехода на автоматизированную информационную систему государственного кадастра недвижимости) (Приказ Роснедвижимости от ДД.ММ.ГГ №    П/0371 "О реализации мероприятий подпрограммы «Создание системы кадастра недвижимости (2006 - 2011 годы)» Федеральной целевой программы «Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002 - 2007 годы)», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ №, в территориальных органах Роснедвижимости и подведомственныхей учреждениях в 2009 году") на основании Акта приема-передачи документов для внесения в государственный реестр земель кадастрового района сведений о ранее учтенных земельных участках и государственного    кадастрового учета текущих изменений сведений об экономических характеристиках № от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с совместным приказом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости и Федеральной регистрационной службы от ДД.ММ.ГГ № из Управления в адрес филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области в рамках информационного взаимодействия поступили сведения о зарегистрированных правах ФИО на земельный участок с кадастровым номером № в виде ХМЬ-файла и внесены ДД.ММ.ГГ Ог в УИС ГКН на основании документа, №.

В период с ДД.ММ.ГГ включительно, в порядке внутриведомственного информационного взаимодействия регулярно поступали пакеты информации (документы, подтверждающие регистрацию права общей долевой собственности Резникова К.М., ФИО), передаваемые из ИС ЕГРП в АИС ГКН на вышеуказанный земельный участок.

Отделом при подготовке настоящего отзыва проведена проверка сведений, содержащихся в ЕГРН, в результате которой усматривается несоответствие внесённых сведений о праве собственности сведениям о земельном участке, так как право общей долевой собственности Резникова К.М.; ФИО зарегистрировано в отношении земельного участка, расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Люберецкий, <адрес>, участок <адрес>.

На дату подготовки настоящего отзыва, ЕГРН содержит следующие сведения по объекту недвижимости с кадастровым номером №

1.    Вид объекта недвижимости - Земельный участок

2.    Дата постановки на государственный кадастровый учет - ДД.ММ.ГГ Дата постановки по документу №

3.    Площадь (декларированная) -1170 кв.м.

4.    Категория - Земли населенных пунктов

5.    Разрешенное использование - При домовладении

6.    Адрес (местоположение) - <адрес>,

7.    Права (общая долевая собственность) - № от ДД.ММ.ГГ Резников К.М.; № от ДД.ММ.ГГ ФИО

8.    Статус - Ранее учтенный

9.    Границы - граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства

В соответствии ч.1 ст. 61 Закона техническая ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости может быть исправлена, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

В связи с вышеизложенным, в целях приведения в соответствие сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, а также в связи с тем, что в данном судебном споре филиал ФИО является 3-им лицом, требования искового заявления Шептаевой И.Д. «О признании права собственности отсутствующим...»; «о запросе в Управлении Федеральной Миграционной РФ сведений...»; ФИО поддерживает.

Согласно п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) указано, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Наличие в ЕГРН записи о праве собственности ответчиков на недвижимое имущество накладывает на собственника соответствующего земельного участка, на котором оно находится, определенные ограничения, обусловленные распространением на этот объект правового режима, установленного действующим законодательством для недвижимого имущества, в том числе по предоставлению под таким объектом земельного участка в пользование или в собственность в соответствии со ст. 36 ЗК РФ.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Отчуждение и передача в аренду осуществляется исключительно при согласии собственника. Согласно 2 пункт статьи 218 ГК РФ, право собственности может передаваться только на основании договора дарения, купли-продажи или другого законного акта.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцом требований Шептаевой И.Д.

               Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шептаевой И. Д. удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1170 кв.м., по адресу: <адрес>, зарегистрированное за Резниковым К. М., доля собственности 1/2, № от ДД.ММ.ГГ отсутствующим.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1170 кв.м., по адресу: <адрес> зарегистрированное за ФИО, доля собственности 1/2, № от ДД.ММ.ГГ отсутствующим.

Решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастровый учет на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                 ФИО

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ