Решение по делу № 11-5155/2022 от 30.03.2022

Судья Эммерт О.К.

№2-57/2022

             АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№11-5155/2022

31 мая 2022 года     г.Челябинск

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего Мицкевич А.Э.

судей      Норик Е.Н., Пашковой А.Н.

при секретаре Клышевой А.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по апелляционной жалобе Подкорытова А. С. на решение Копейского городского суда Челябинской области от 11 января 2022 года по иску Санаевой Н. Е., Тростиной Ю. В., Ташлаковой Е. Е., Наумова П. В., Баркова М. П., ФИО1 к Подкорытову А. С. о признании недействительными решений членов Правления товарищества собственников жилья «Славы 7», оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи Мицкевич А.Э. об обстоятельствах дела, пояснения ответчика ФИО13 и его представителя ФИО8, представителя общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-10 Копейск-Центр» ФИО14, полагавших апелляционную жалобу обоснованной, истцов Санаевой Н.Е., Наумова П.В., Ташлаковой Е.Е., Баркова М.П., одновременно представлявшего товарищество собственников жилья «Славы 7», третьего лица Ташлакова С.Г., полагавших апелляционную жалобу необоснованной, судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А :

Санаева Н.Е., Тростина Ю.В., Ташлакова Е.Е., Наумов П.В., Барков М.П., ФИО1 обратились в суд с иском к Подкорытову А.С. о признании решений членов Правления товарищества собственников жилья «Славы 7», оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными.

В обоснование указали, что являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Правление товарищества собственников жилья «Славы 7» (далее по тексту - ТСЖ «Славы 7») ДД.ММ.ГГГГ уведомило собственников помещения многоквартирного дома о заключении договора управления многоквартирным домом с обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-10 Копейск-Центр» (далее - ООО «Управляющая компания-10 Копейск-Центр») с ДД.ММ.ГГГГ. Полагают, что решения членов Правления ТСЖ «Славы 7», оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, являются недействительными, поскольку допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, у лица, выступившего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия, допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении, существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правил о письменной форме. Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ собственникам помещений, в том числе членам Правления ТСЖ «Славы 7» Рыжкову П.С. и Ташлакову С.Г. стало известно об имеющемся у ответчика протоколе заседания Правления ТСЖ «Славы 7» от ДД.ММ.ГГГГ.

Протокол составлен в нарушение Приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, отсутствует указание о дате, времени и месте проведения собрания. Дату принятия решений членами Правления ТСЖ «Славы 7» установить не представляется возможным.

Решение членов Правления ТСЖ «Славы 7» от ДД.ММ.ГГГГ о заключении договора управления с ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Управляющая компания-10 Копейск-Центр» принято вопреки волеизъявлению членов ТСЖ, не согласившихся с передачей функций управления управляющей компании и принявших соответствующее решение на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ. Заключенные Подкорытовым А.С. договоры, со ссылкой на оспариваемые решения Правления повлекли за собой нарушение законных интересов собственников помещений и явились препятствием к исполнению товариществом своих обязанностей в интересах собственников, наделивших его полномочиями по обслуживанию, эксплуатации, ремонту общего имущества дома, а также выполнению иных предусмотренных Уставом товарищества обязанностей. Собственникам помещений МКД причинен материальный ущерб, выраженный в незаконном повышении стоимости оплаты услуг по содержанию жилья и оплате общедомовых нужд, что явилось предметом иска ТСЖ «Славы 7» к управляющей организации в Арбитражном суде <адрес> (дело №№).

Истцы: Санаева Н.Е., Ташлакова Е.Е., Наумов П.В., Барков М.П. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Подкорытова А.С. – ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признала.

Третьи лица: Рыжков П.С., Ташлаков С.Г. в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить, указав, что об оспариваемом заседании Правления ТСЖ «Славы 7» не были извещены.

Ответчик Подкорытов А.С., третьи лица: Ремхе Е.А., Артамонов Д.А., Рожнов Д.В., представители третьих лиц ООО Управляющая компания-10 Копейск-Центр», ГУ «ГЖИ Челябинской области» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд постановил решение об удовлетворении исковых требований.

Признал решения членов Правления товарищества собственников жилья «Славы 7», оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными.

В апелляционной жалобе Подкорытов А.С. просит решение суда отменить. Считает необоснованным применение по аналогии установленного порядка созыва и проведения собрания собственников помещений в многоквартирном доме либо членов ТСЖ к порядку созыва и проведения заседаний членов правления ТСЖ. Указывает, что полномочия председателя ТСЖ никто не оспаривал, полномочия продлевались, он продолжал выполнять свои обязанности в соответствии с уставом ТСЖ. Заключая договор управления с ООО «Управляющая компания-10 Копейск-Центр», правление ТСЖ «Слава 7» реализовало предоставленное жилищным законодательством право на заключение договора управления домом с управляющими организациями, при этом способ управления домом изменен не был. Действующее законодательство и устав ТСЖ не относит к исключительной компетенции собрания членов ТСЖ решение вопроса о заключении договора управления с управляющей организацией. Считает, что решения, принятые на заседании Правления ТСЖ, приняты в пределах его компетенции.

Представитель ООО «Управляющая компания-10 Копейск-Центр» в письменном мнении и дополнениях просил об удовлетворении апелляционной жалобы, ссылаясь в том числе на истечение сроков действия доверенностей, выданных членам правления Ташлакову С.Г. и Рыжкову П.С., на расторжение договора управления с ТСЖ на основании нового решения правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, исключение многоквартирного дома из реестра лицензий ООО; на начисление оплаты за содержание и ремонт в период управления домом на основании утвержденной собственниками помещений дома Смете доходов и расходов за 2020 год; смета на 2021 год собрание не утверждалась; начисление оплаты за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды производилось по нормативам потребления, впоследствии в апреле 2022 года произведен перерасчет по показаниям общедомовых приборов учета. Таким образом, оспариваемое решение правления не нарушило прав и интересов собственников дома.

Представитель ТСЖ «Славы 7» в письменном мнении полагал решение суда законным и обоснованным, указывал на избрание в 2014 году решением ТСЖ членов правления в составе 7 человек, четверо из которых на момент проведения оспариваемого собрания уже не являлись собственниками помещений в доме, не могли оставаться членами правления, один член правления умер в 2015 году, соответственно кворум на момент проведения собрания отсутствовал. Уставом ТСЖ вопрос о передаче функции управления домом управляющей организации отнесен к компетенции собрания ТСЖ, которое и приняло решение не заключать договор управления. Сам факт перерасчета начисленной ранее оплаты свидетельствует о нарушении прав истцов такими начислениями. Действия ответчика и управляющей организации являлись недобросовестными, повлекшими возникновение задолженностей у ТСЖ.

Третьи лица и их представители в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия на основании положений ст.ст.167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ признала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав пояснения сторон и их представителей, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда в связи с существенным нарушением требований процессуального закона.

Согласно п. 4 ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

При наличии оснований, предусмотренных ч. 4 названной статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ч. 5 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением от 06 мая 2022 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

В п. 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 года N 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» разъяснено, что разрешение при подготовке дела к судебному разбирательству вопроса о вступлении в дело соистцов, соответчиков и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора (п. 4 ч. 1 ст. 150 ГПК РФ), необходимо для правильного определения состава лиц, участвующих в деле. Невыполнение этой задачи в стадии подготовки может привести к принятию незаконного решения, поскольку разрешение вопроса о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, является существенным нарушением норм процессуального права, влекущим безусловную отмену решения суда в апелляционном и кассационном порядке (ч. 1 ст. 330, п. 4 ч. 2 ст. 364 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ ТСЖ «Славы 7» образовано ДД.ММ.ГГГГ, председателем правления с ДД.ММ.ГГГГ является Барков М.П., сведений о ликвидации данной организации в ЕГРЮЛ не содержится.

Как следует из п. 1 ст. 53 Гражданского кодекса РФ и ч. 4 ст. 147 Жилищного кодекса РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом.

Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества, но при этом юридическим лицом не является.

Между тем, ТСЖ «Славы 7», чьим исполнительным органом является Правление, к участию в деле судом не привлечено.

Поскольку судом первой инстанции принято решение, которым затрагиваются права и законные интересы лица, не привлеченного к участию в деле - ТСЖ «Славы 7», судебная коллегия пришла к выводу о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и привлечению данного юридического лица к участию в деле в качестве соответчика.

Принятое без его участия решение суда подлежит отмене.

Разрешая по существу заявленные требования, судебная коллегия полагает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Санаева Н.Е. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, Тростина Ю.В. - собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, Ташлакова Е.Е. – собственником <адрес>, ФИО1 - <адрес>, Наумов П.В. - <адрес>, Барков М.П. - <адрес> по указанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 11-19, том 1).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор управления с ООО «Управляющая компания» на основании ч.8.2 ст. 162 ЖК РФ, выбран способ управления товариществом собственников жилья, утверждено наименование ТСЖ «Славы 7», Устав ТСЖ, избраны членами Правления ТСЖ «Славы 7» Подкорытов А.С., Рыжков П.С., ФИО15, Ремхе Е.А., ФИО16, ФИО17 (л.д.74-81, том1).

Пунктами 14.2 и 14.3 утвержденного Устава ТСЖ установлено, что правление избирается из числа членов товарищества. Если собственником помещения является юридическое лицо, то его уполномоченный представитель имеет право быть членом Правления. Члены Правления избираются на общем собрании членов товарищества, на срок равный двум календарным годам. Кандидатуры на выборы в Правление могут предлагаться любым членом товарищества в письменной, либо устной форме (л.д.20-32, том 1).

ДД.ММ.ГГГГ решением внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Славы 7» в форме заочного голосования в многоквартирном доме по указанному адресу избраны членами Правления Ремхе Е.А. (подъезд №, <адрес>), Артамонов Д.А. (подъезд №, <адрес>), Ташлаков С.Г. (подъезд №, <адрес>), Рожнов Д.В. (подъезд №, <адрес>), ФИО17, (подъезд №, <адрес>), Рыжков П.С. (подъезд №, <адрес>), Подкорытов А.С. (подъезд №, <адрес>) (л.д.33, том2).

Решением очередного общего собрания членов ТСЖ «Славы 7» в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ продлены полномочия членам Правления ТСЖ «Славы 7» (л.д.34-37, том 2).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.179, том 2).

Рыжков П.С. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в указанном многоквартирном доме являлся собственником помещения № (л.д. 212-214, том 2).

Из выписки из ЕГРН следует, что собственниками квартиры по адресу: <адрес>, в <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности каждый являются ФИО18 и ФИО19 (л.д. 234-235, том 1). Артамонов Д.А. собственником жилого помещения в указанном многоквартирном доме не являлся.

Ремхе Е.А. являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав (л.д. 134-136, том 1).

Квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО20 и Подкорытову А.С.; <адрес> по указанному адресу – Ташлаковой Е.Е.; <адрес> – в <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности ФИО21, ФИО22, Рожнову Д.В., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав (л.д.134-136, 226-227, 228-229, 232-233, том 1).

Решением Правления ТСЖ «Славы 7» от ДД.ММ.ГГГГ председателем Правления избран Подкорытова А.С. сроком на два года (л.д. 147, том).

Решениями № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 150, 151, том2) продлены полномочия председателю Правления ТСЖ «Славы 7» Подкорытову А.С.

Уставом ТСЖ число членов Правления не установлено. При этом пунктами 14.4.6, 14.4.8 к компетенции Правления отнесены в том числе управление домом или заключение договора на управление, заключение договоров на обслуживание, содержание и ремонт недвижимого имущества в доме.

К компетенции общего собрания членов ТСЖ отнесены передача функций управления управляющей организации ( 13.7.12) и вопросы, отнесенные к компетенции Правления ( п. 13.8). При этом пунктами 12.2, 14.1 установлено, что высшим органом управления товарищества является общее собрание, а правление осуществляет руководство текущей деятельностью и подотчетно общему собранию членов ТСЖ.

Решением очередного общего собрания членов ТСЖ «Славы 7» в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме по указанному адресу, оформленными протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден отчет ревизионной комиссии за 2021 год, отчет Правления за 2020 год, определено – не передавать функции управления Управляющей организации ООО «Управляющая компания-10 Копейск-Центр», не утверждать тариф «содержание и ремонт» <данные изъяты> руб. за 1 кв.м (с целью сохранения работоспособности автоматических ворот и системы видеонаблюдения) (л.д. 32-33, том1).

Результаты голосования были размещены на досках при входе в подъезды (л.д.38, том 2), что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

В системе ГИС ЖКХ указанный протокол размещен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.1-3, том 2).

Вместе с тем, решением заседания членов Правления ТСЖ «Славы 7» от ДД.ММ.ГГГГ одобрены договоры подряда, заключенные председателем Правления ТСЖ «Славы 7» в 2020 году; от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с управляющей организацией ООО «Управляющая компания-10 Копейск-Центр»; определено - заключить договор управления МКД с ДД.ММ.ГГГГ с управляющей организацией ООО «Управляющая компания-10 Копейск-Центр», определить размер начислений по договору управления МКД согласно смете доходов и расходов на 2020 год, утвержденной членами ТСЖ «Славы 7». Протокол заседания Правления подписан членами Правления ТСЖ «Славы 7» Артамоновым Д.А., Рожновым Д.В., Ремхе ЕА. и председателем Правления Подкорытовым А.С. (л.д. 34-35, том 1).

На досках при входе в подъезды ДД.ММ.ГГГГ было размещено сообщение от Правления ТСЖ «Славы 7» о заключении договора управления МКД с управляющей организацией ООО «Управляющая компания-10 Копейск-Центр» (л.д.10, том 1).

Указанное решение Правления размещено в системе ГИС ЖКХ ООО «Управляющая компания-10 Копейск-Центр» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.137-139, том 1).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания-10 Копейск-Центр» и ТСЖ «Славы 7» в лице председателя Правления Подкорытова А.С. заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.150-149, том1).

Решением ГУ «ГЖИ Челябинской области» № от ДД.ММ.ГГГГ включен в реестр лицензий Челябинской области спорный многоквартирный дом за ООО «Управляющая компания-10 Копейск-Центр» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14, том 2).

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Как следует из ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу пункта 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ст. 135 Жилищного кодекса РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии со ст. 144 Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме (ч.ч.1-3 ст. 143 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 143 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества, общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества может быть отнесено решение любых вопросов компетенции органов управления.

Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества, которое вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья (часть 1 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года ( часть 2).

Правление подотчетно общему собранию членов товарищества и правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества ( части 5 и 6).

Член правления товарищества собственников жилья не может поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества ( часть 3.1).

К компетенции данного органа, в силу статьи 148 Жилищного кодекса Российской Федерации относится в том числе управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Анализ приведенных выше положений закона позволяет сделать вывод о том, что вопрос о заключении либо незаключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией может быть отнесен Уставом ТСЖ к компетенции общего собрания членов ТСЖ, которое является высшим органом управления ТСЖ и которому подотчетно Правление ТСЖ.

Судебная коллегия, разрешая исковые требования, полагает их обоснованными, поскольку решение Правления, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, о заключения договора на управление спорным многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «Управляющая компания-10 Копейск-Центр» при наличии принятого ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов товарищества решения не передавать функции управления Управляющей организации ООО «Управляющая компания-10 Копейск-Центр» является принятым в нарушение решения общего собрания членов ТСЖ и соответственно с выходом за пределы компетенции Правления в данном случае.

Кроме того, решения Правления ДД.ММ.ГГГГ приняты неправомочным его составом.

Как указано выше, в избранный ДД.ММ.ГГГГ решением внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Славы 7» и не переизбиравшийся до ДД.ММ.ГГГГ состав Правления входили 7 членов ТСЖ: Ремхе Е.А. (подъезд №, <адрес>), Артамонов Д.А. (подъезд №, <адрес>), Ташлаков С.Г. (подъезд №, <адрес>), Рожнов Д.В. (подъезд №, <адрес>), ФИО17, (подъезд №, <адрес>), Рыжков П.С. (подъезд №, <адрес>), Подкорытов А.С. (подъезд №, <адрес>) (л.д.33, том2).

После смерти ФИО17 в 2015 году состав Правления не пополнялся, не переизбирался, его полномочия лишь продлевались без указания его персонального состава.

ДД.ММ.ГГГГ в заседании Правления приняли участие Артамонов Д.А., Рожнов Д.В., Ремхе ЕА. и председатель Правления Подкорытов А.С.

Между тем, Артамонов Д.А. собственником жилого помещения в указанном многоквартирном доме не являлся на этот момент. Ремхе Е.А. после выбора ее в члены Правления перестала быть собственником квартиры в доме и соответственно – членом ТСЖ и Правления ТСЖ с ДД.ММ.ГГГГ. Вновь она приобрела право собственности ДД.ММ.ГГГГ. При этом в материалах дела отсутствуют доказательства принятия ее в члены ТСЖ после повторного приобретения права собственности и избрании ее вновь в состав Правления. Продление полномочий Правления осуществлялось решением собрания членов ТСЖ без указания его персонального состава.

Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ Правление в составе присутствовавших на заседании его членов являлось неправомочным.

Доводы возражений Подкорытова А.С. и управляющей организации об отсутствии нарушения прав истцов оспариваемым решением Правления, о фактическом исполнении управляющей организацией условий договора управления при соблюдении утвержденной решением общего собрания членов ТСЖ сметы расходов не являются основанием к отказу в иске при установленных выше обстоятельствах принятия Правлением решения в нарушение решения собрания членов ТСЖ с выходом за пределы своей компетенции и при неправомочности состава Правления.

Руководствуясь статьями 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Копейского городского суда Челябинской области от 11 января 2022 года отменить.

Исковые требования Санаевой Н. Е., Тростиной Ю. В., Ташлаковой Е. Е., Наумова П. В., Баркова М. П., ФИО1 к Подкорытову А. С., Товариществу собственников жилья «Славы 7» удовлетворить.

Признать решения членов Правления товарищества собственников жилья «Славы 7», оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными.

Председательствующий:            

Судьи: