Решение по делу № 2-192/2024 (2-2686/2023;) от 11.04.2023

Дело № 2-192/2024

24RS0013-01-2023-001145-46

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2024 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Щеткиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Косоротовой Марины Александровны к Суховарову Дмитрию Александровичу, АО «Транснефть-Западная Сибирь» о прекращении права собственности на жилой дом, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Косоротова М.А. обратилась в суд с иском к Суховарову Д.А., Управлению Росреестра по Красноярскому краю об обязании обратиться с заявлением и осуществить государственную регистрацию путем внесения соответствующей записи в ЕГРН (л.д. 60-62).

Впоследствии в порядке ст. 39 ГПК РФ требования уточнила, просила прекратить ее право собственности на жилой дом, исключить сведения из ЕГРН о регистрации права собственности, исключила из ответчиков Управление Росреестра по Красноярскому краю, привлекла соответчиком АО «Транснефть-Западная Сибирь» (л.д. 89-91).

Требования мотивировала тем, что решением Емельяновского районного суда Красноярского края от 14 мая 2019 года (дело №2-1275/2019) установлено, что земельный участок кадастровый номер № полностью входит в охранную зону магистрального нефтепровода «Анжеро-Судженск - Красноярск» и магистрального нефтепровода «Омск - Иркутск». При этом участки магистрального нефтепровода высокого давления «Анжеро-Судженск - Красноярск» с условным диаметром трубы 1000 миллиметров и магистрального нефтепровода «Омск - Иркутск» с условным диаметром трубы 700 миллиметров, принадлежащие ОАО «Транссибирские магистральных нефтепроводы», включены в государственный реестр опасных производственных объектов в соответствии с Федеральным законом «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» за № А61-00803-0024; земельные участки с возведёнными на нём объектами недвижимости находятся в зоне минимально допустимых расстояний от оси магистрального нефтепровода «Омск - Иркутск», объекты недвижимости возведены на участке, отведённом для целей ведения личного подсобного хозяйства, с нарушение градостроительных норм и правил, их сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы АО «Транснефть - Западная Сибирь», эксплуатирующей опасный производственный объект, создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Указанным решением суд признал самовольной постройкой жилой дом кадастровый номер №, находящийся на земельном участке кадастровым номером №; обязал Косоротову М.А. устранить нарушения охранной зоны магистрального нефтепровода «Омск – Иркутск», составляющей 25 метров от оси магистрального трубопровода, путём сноса за свой счёт находящегося на территории земельного участка с кадастровым номером № строения – забора; обязал устранить нарушения зоны минимально допустимых расстояний магистрального нефтепровода «Омск - Иркутск», составляющей 150 метров от оси магистрального трубопровода, путём сноса за свой счёт находящегося на территории земельного участка с кадастровым номером № жилого дома; запретил в границе охранной зоны возводить любые постройки и сооружения без согласия собственника магистрального нефтепровода «Омск - Иркутск». Истец обратилась в Емельяновский районный суд с иском к Суховарову Д.А. о расторжении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключённого Косоротовой М.А. и Суховаровым Д.А. 21 апреля 2016 года, взыскании убытков и судебных расходов. Решением Емельяновского районного суда Красноярского края от 08.08.2018 истцу в иске отказано. Определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 18.11.2019 решение Емельяновского районного суда отменено, договор купли- продажи земельного участка с кадастровым номером № расторгнут, взысканы убытки с Суховарова Д.А. в пользу Косоротовой М.А. в размере 4400000 рублей, судебные расходы 80200 рублей. Как следует из выписки к лицевому счету, ответчиком Суховаровым Д.А. решение суда исполнено 26 июля 2021 года. По заявлению АО «Транснефть-Западная Сибирь» определением Емельяновского районного суда от 14.01.2021 года в деле №2-1275/2019 заменен должник: с Косоротовой М.А. на Суховарова Д.А. Таким образом, обязанность исполнить решение Емельяновского суда Красноярского края от 14.05.2019 лежит на ответчике Суховарове Д.А. Косоротова М.А. пыталась самостоятельно снять с регистрационного учета жилой дом кадастровый номер №. Управление Росреестра в своем ответе указывает, что в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации ограничения права и обременения объекта недвижимости от 18.07.2017 за № №: запрете территориальному органу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии вносить изменения в записи ЕГРП в отношении земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, внесенная на основании определения Емельяновского районного суда Красноярского края от 28.06.2017, обеспечительные меры приняты Емельяновским районым судом по ходатайству АО «Транснефть - Западная Сибирь» по делу 2-1275/2019, должник по которому заменен на Суховарова Д.А. Регистрация за истцом права на недвижимость нарушает ее права.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 106-110).

АО «Транснефть – Западная Сибирь» представило письменный отзыв на иск, в котором просило в требованиях к АО «Транснефть – Западная Сибирь» отказать, поскольку права истца указанным ответчиком не нарушаются, надлежащим ответчиком по делу не является (л.д. 102). Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования к Суховарову Д.А. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Как установлено в судебном заседании, апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 18.11.2019 расторгнут договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключённый Косоротовой М.А. и Суховаровым Д.А. 21 апреля 2016 года; с Суховарова Д.А. в пользу Косоротовой М.А. взысканы убытки в размере 4400000 рублей в виде оплаты по договору, судебные расходы в размере 80200 рублей (л.д. 40-43).

Согласно выписке из лицевого счета Косоротовой М.А. перечислены денежные средства в счет исполнения указанного решения в сумме 4289547 рублей 21 копейка (л.д. 39).

Определением Емельяновского районного суда от 14.01.2021, вступившим в законную силу, произведена замена должника Косоротовой М.А. на Суховарова Д.А. в правоотношениях по иску АО «Транснефть – Западная Сибирь» об устранении нарушений зоны минимально допустимых расстояний магистральных нефтепроводов; установлено, что Косоротова М.А. не является собственником земельного участка с к.н. № и всех расположенных на нем строений (л.д. 38).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилой дом с к.н. №, расположенный в пределах земельного участка с к.н. №, зарегистрировано за Косоротовой М.А., сведения об обременениях отсутствуют (л.д. 100).

Как следует из выписки из ЕГРН, право собственности на земельный участок с к.н. №, не зарегистрировано, сведения об обременениях отсутствуют (л.д. 101).

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 18.11.2019 расторгнут договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключённый Косоротовой М.А. и Суховаровым Д.А. 21 апреля 2016 года; с Суховарова Д.А. в пользу Косоротовой М.А. взысканы убытки в размере 4400000 рублей в виде оплаты по договору, судебные расходы в размере 80200 рублей, согласно выпискам из ЕГРН право собственности на жилой дом с к.н. №, расположенный в пределах земельного участка с к.н. №, зарегистрировано за Косоротовой М.А., сведения об обременениях отсутствуют, право собственности на земельный участок с к.н. № не зарегистрировано, сведения об обременениях отсутствуют, полагает возможным исковые требования Косоротовой М.А. к Суховарову Д.А. о прекращении права собственности на жилой дом, исключении сведений из ЕГРН удовлетворить; прекратить право собственности Косоротовой М.А. на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся на земельном участке с к.н. №; исключить из ЕГРН сведения о регистрации права собственности Косоротовой М.А. на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся на земельном участке с к.н. №

В удовлетворении исковых требований Косоротовой М.А. к АО «Транснефть-Западная Сибирь» о прекращении права собственности на жилой дом, исключении сведений из ЕГРН суд полагает возможным отказать, поскольку права Косоротовой М.А. ответчиком АО «Транснефть – Западная Сибирь» не нарушаются, обременений в ЕГРН на спорный жилой дом в пользу АО «Транснефть – Западная Сибирь» не содержится, доказательств нарушения указанным ответчиком прав истца в материалы дела в соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Косоротовой Марины Александровны к Суховарову Дмитрию Александровичу о прекращении права собственности на жилой дом, исключении сведений из ЕГРН удовлетворить.

Прекратить право собственности Косоротовой Марины Александровны на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся на земельном участке с к.н. №.

Исключить из ЕГРН сведения о регистрации права собственности Косоротовой Марины Александровны на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся на земельном участке с к.н. №

В удовлетворении исковых требований Косоротовой Марины Александровны к АО «Транснефть-Западная Сибирь» о прекращении права собственности на жилой дом, исключении сведений из ЕГРН отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2024 года