Решение по делу № 2-1791/2021 от 17.09.2021

№ 2-1791/2021                 Изг. 02.12.2021

76RS0010-01-2021-002760-42

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2021 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Яковлевой Л.В.,

при секретаре Сухининой Т.А.,

с участием представителя истца по доверенности Синельченко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Приходькиной Веры Владимировны к Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области, Коваленко Наталье Ивановне о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Приходькина В.В. обратилась в суд с иском к Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области, Коваленко Наталье Ивановне, просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером № № и земельный участок с кадастровым номером № № площадью 1760 кв.м. в соответствии с межевым планом от 23.07.2021 по адресу: <адрес>

В обосновании иска указывает, что ее матери Маркидановой А.А. принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № № площадью 1600 кв.м. и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> Факт принадлежности жилого дома подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Принадлежность земельного участка подтверждается свидетельством о праве собственности. В ГКН жилой дом с кадастровым № № и земельный участок с кадастровым номером № № и по адресу: <адрес> зарегистрированы без правообладателя. Маркиданова А.А. умерла 10.10.1992. После ее смерти фактически наследство приняла истец - распоряжалась личными вещами наследодателя. Границы земельного участка с кадастровым номером № № значится в ГКН как ранее учтённые. Она правела межевание земельного участка и в соответствии с межевым планом от 23.07.2021 его площадь составила 1760 кв.м. Спора о границах земельного участка не имеется, что следует из заключения кадастрового инженера и акта согласования границ.

В судебном заседании истец Приходькина В.В. участия не принимала, ее представитель истца по доверенности Синельченко С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Ответчик Коваленко Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила отзыв, в котором против исковых требований не возражала.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что Маркиданову А.А. знала, она умерла в 1992 году. У Маркидановой есть дочь Вера. Она работает почтальоном, носила им почту. Жила Маркиданова А.А. в д. Яковково. После смерти Маркидановой ее дочь Вера пользуется домом и земельным участком, в котором проживала Маркиданова А.А., а именно занимается культивированием земельного участка, производит на нем посадку растений, сделала ремонт в доме, переложила печку.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Установлено, что Маркидановой А.А. принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № № площадью 1600 кв.м. и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>.(л.д.7, 10-11)

Маркиданова А.А. умерла 10.10.1992.

После ее смерти фактически наследство приняла истец Приходькина В.В., что подтверждается показаниями свидетеля ФИО14 которая показала, что истец занимается культивированием земельного участка, производит на нем посадку растений, сделала ремонт в спорном доме, кроме того, Приходькина В.В. произвела межевание земельного участка.

Таким образом, за Приходькиной Верой Владимировной подлежит признанию право собственности на жилой дом с кадастровым номером № № и земельный участок с кадастровым номером № № площадью 1760 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Маркидановой Александры Алексеевны, умершей 10 октября 1992 году.

Далее, в силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии пунктом 70 Приложения № 2 Приказа Министерства экономического развития РФ от 08 декабря 2015 г. N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (с изменениями и дополнениями), выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные».

В случае отсутствия таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

При этом наименование и реквизиты таких документов приводятся в разделе «Исходные данные», указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются.

В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например:

описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например, кирпичное ограждение, стена здания);

сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).

Согласно заключения кадастрового инженера метаположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером № 76:13:041408:10 по адресу: Ярославской область, Ростовский район, с/о Итларский д. Яковково, д.14 соответствуют фактическому пользованию на сегодняшний день. Площадь земельного участка 1760 кв.м. (л.д.20)

В соответствии со статьей 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом N 218-ФЗ, вступившим в законную силу 01.01.2017, согласно части 1 статьи 1 которого настоящий Закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно этому Закону, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных этим Законом сведений, содержащихся в ЕГРН.

ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Законом сведений ( часть 2 статьи 1 Закона N 218-ФЗ).

Государственным кадастром недвижимости признается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Законом сведений об объектах недвижимости (часть 7 статьи1 Закона N 218-ФЗ).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (пункт 7 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ).

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках ( часть1 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Таким образом, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № № площадью 1760 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> подлежат установлению в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО16 от 23.07.2021.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования.

Признать за Приходькиной Верой Владимировной право собственности на жилой дом с кадастровым номером № № и земельный участок с кадастровым номером № № площадью 1760 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Маркидановой Александры Алексеевны, умершей 10 октября 1992 году.

Установить площадь и границы земельного участка с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО17 от 23.07.2021.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Яковлева