Решение по делу № 2-3379/2024 от 20.08.2024

Дело № 2-3379/2024

УИД 23RS0037-01-2024-004978-23

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 02 ноября 2024 г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Чанова Г.М.,

при секретаре Шиховой А.В.,

с участием представителя истца Слониной В.В. – Самойленко А.Н., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика ПГСК «Причал 55» - Ампилогова А.В., действующего на основании доверенности,

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Сидориной И.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слониной Вартуш Вагаршаковны к ПГСК «Причал 55» о признании права собственности на нежилое строение,

УСТАНОВИЛ:

Слонина В.В. обратилась в суд с иском к ПГСК «Причал 55» о признании права собственности на нежилое строение.

В обоснование иска указано, что Слонина В.В. является членом ПГСК «Причал 55» и владеет нежилым помещением № площадью 48,9 кв. м., по адресу <адрес>. Истец регулярно оплачивает членские взносы. Нежилое помещение построено на территории земельного участка, специального отведенного органом местного самоуправления для этих целей. Право собственности на строение зарегистрировано за ответчиком ПГСК «Причал 55», в связи с чем истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на нежилое строение в нем.

Просит суд признать за Слониной В.В. право собственности на нежилое строение №, общей площадью 48,9 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика просил суд принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица полагала, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Представитель третьего лица администрации МО г. Новороссийска в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Постановлением Главы Администрации г. Новороссийска № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ПГСК «Причал 55», как правопреемнику кооператива индивидуальных владельцев маломерных судов №, в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0,915 га под существующими объектами гаражно-лодочного кооператива, с кадастровым номером земельного участка №, что также подтверждается свидетельством о праве бессрочного пользования на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № и Свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое строение с кадастровым номером литер Г83 – Хоз. помещение, имеет площадь 48,9 кв. м.

Слонина В.В. является членом ПГСК «Причал 55», расположенного по адресу: <адрес>», и ей в счет внесенного паевого взноса в указанном кооперативе передано в собственность нежилое строение № литер Г83, общей площадью 48,9 кв. м, что подтверждается справкой исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Проанализировав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Слониной В.В.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Согласно части 1 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В целях настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод (часть 16 статьи 65).

Согласно сведениям из Правил землепользования и застройки городского округа муниципального образования город Новороссийск, утв. решением городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, на котором расположено спорное строение, располагается в водоохранной зоне Черного моря, на который установлен специальный режим осуществления деятельности.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств (часть 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как было указано выше, в границах водоохранных зон согласно части 16 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды, наличие которых Слониной В.В. доказано не было.

Ссылку истца Слониной В.В. на решение Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № которым за ГСК «Причал 55» было признано право собственности на ряд объектов недвижимости, суд находит несостоятельной, поскольку указанным решением суда за ГСК «Причал 55» право собственности на нежилое помещение №, площадью 48,9 кв. м признано не было, вопрос о признании права собственности в отношении указанного нежилого помещения Арбитражным судом Краснодарского края не рассматривался.

Учитывая вышеизложенное, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований Слониной В.В.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Слониной Вартуш Вагаршаковны к ПГСК «Причал 55» о признании права собственности на нежилое строение, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска.

Судья: Г.М. Чанов

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2024 г.