Решение от 29.12.2022 по делу № 2-3672/2022 от 21.12.2022

                                                          2-3672/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 декабря 2022 года                                  г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.,

при секретаре Багнюк О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Н.Н. к ООО «Инженерно- технологический центр» о взыскании задолженности по договорам,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Н.Н. обратилась в суд с иском к ООО « Инженерно- технологический центр» о взыскании задолженности по договорам.

В обоснование иска указала, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО « Инженерно- Технологический центр» был заключен договор аренды земельного участка и нежилого здания. В соответствии с условиями заключенного между нами договора аренды я передала в возмездное пользование ООО «ИТЦ» объект незавершенного строительства, площадью застройки 455,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> В. В соответствии с п. 4.1. Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора определен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2017г. Объект не завершенного строительства был передан мной ООО «ИТЦ» по Акту приема-передачи в день заключения договора т.е. 06.01.2017г. В соответствии с п. 2.1. Договора аренды от 06.01.2017г. стоимость арендной платы определена в размере 250 рублей за один квадратный метр общей площади нежилого помещения. Общая стоимость арендной платы составила 141 500 (сто сорок одна тысяча пятьсот) рублей за один месяц. Также договором аренды был определен порядок расчетов. Так п. 2.2. Договора, стороны определили, что Арендатор вносит арендную плату Арендодателю перечислением на расчетный счет не позднее семи календарных дней после окончания срока действия настоящего договора, указанного в п. 4.1. По соглашению сторон, в соответствии с п. 4.2. Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, срок его действия был продлен до ДД.ММ.ГГГГ. По окончании срока действия договора между мной и ООО «ИТЦ» был подписан Акт приема-передачи в соответствии с объект не завершенного строительства были переданы мне ООО «ИТЦ». В указанный в п. 2.2. Договора срок арендная плата внесена не была, в связи с чем, мной ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «ИТЦ» была направлена претензия. В ответе на претензию, ООО «ИТЦ» указало, ведет подсчет стоимости затрат на выполнение ремонтных работ на крыше здания. Арендная плата по договору аренды нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не оплачена. В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. На основании норм статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение. Размер неустойки по Договору аренды нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год составил 533 360,57 рублей (расчет прилагается). Размер неустойки по Договору аренды нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год составил 369 202,55 рубля (расчет прилагается). На сегодняшний день, общая задолженность ООО «Инженерно-Технологический центр» перед Кузнецовой Н.Н. по Договору аренды нежилого здания от 06.01.2017    года составляет 1 858 364 (один миллион восемьсот пятьдесят восемь тысяч триста шестьдесят четыре) рубля. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Инженерно-Технологический центр» был заключен договор аренды нежилого здания. В соответствии с условиями заключенного между нами договора аренды я передала в возмездное пользование ООО «ИТЦ» объект незавершенного строительства, площадью застройки 455,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> В. В соответствии с п. 4.1. Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора определен сторонами с 10.06.2018г. по 09.06.2019г. Объект не завершенного строительства был передан истцу ООО «ИТЦ» по Акту приема-передачи в день заключения договора т.е. 10.06.2018г. В соответствии с п. 2.1. Договора аренды от 06.01.2017г. стоимость арендной платы определена в размере 250 рублей за один квадратный метр общей площади нежилого помещения. Общая стоимость арендной платы составила 141 500 (сто сорок одна тысяча пятьсот) рублей за один месяц. Также договором аренды был определен порядок расчетов. Так п. 2.2. Договора, стороны определили, что Арендатор вносит арендную плату Арендодателю перечислением на расчетный счет не позднее семи календарных дней после окончания срока действия настоящего договора, указанного в п. 4.1. По соглашению сторон, в соответствии с п. 4.2. Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, срок его действия был продлен до ДД.ММ.ГГГГ. По окончании срока действия договора между мной и ООО «ИТЦ» был подписан Акт приема-передачи, в соответствии с которым объект не завершенного строительства был передан мне ООО «ИТЦ». В указанный в п. 2.2. Договора срок арендная плата внесена не была, в связи с чем, мной ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «ИТЦ» была направлена претензия. В ответе на претензию, ООО «ИТЦ» указало, ведет подсчет стоимости затрат на газификацию здания. Арендная плата по договору аренды нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не оплачена. На сегодняшний день, общая задолженность ООО «Инженерно-Технологический центр» перед Кузнецовой Н.Н. по Договору аренды нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 646 036 (два миллиона шестьсот сорок шесть тысяч тридцать шесть) рублей.

    Поскольку истец не обладает юридическими познаниями, истец была вынужден обратиться за квалифицированной юридической помощью к адвокату Евстегнееву А.Ю.,которым было заключено соглашение об оказании юридической помощи. Разме вознаграждения адвоката составил 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей, которое было мни оплачено в день заключения соглашения. На основании изложненного просила взыскать Общества с ограниченнойответственностью «Инженера Технологический Центр» в пользу Кузнецовой Н.Н. задолженность по Договору аренды нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ размере 1 858 364 (один миллион восемьсот пятьдесят восемь тысяч трис шестьдесят четыре) рубля. Взыскать с ООО «Инженерно Технологический Центр в пользу Кузнецовой Н.Н. задолженность по Договору аренды нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ год размере 2 646 036 (два миллиона шестьсот сорок шесть тысяч тридцать шесть рублей. Взыскать с ООО «Инженер Технологический Центр» в пользу Кузнецовой Н.Н. проца за пользование чужими денежными средствами по Договору аренды нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ в размере 533 360 рублей 57 копеек.

В судебном заседании представительКузнецовой Н.Н.– Евстегнеев А.Ю. и ответчик директор ООО «Инженерно- технологический центр» Кузнецов Д.А. просили утвердить мировое соглашение подписанное истцом и ответчиком, по условиям которого: Кузнецова Н.Н. проживающая по адресу: <адрес> именуемая в дальнейшем Истец и Общество с ограниченной ответственностью «Инженерно-Технологический центр» в лице директора Кузнецова Д.А. действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем тветчик, являясь сторонами гражданского дела №, о взыскании задолженности по договорам аренды, заключили настоящее мировое соглашение по условиям которого:

1.    Ответчик ООО «Инженерно-Технологический центр» оплачивает Кузнецовой Н.Н. денежные средства в размере 1 858 364 (один миллион восемьсот пятьдесят восемь тысяч триста шестьдесят четыре) рубля по договору аренды нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ.

2.    Ответчик ООО «Инженерно-Технологический центр» оплачивает Кузнецовой Н.Н. денежные средства в размере 2 646 036 (два шестьсот сорок шесть тысяч тридцать шесть) рублей по договору аренды нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ.

3.    Ответчик ООО «Инженерно-Технологический центр» оплачивает Кузнецовой Н.Н. проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 500 000 (пятьсот тысяч) рублей по договору аренды нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ и по Договору аренды нежилого здания от 10.06.2018г.

4.     Ответчик ООО «Инженерно-Технологический центр» оплачивает Кузнецовой Н.Н. расходы на оплату адвоката в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.

5.    Ответчик ООО «Инженерно-Технологический центр» оплачивает Кузнецовой Н.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 35 235 (тридцать пять тысяч двести тридцать пять) рублей.

6.    Срок оплаты денежных средств указанных в п.п. 1, 2, 3 настоящего мирового соглашения устанавливается не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

7.    Кузнецова Н.Н. отказывается от исковых требований о взыскании задолженности по договору аренды нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 858 364 (один миллион восемьсот пятьдесят восемь тысяч триста шестьдесят четыре) рубля, взыскании задолженности договору аренды нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 646 036 (два миллиона шестьсот сорок шесть тысяч тридцать шесть) рублей, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ в размере 533 360,57 рублей, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ в размере 369 202,55 рубля, взыскания расходов на оплату услуг адвоката в размере 50 000 рублей, взыскания государственной пошлины в размере 35 235 рублей.

Сторонам разъяснены и поняты последствия заключения мирового соглашения в соответстии с положениями ст. 39, 173, 221 ГПК РФ.

Стороны просят утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает охраняемых законом интересов третьих лиц, суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение. Заявление о мировом соглашении подписано сторонами и приобщено к материалам дела.

Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

            ОПРЕДЕЛИЛ:

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. , ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░: 1.    ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 858 364 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

2.    ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 646 036 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

3.    ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 500 000 (░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 10.06.2018░.

4.     ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50 000 (░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

5.    ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 35 235 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░.

6.    ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░.░. 1, 2, 3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

7.    ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 858 364 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 646 036 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 533 360,57 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 369 202,55 ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 35 235 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ « ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░:                                                                      ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.