Решение по делу № 2-2643/2022 от 10.03.2022

К делу № 2- 2643/2022

УИД: 23RS0002-01-2022-002683-98

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    г. Сочи                                                                                     04 июля 2022 г.

    Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

    председательствующего судьи          Язвенко Р.В.,

    при секретаре        Пузеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селениновой Татьяны Александровны к Крылову Вячеславу Николаевичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Селенинова Татьяна Александровна обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Крылову Вячеславу Николаевичу в котором просит: признать Крылова Вячеслава Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Рудный Костанайской области, Казахстана, не приобретшим право пользования квартирой № 133, расположенной в доме № 3, по <адрес>; обязать Отдел по вопросам Миграции Отдела полиции Адлерского района УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, снять Крылова Вячеслава Николаевича, 22.02.1978 года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, <адрес>

    В судебное заседание истец не явилась, о дате и времени заседания извещена в установленном законом порядке, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, поступило возражение на иск, в котором просит в удовлетворении иска отказать.

Иные лица в судебное заседание не явились.

Таким образом, имеются предусмотренные ст. 167 ГПК РФ основания для рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.12.2021 г. Селениновой Т.А. на праве собственности, принадлежит <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи от 26.08.2016 года.

Согласно справке МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» Краснодарский край от 12.02.2022 №269 в указанной квартире зарегистрирован Крылов Вячеслав Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик в указанной квартире не проживает. По просьбе Крылова В.Н. истец зарегистрировала его в принадлежащей ей квартире, так как регистрация ему была необходима для возможности трудоустройства. Никаких личных вещей, принадлежащих Крылову В.Н. в вышеуказанной квартире не имеется, так как он в ней никогда не жил. Его фактическое местожительства не известно. Впоследствии Крылов В.Н. неоднократно менял номера телефонов. В настоящее время связаться с ним не представляется возможным. Регистрация ответчика существенно ограничивает права истца по распоряжению собственностью и влечет за собой дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг.

Судом установлено, что ответчик в указанной квартире не проживает, доказательств исполнения договора займа от 01.12.2017г. в части предоставления квартиры для проживания суду не представлено, оригинал договора суду не представлен. В связи с чем, суд признает Крылова Вячеслава Николаевича не приобретшим право пользования квартирой № 133, расположенной в доме № 3, по ул. Панфилова, Адлерского района г. Сочи, Краснодарского края.

Наличие регистрации создает препятствие в пользовании и распоряжении собственником своим помещением.

В порядке ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета. В случае изменения места жительства - на основании заявления о регистрации по новому месту жительства. В случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как указано в ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства. Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. № 3-П регистрация гражданина по месту жительства является лишь административным актом и не влечет за собой возникновения права пользования жилым помещением (в части установленного порядка регистрации).

Поскольку ответчик фактически не проживает в квартире истца, оснований для сохранения его регистрации не имеется, в связи с чем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Селениновой Татьяны Александровны к Крылову Вячеславу Николаевичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Крылова Вячеслава Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Рудный Костанайской области, Казахстана, не приобретшим право пользования <адрес>, Краснодарского края.

Обязать Отдел по вопросам Миграции Отдела полиции Адлерского района УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, снять Крылова Вячеслава Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2022 года.

Судья Адлерского

районного суда г. Сочи            подпись        Язвенко Р.В.

Копия верна: судья                секретарь