Решение по делу № 33-3-2331/2022 от 10.02.2022

Судья Кузнецова Н.М. дело № 33-3-2331/2022

УИД 26RS0003-01-2021-003931-90

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ставрополь 13 апреля 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

Председательствующего Осиповой И.Г.

судей Безгиновой Л.А., Свечниковой Н.Г.

при секретаре судебного заседания Фоминой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по апелляционной жалобе представителя Фитисова В.А. по доверенности Бишель А.О.

на решение Октябрьского районного суда города Ставрополя от 30 ноября 2021 года

по гражданскому делу по исковому заявлению Алабиной Натальи Васильевны, Бреславцевой Нины Владимировны, Жердевой Аллы Ивановны, Ширяева Павла Владимировича, Калашниковой Марии Николаевны к Фитисову Владиславу Анатольевичу о признании недействительными решения общего собрания,

заслушав доклад судьи Безгиновой Л.А.,

УСТАНОВИЛА:

Алабина Н.В. Бреславцева Н.В., Жердева А.И., Ширяев П.В., Калашникова М.Н. обратились в суд с иском к Фитисову В.А., в котором просили суд признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г.<адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом №1/2021 от 30 мая 2021 года.

В обосновании требований указано, что 04.06.2021 года в Управление Ставропольского края- государственную жилищную инспекцию поступил протокол №<данные изъяты> года внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: город <адрес> проводимого в форме очно-заочного голосования. Инициатором собрания выступал собственник жилого помещения кв.473 Фитисов В.А.

Истцам по данному исковому заявлению бюллетень для голосования не предоставили, тем самым они были лишены возможности принимать участие в голосовании.

При ознакомлении с оригиналами протокола и его приложениями (реестр собственников, решения) в Управлении Ставропольского края- государственная жилищная инспекция собственниками многоквартирного дома 190/1, ул.Октябрьская города Ставрополя обнаружили факты, подтверждающие отсутствие кворума по протоколу №<данные изъяты> от 19 ноября 2020 года.

При ознакомлении с протоколом №<данные изъяты> от 30 мая 2021г. была произведена фотосъемка решений (бюллетеней) собрания. Копии были выложенные в группу «Ватсап», в которой находятся собственники МКД, после чего были обнаружены подделанные подписи собственников жилых помещений.

86 человек собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.<адрес> не принимали участие в голосовании общего собрания собственников от 30.05.2021, не подписывали бюллетени, а следовательно, их подписи были подделаны. Общая площадь поддельных подписей составляет <данные изъяты> кв.м.

Кроме того, были подделаны подписи собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, которые уже не являлись таковыми на момент проведения общего собрания, общая площадь таких подписей составила <данные изъяты> кв.м.

Из этого следует: 1) <данные изъяты> кв.м.+<данные изъяты> кв.м.= <данные изъяты> кв.м. (увеличена общая сумма кворума); 2) <данные изъяты> кв.м. (приняли участие в голосовании согласно Протокола)- <данные изъяты>- кв.м. (общая сумма подделанных подписей)= <данные изъяты> кв.м. (принявшие участие в голосовании по факту): <данные изъяты> кв.м., (общее количество голосов собственников помещений в МКД) х 100% = <данные изъяты>% (количество голосов собственников помещений в МКД принявших участие в голосовании).

В соответствии с ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, в данном случае <данные изъяты>%. По оспариваемому протоколу кворум не имеется.

Учитывая тот факт, что решения (бюллетени) внеочередного, очно-заочного собрания, проведенного в многоквартирном доме по адресу: г.Ставрополь, ул.Октябрьская 190/1, оформленные протоколом №1/2021 от 30 мая 2021 и оформлены с существенным нарушением требований Жилищного кодекса РФ, а в ОП №2 Управления МВД России по г.Ставрополю в очередной раз поступили сообщения о преступлении по ст.327 УК РФ, это является существенным нарушением имущественных прав истцов, в чем влечет реальную угрозу нарушения их законных прав и в дальнейшем.

При обращении с данным иском в суд, истцы обращают внимание на то, что ООО «Управляющая компания» в третий раз представляет в Управление Ставропольского края- государственную жилищную инспекцию протокол с решениями (бюллетенями) собственников, подписи которых подделаны. Тому свидетельствует постановление о возбуждении уголовного дела от 05.06.2019 года. Указанные Решения оспорены в Октябрьском районном суде города Ставрополя, решение суда вступило в законную силу.

Решением Октябрьского районного суда города Ставрополя от 30 ноября 2021 года исковые требования Алабиной Натальи Васильевны, Бреславцевой Нины Владимировны, Жердевой Аллы Ивановны, Ширяева Павла Владимировича, Калашниковой Марии Николаевны к Фитисову Владиславу Анатольевичу удовлетворены.

Суд признал недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г.Ставрополь, ул.Октябрьская,190/1, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом №1/2021 от 30 мая 2021 года.

В апелляционной жалобе представитель Фитисова В.А. по доверенности Бишель А.О. просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. С вынесенным решением суда первой инстанции не согласен, считает его необоснованным и незаконным. Указал на то, что принятые решения оформленные протоколом общего собрания от 30.05.2021 №1/2021 не влекут и не могут повлечь за собой существенные неблагоприятные последствия для истцов, поскольку поставленные вопросы направлены на подтверждение полномочий избранной ранее управляющей компанией.

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

В судебное заседание явились истец Алабина Н.В., представитель истца Калашниковой М.Н. по доверенности Коробко М.С. представитель третьего лица ООО УК « Победа» Умарова А.Н.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания. О причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

Руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

Согласно положений ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, полагавших решение суда законным и обоснованным, апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно части 1 статьи 195 ГК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Обжалуемое решение суда данным требованиям закона отвечает в полном объеме.

Статьей 12 ГПК РФ определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 55 и ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. по которым решения принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. (ч.1ст. 46 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения, и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. 2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально. 3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. 4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. 4.1. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. 5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". 6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Согласно ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В силу ч. 5. ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно п. 1 части 5 статьи 48 ЖК РФ решение собственника должно содержать сведения о лице, участвующем в голосовании. Сведения об участнике голосования, указанные в решении, должны обеспечивать возможность идентифицировать указанного участника. Исходя из требований данной нормы, к такого рода сведениям относятся фамилия, имя, отчество (при наличии) владельца помещения.

По делу установлено, что истцы Алабина Н.В., Бреславцева Н.В., Жердева А.И., Ширяев П.В., Калашникова М.Н. являются собственниками жилых помещений многоквартирного жилого дома по адресу: г.Ставрополь, ул.Октябрьская, д.190/1. Управление МКД осуществляет ООО УК «Победа».

Из протокола от 30.05.2021 года следует, что собственниками помещений в многоквартирном доме №190/1 по ул.Октябрьской в г.Ставрополе с 17.04.2021 по 20.05.2021 проведено общее собрание в форме очно-заочного голосования, которое было инициировано собственникам Фитисовым В.А., по вопросам повестки дня: 1.Избраник председателя собрания, секретаря собрания, избрание счетной комиссии; 2.Выбор управляющей организации; 3.Утверждение условий договора управления МКД и тарифа по управлению и содержанию дома; 4. Об уполномоченном лице для заключения от лица всех собственников, договора управления. 5.О выборах Совета дома, председателя Совета и сроках полномочий; 6. О размере вознаграждения председателю Совета дома; 7. О взносах на текущий ремонт; 8. О наделении Совета дома правом принимать решения о текущем ремонте общего имущества и наделении членов Совета дома подписывать акты выполненных работ. 9. Об определении способа уведомления о проведении ОСС и принятых решениях ОСС. 10.О порядке предоставления общего имущества МКД иным лицам. 11. Об уполномоченном лице на заключение от имени собственников помещений в МКД договоров об использовании общего имущества иными лицами. 12. О заключении персональных (прямых) договоров с РСО. 13. О проведении сверки расчетов с ООО «Безопасный дом», истребовании оборудования системы видеонаблюдения и излишне уплаченных денежных средств с учетом не выполненных работ. 14. Об уполномоченном лице на проведение и оформление приема-передачи оборудования системы видеонаблюдения. 16. О включении установленной системы видеонаблюдения в состав общедомового имущества. 17. Об уполномоченном лице на представление и защиту и законных интересов собственников дома в надзорных, контролирующих, правоохранительных и судебных органах. 18. О возможном энергоснабжении жилых и нежилых помещений в МКД ООО «Ставропольская сетевая компания». 19. Об определении размера расходов собственников помещений в МКД, в составе платы за содержание помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. 20. Отчет бывшего председателя Совета дома Алабиной Н.В. о денежных средствах лично собранных с провайдеров и иных лиц в рамках использовании общего имущества. о форме и порядке дальнейшего использования неиспользованных средств. Об уполномоченном лице по приему-передаче неиспользованных денежных средств от Алабиной Н.В.

Из протокола общего собрания от 30.05.2021 года следует, что общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном жилом доме- <данные изъяты> кв.м. (один голос равен 1 кв.м.). Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании- <данные изъяты> кв.м. (голосов), что составляет 57,05% от общего количества голосов собственников указанного многоквартирного дома.

На основании распоряжения от 25.06.2021г. №2163 Управлением Ставропольского края- государственной жилищной инспекции проведена внеплановая документарная проверка ООО «Управляющая компания» ИНН <данные изъяты> с целью соблюдения собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.<данные изъяты> требований Жилищного кодекса РФ при организации и проведении общего собрания собственников помещений.

По результатам проведенной внеплановой документарной проверки в отношении ООО «Управляющая компания», управлением был составлен акт от 07.07.2021г. №2163-4/01, из которого следует, что сообщение о проведении указанного собрания к протоколу приложено, однако документы, подтверждающие своевременное уведомление отсутствуют. Установить своевременность уведомления собственников помещений в МКД о предстоящем собрании в соответствии с требованиями ч.4 ст.45 ЖК РФ не представляется возможным.

Согласно протоколу, общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 34475,4 кв.м. в голосовании приняли участие собственники помещений в МКД, обладающие правом собственности 19671,101 кв.м., что составляет 57,05% от общего числа голосов собственников помещений в МКД.

В ходе проверки было установлено, что в голосовании приняли участие собственники жилых/нежилых помещений в МКД, обладающие правом собственности <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты>% от общего числа голосов собственников помещений в МКД.

При проверке сведений подсчета голосов было установлено, что часть из них содержит неверные сведения относительно площади помещений, согласно выписок полученных из ЕГРН; часть бюллетеней заполнены лицами, не имеющими полномочия, не являющимися собственниками помещений. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение при обозрении бюллетеней в ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции.

При разрешении спора также достоверно было установлено, что общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по ул.Октябрьская, д.109/1в г.Ставрополе из которой надлежит производить подсчет голосов составляет 34886,1 кв.м., о чем обоснованно заявлено истцами, подтверждено техпаспортами, а в оспариванием протоколе собрания общая площадь уменьшена до 34475,4 кв.м.

Ответчик, инициируя внеочередное общее собрание собственников многоквартирного жилого дома, не проверял сведения о собственниках имущества в многоквартирном доме, не истребовал выписки из ЕГРН, воспользовался сведениями реестра, который ранее формировался бывшим председателем Алабиной Н.В., о чем сообщил суду. Данный реестр не заверен, не содержит подписи лица, его оставившего, а сведения в нем в части не соответствуют действительности.

Ответчик не представил суду сведений, что собственники квартир №№21,57,75,76,189,215,302,313,377,264 указаны верно.

Как усматривается из показаний свидетеля Саркисян Я.А. (кв.115) и Крист А.И. (кв.534), бюллетени голосований они не заполняли и не подписывали, опровергли факт наличия в них собственноручно проставленной ими подписи.

При таких обстоятельствах, общее собрание собственников помещений, оформленное протоколом от 30.05.2021, не правомочно (кворум отсутствует), что влечет ничтожность принятых на собрании решений.

Кроме того, из содержания оспариваемого протокола (внеочередного общего собрания), усматривается, что инициатор собрания Фитисов В.А. участвовал в очном этапе собрания, был избран в качестве председателя собрания, вносил на обсуждение вопросы по №№ 3,6,9,11,13,15,18,20. а также был избран председателем Совета дома с правом подписи, избран в счетную комиссию и т.д..

Однако, как было достоверно установлено судом первой инстанции, он участия в очной части собрания не принимал, подсчет голосов по бюллетеням не осуществлял, протокол составляли сотрудники управляющей компании ООО «Управляющая компания».

В соответствии с Приказом Минстроя России от 28.01.2019 №44 пр « Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти» протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на собрании.

Фитисов В.А. в очной части общего собрания не принимал, в том числе, когда решались общие вопросы повестки дня, об избрании председателя собрания, избрания счетной комиссии, в связи с этим он не мог подписывать протокол общего собрания, как лицо, председательствующее на общем собрании.

Согласно имеющимся в материалах настоящего гражданского дела пояснениям третьего лица ООО УК «Победа», сведениями о проведении собрания они не располагали, как и то, что в качестве альтернативы было предложено избрать управление домом ООО «Управляющая компания» или ООО УК «Победа», не имели возможности внести свои предложения, несмотря на то, что в данном случае, уполномочены на управление многоквартирным домом, что влечет нарушение требования подп.3 п.1 ст.181.4 ГК РФ, согласно которому решение собрания может быть признано судом недействительным в случае, если допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении.

Также судебная коллегия полагает необходимым отметить, что из записи содержащейся на флеш-карте, представленной истцом Алабиной Н.В., на которой содержатся записи опроса жильцов лицами, не уполномоченные на совершение таких действий, а также о содержащихся в ней сведений о том, что фактически очную часть собрания проводил директор ООО «Управляющая компания» Кравченко В.В., что относится к существенному нарушению порядка принятия решения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подп.1 п.1 ст.181.4 ГК РФ), в том числе и подсчета голосов. Записи на флеш-карте признается относимым доказательством по делу, поскольку сведения относящиеся к предмету спора, могут быть получены из вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов, что предусмотрено абз.2 ч.1 ст.55 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции, разрешая данные исковые требования, обоснованно пришел к выводу о том, что решения общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: ул.Октябрьская, 190/1, оформленные протоколом от 30.05.2021 года, являются незаконными, в связи с существенными нарушениями положений ст.ст. 45,46 и 48 ЖК РФ, отсутствием кворума, нарушения порядка проведения собрания, что в силу положений ст.181.5 ГК РФ влечет ничтожность решений собрания.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, основаны на ошибочном толковании норм материального права, в связи с чем, не влияют на правильность принятого судом решения и не могут служить основанием к отмене решения суда.

Судом первой инстанции исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам.

Выводы суда мотивированы со ссылками на нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения. Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Октябрьского районного суда города Ставрополя от 30 ноября 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Фитисова В.А. по доверенности Бишель А.О. -без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: