Решение по делу № 2-327/2021 от 08.04.2021

Дело № 2-327/2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки Омской области 31 мая 2021 года

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Яновича Д.Н.,

при секретаре Панкратовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фольца Александра Эдуардовича к СПК «Сибирь» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Фольц А.Э. обратился в суд с исковым заявлением к СПК «Сибирь» о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Сибирь» и Фольцом А.Э. состоялась сделка купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры по договору купли-продажи определена в <данные изъяты> рублей. Земельный участок, на котором расположена квартира, предметом сделки не является. Указанный дом был построен хозспособом колхозом «Советская Сибирь», правопреемником которого является СПК «Сибирь». Договор составлен в простой письменной форме, истец внес в кассу предприятия сумму по договору, однако после фактической передачи имущества ответчик утратил интерес к вопросу признания права собственности на данную квартиру, мотивируя тем, что никаких документов на данное жилое помещение у него нет. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Фольц А.Э. не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика СПК «Сибирь» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

     Суд определил рассмотреть дело в заочном порядке.

Представитель третьего лица администрации Краснознаменского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, в отзыве просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании участия не принимал.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Как следует из п. 1 ст. 161 ГК РФ, сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) СПК «Сибирь» продал Фольцу Александру Эдуардовичу квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартира ДД.ММ.ГГГГ92 рублей, оплата производится с рассрочкой платежа. В материалах дела имеются квитанции к приходному кассовому ордеру о внесении Фольцом А.Э. денежных средств в кассу СПК «Сибирь» в счет оплаты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также отзыв СПК «Сибирь» в лице председателя ФИО4, где указано, что с исковыми требованиями ФИО1 о признании права собственности на квартиру по адресу <адрес>, согласен (л.д.11, 13).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.29-31).

В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы и фактически проживают с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 и его жена ФИО5, что подтверждается справкой администрации Краснознаменского сельского поселения (л.д.33).

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Сибирь» и Фольц А.Э. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Фольц А.Э. исполнил условия договора купли-продажи: после заключения и оплаты договора принял квартиру, что подтверждается материалами дела, добросовестно владеет спорным объектом недвижимости, данная квартира предоставлена ему в полное распоряжение и пользование.

Ответчик исковые требования в части признания права собственности на квартиру признал, на что указано в отзыве. Притязания на данный объект со стороны третьих лиц отсутствуют, право собственности на него, а также на земельный участок, на котором расположена квартира, не оформлено, что подтверждается справками ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» и выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из сообщений в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о квартире по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества данная квартира не значится, в реестрах муниципальной собственности Москаленского муниципального района Омской области и Краснознаменского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области указанная квартира не значится.

С учетом изложенного суд считает необходимым требования истца к СПК «Сибирь» о признании за ним права собственности на указанную выше квартиру удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Фольц Александром Эдуардовичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья          подпись Д.Н. Янович    

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

___________________________________________________

(Наименование должности работника аппарата суда)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.

УИД №