Решение по делу № 2-5497/2019 от 26.09.2019

        Дело №2-5497/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.11.2019 года    г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Мищенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску попова ен к СНТ «Северянин» об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа правопредшественнику, признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности в границах согласно межевому плану,

УСТАНОВИЛ:

попова ен обратилась в суд с иском к СНТ «Северянин» с учетом уточнения требований – об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа правопредшественнику, признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности в границах согласно межевому плану.

В обоснование исковых требований попова ен указала, что за попова вс постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Северянин» и выдаче свидетельств» закреплен земельный участок площадью 0,08 га за номером 437, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с выдачей свидетельства о праве собственности. С указанного времени попова вс являлась членом СНТ «Северянин», уплачивала все взносы СНТ и использовала земельный участок в соответствии с его назначением. В свидетельстве вместо отчества попова вс указано Савиновна, однако попова вс отчество не изменяла, являлась единственной владелицей земельного участка 437 в СНТ «Северянин». В 1995 году попова вс умерла. Наследниками после ее смерти являлись попов нн, попо ан и попов вн, которые в установленном порядке наследство не приняли. В настоящее время все они умерли. На сегодняшний день попова ен, которая является внучкой попова вс, открыто и непрерывно пользуется вышеуказанным участком более 15 лет, производит за свой счет расходы на его содержание, оплатила задолженность и текущие платежи, содержит и использует земельный участок в надлежащем виде и в соответствии с видом использования. Каких-либо правопритязаний со стороны иных лиц на указанный участок нет. При таких обстоятельствах истец вынуждена обратиться в суд с целью установления факта принадлежности правоустанавливающего документа, а именно, Постановления Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от 07.04.1993 № 538/2 «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Северянин» и выдаче свидетельств» в части закрепления земельного участка площадью 0,08 га за номером 437, расположенного по адресу: <адрес>» с выдачей свидетельства о праве собственности за попова вс, а также признанием права собственности на участок в порядке приобретательной давности в границах согласно межевому плану, о чем просит суд в иске.

В судебное заседание истец попова ен не явилась, извещена, обеспечила участие представителя по доверенности ФИО9, которая перед судом требования доверителя поддержала.

Представитель ответчика СНТ «Северянин» председатель ФИО10 (по данным ЕГРЮЛ) в заседание не явилась, извещена. Представила письменное заявление о признании иска, в котором ей под роспись разъяснены порядок и последствия признания иска, а также принятия его судом, установленные статьями 39, 173, 198 ГПК РФ. Об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

На основании частей 1, 4 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований – администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Зюзюкина Е.М. в заседание явилась, возражений против заявленных истцом требований не высказала, не возражала против принятия судом признания иска ответчиком.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства в их совокупности по правилам статей 67, 181 ГПК РФ, суд находит возможным принять признание иска и удовлетворить исковые требования, основываясь на следующем.

Из постановления Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от 07.04.1993 № 538/2 «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Северянин» и выдаче свидетельств» и приложения к нему усматривается, что поповой вс выделен земельный участок площадью 0,08 га за номером 437, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ <адрес>» с выдачей свидетельства о праве собственности (л.д.12-15).

Права на участок в соответствии с действующим законодательством не зарегистрированы, на что указывает выписка из ЕГРН.

Как утверждает истец, и это признал ответчик, в действительности участком при жизни пользовалась попова вс.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в дело квитанциями к ПКО об уплате ею, а затем попова ен членских взносов.

Таким образом, в правоустанавливающем документе имеется описка в отчестве правообладателя, исправить которую во внесудебном порядке возможным не представляется, поскольку согласно свидетельству о смерти бланк серии VI-МЮ № попова вс, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончалась ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе и факт принадлежности правоустанавливающих документов.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).

В силу положения ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с позицией Конституционного суда Российской Федерации, изложенной в определении от ДД.ММ.ГГГГ №, государственная регистрация (согласно ст. 12 Закона о регистрации равно и запись в ЕГРП) призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.

Как следует из материалов дела, от установления данного факта зависит возможность истца претендовать на участок как владельца в порядке приобретательной давности.Оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу, что при рассмотрении настоящего дела нашел свое подтверждение факт принадлежности попова вс, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правоустанавливающего документа – постановления Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от 07.04.1993 № 538/2 «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Северянин» и выдаче свидетельств», которым ей выделен участок площадью 0,08 га за номером 437, расположенный по адресу: <адрес>» с выдачей свидетельства о праве собственности.

Кроме того, истец попова ен ставит вопрос о признании за ней права собственности на данный участок в порядке приобретательной давности как за лицом, более 15 лет открыто и непрерывно владеющим участком как своим собственным.

При этом, ссылается на то, что наследники в установленном порядке наследство после смерти попова вс не приняли, в обоснование чему представили выдержку с Интернет-сайта Федеральной нотариальной палаты об отсутствии наследственных дел к имуществу умершей (л.д.29).

Ответчик СНТ «Северянин» в лице председателя данные требования признал. Третье лицо без самостоятельных требований – администрация Сергиево-Посадского муниципального района Московской области возражений против иска не представило.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником недвижимого имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В связи с длительным бездействием публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности на вымороченное имущество, для физического лица не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 31.07.2018 года № 81-КГ18-15).

В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

По правилам части 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в пунктах 19, 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Таких обстоятельств, препятствующих принятию судом признания иска, в ходе рассмотрения настоящего дела судом не установлено.

Признание ответчиком иска занесено в протокол судебного заседания в порядке, установленном статьей 173 ГПК РФ, с разъяснением под роспись последствий признания иска и его принятия судом.

Согласно части 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Для индивидуализации спорного участка истцом с привлечением кадастрового инженера Башкирова И.А. (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 20140) проведено межевание, по результатам которого составлен межевой план от 06.11.2019 года, в котором приведен каталог координат поворотных точек границ участка с системе МСК-50 в соответствии со сложившимся землепользованием. В состав межевого плана включен акт согласования границ участка со смежными землепользователями.

Таким образом, суд приходит к выводу, что

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования попова ен к СНТ «Северянин» об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа правопредшественнику, признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Установить факт принадлежности попова вс постановления Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от 07.04.1993 года № 538/2 «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Северянин» и выдаче свидетельств» в части закрепления земельного участка площадью 0,08 га за номером 437, расположенного по адресу: <адрес>» с выдачей свидетельства о праве собственности.

Признать за истцом попова ен в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,08 га, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства в следующих границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером Башкировым И.А., по следующим геоданным в системе координат МСК-50:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м
X	V
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием к государственной регистрации права собственности попова ен на земельный участок.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.11.2019 года.

Судья    -    О.О. Соболева