Решение по делу № 2-688/2015 от 12.01.2015

Дело № 2-688/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 03 марта 2015 года

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе :

председательствующего судьи Макаровой Е.В.

при секретаре Буряк Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зюзиной ФИО12 и Ермакова ФИО13 к администрации г. Тамбова и Шароватовой ФИО14 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

12.01.2015г. Зюзина И.Я. и Ермаков Ю.В. обратились с иском к Администрации г. Тамбова и Шароватовой Л.И. о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что истицам на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доли жилого *** литер Б по ***. На указанном земельном участке, имеющем кадастровым номером ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование- земельный участок при домовладении, также расположены жилые дома литер А и литер Б, принадлежащие на праве общей долевой собственности нескольким лицам.

Решением Ленинского районного суда г.Тамбова от 18.07.2013г. и определение от 06.06.2014г. по спору о признании прав на земельный участок была утверждена схема *** экспертного заключения *** АНКО «ТЦСЭ» от 10.06.2013г., и за совладельцами домовладений литер А и литер Б данным решением суда было признано право общей долевой собственности на земельный участок:

- за Малиной О.Ю.- *** доли, что составляет *** кв.м.;

- за Леоновой В.А.-*** доли, что составляет ***.м.;

- за Четыриной Н.Ю.-*** доли, что составляет *** кв.м.;

- за Голубчиковым В.Н.- *** доли, что составляет *** кв.м.;

Участок № 8 площадью *** кв.м. признан двором общего пользования. Право собственности указанных лиц на доли земельного участка в установленном порядке зарегистрировано. Согласно схемы *** экспертного заключения АНКО «ТЦСЭ» от *** являющейся неотъемлемой частью решения суда от*** истцы Зюзина и Ермаков фактически являются совладельцами жилого *** литер Б в равных долях - по 1/2 доли каждый. В их пользовании находится участок № 6,7 площадью *** кв.м, а также двор общего пользования, что соответствует *** доли на каждого.

Разрешить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку на момент обращения в суд с данными иском, исковые требования Шароватовой Л.И. о признании за ней *** доли спорного земельного участка находятся на стадии рассмотрения Ленинским районным судом г. Тамбова.

Просят признать за Зюзиной И.И. право общей долевой собственности на *** долей, что составляет 1/2 доли земельного участка № 6, 7, общей площадью *** кв.м с учетом двора общего пользования *** кв.м, что составляет ***.м, расположенного по адресу: ***.

Признать за Ермаковым Ю.В. право общей долевой собственности на *** долей, что составляет 1/2 доли земельного участка № 6, 7, общей площадью ***.м с учетом двора общего пользования – *** кв.м, что составляет 95,5 кв.м, расположенного по адресу: ***.

*** в адрес суда поступило заявление об уточнении исковых требования, в котором истцы просят признать за Зюзиной И.Я. право общей долевой собственности на *** доли, что составляет 1/2 доли земельного участка № 6,7, общей площадью *** кв.м., при этом считать двором общего пользования участок *** площадью *** кв.м., земельного участка общей площадью 1346 кв.м., расположенного по адресу: ***, с кадастровым номером: ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участок при домовладении, согласно схемы *** экспертного заключения АНКО «ТЦСЭ» от 10.06.2013г., являющейся неотъемлемой частью решения Ленинского районного суда г. Тамбова от 18.07.2013г.

Признать за Ермаковым Ю.В. право общей долевой собственности на *** доли, что составляет 1/2 доли земельного участка № 6,7, общей площадью *** кв.м., при этом считать двором общего пользования участок *** площадью *** кв.м., земельного участка общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ***, с кадастровым номером: ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участок при домовладении, согласно схемы *** экспертного заключения АНКО «ТЦСЭ» от 10.06.2013г., являющейся неотъемлемой частью решения Ленинского районного суда г. Тамбова от 18.07.2013г.

В судебном заседании истица Зюзина И.Я. уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Истец Ермаков Ю.В., представитель ответчика администрации г. Тамбова, ответчик Шароватова Л.И., третьи лица Леонова В.А., Малина О.Ю., Четырина Н.Ю. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Голубчиков В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.

Согласно ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяется на основе федерального закона. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствие с настоящим кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды на них имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений и сооружений. Указанное право осуществляется в порядке и на условиях, установленных Земельным кодексом и федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, за исключением определенных законом случаев (п.4 ст.28 ЗК РФ).

В соответствии с п.4 ст.3 Закона РФ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.01г. граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6.03.90г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствие с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ.

В силу ст.7 закона Тамбовской области от 05.12.2007г. № 316-З (с изменениями и дополнениями) предоставление земельных участков бесплатно в собственность граждан по установленным настоящим Законом нормам осуществляется:

1) в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами;

2) в соответствии с настоящим Законом для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества (по выбору гражданина) определенным категориям граждан, проживающим на территории Тамбовской области, в том числе, собственникам жилых домов (квартир), приобретшим их, в том числе в порядке наследования, если указанные жилые дома (квартиры) расположены на земельных участках, которые находились в фактическом пользовании лиц, совершивших их отчуждение, до вступления в силу Закона СССР "О собственности в СССР".

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела: архивной справкой МУП «Тамбов-недвижимость» от *** г., что Зюзина И.Я. м Ермаков Ю.В. являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого *** литер Б по ***.

Совладельцами жилого *** литер А по *** являются Голубчиков В.Н. - *** доля, Малина О.Ю. - *** доля, Леонова В.А. – *** доля, совладельцами жилого *** литер В по *** Четырина Н.Ю. – *** доли, Шароватова Л.И. - *** доли.

Из кадастрового паспорта от 04.09.2014г. видно, что земельный участок, на котором расположены жилые дома, находится по адресу: ***, имеет площадь *** кв.м., поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование- земельный участок при домовладении.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ленинского районного суда г.Тамбова от 18.07.2013г. и определение от 06.06.2014г. по спору о признании прав на земельный участок была утверждена схема *** экспертного заключения *** АНКО «ТЦСЭ» от 10.06.2013г., и за совладельцами домовладений литер А и литер Б данным решением суда было признано право общей долевой собственности на земельный участок:

- за Малиной О.Ю.- *** доли, что составляет *** кв.м.;

- за Леоновой В.А*** доли, что составляет *** кв.м.;

- за Четыриной Н.Ю.-*** доли, что составляет *** кв.м.;

- за Голубчиковым В.Н.- *** доли, что составляет *** кв.м.;

Участок № 8 площадью *** кв.м. признан двором общего пользования. Право собственности указанных лиц на доли земельного участка в установленном порядке зарегистрировано. Согласно схемы № 1 экспертного заключения АНКО «ТЦСЭ» от 10.006.2013 г. являющейся неотъемлемой частью решения суда от*** Истцы фактически являются совладельцами жилого *** литер Б в равных долях по 1/2 доле каждый. В их пользовании находится участок № 6,7, площадью *** кв.м, и двор общего пользования, что соответствует *** доли на каждого.

Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 18.12.2014 года, вступившим в законную силу *** г., за Шароватовой Л.И. признано право общей долевой собственности на *** доли, что составляет *** кв.м., при этом считать двором общего пользования участок *** площадью *** кв.м., земельного участка общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ***, с кадастровым номером: ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участок при домовладении, согласно схеме *** экспертного заключения АНКО «ТЦСЭ» от 10.06.2013г., являющейся неотъемлемой частью решения Ленинского районного суда *** от 18.07.2013г.

Порядок пользования земельным участком определен на основании заключения судебной экспертизы АНКО «Тамбовский Центр судебных экспертиз» от 10.06.2013 года, проведенной в рамках рассмотренного Ленинским районным судом г. Тамбова гражданского дела, решение по которому вступило в законную силу 18.12.2013г.

Разрешить вопрос во внесудебном порядке на момент подачи искового заявления от 17.12.2014 г. не представлялось возможным, поскольку исковые требования Шароватовой Л.И. о признании за ней *** доли спорного земельного участка Ленинским районным судом г. Тамбова не были рассмотрены по существу.

В ходе судебного разбирательства бесспорно установлено, что истцы открыто и добросовестно в течение многих лет пользуются своей долей спорного участка, фактически реализуя право бессрочного пользования.

Таким образом, анализируя конкретные обстоятельства дела в совокупности с вышеприведенными нормами материального права, оценивая представленные доказательства с учетом требований ст.ст. 67, 68, 71 ГПК, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зюзиной ФИО12 и Ермакова ФИО13 удовлетворить.

Признать за Зюзиной ФИО12 право общей долевой собственности на *** доли, что составляет 1/2 доли земельного участка № 6,7, общей площадью ***.м., при этом считать двором общего пользования участок *** площадью *** кв.м., земельного участка общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ***, с кадастровым номером: *** категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участок при домовладении, согласно схемы *** экспертного заключения АНКО «ТЦСЭ» от 10.06.2013г., являющейся неотъемлемой частью решения Ленинского районного суда *** от 18.07.2013г.

Признать за Ермаковым ФИО13 право общей долевой собственности на *** доли, что составляет 1/2 доли земельного участка № 6,7, общей площадью ***.м., при этом считать двором общего пользования участок *** площадью ***.м., земельного участка общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ***, с кадастровым номером: ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участок при домовладении, согласно схемы *** экспертного заключения АНКО «ТЦСЭ» от 10.06.2013г., являющейся неотъемлемой частью решения Ленинского районного суда г. Тамбова от 18.07.2013г.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Макарова

Решение в окончательной форме принято «06» марта 2015 года.

Судья Е.В. Макарова