Решение по делу № 2-1915/2018 от 05.06.2018

Дело № 2-1915/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2018 года г.Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Богзыковой Е.В.

при секретаре судебного заседания Четыревой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Румянцевой Людмилы Николаевны, Румянцева Ростислава Сергеевича к Румянцеву Сергею Викторовичу о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Румянцева Л.Н., Румянцев Р.С. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права серии № от 4 июля 2008 года они являются собственниками в общей долевой собственности по <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> С 13 декабря 1995 года на указанной жилой площади зарегистрирован ответчик Румянцев С.В., который проживал по данному адресу с 1995 года. В 2014 году после расторжения брака с Румянцевой Л.Н. Румянцев С.В. выехал по другому адресу, его местонахождение неизвестно. Отсутствие Румянцева С.В. в жилом помещении не носит временный характер. Вещей, принадлежащих ему, в жилом помещении не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья он не несет, общее хозяйство с ним не ведется, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. В добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета.

Просили суд прекратить право ответчика Румянцева С.В. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истцы Румянцева Л.Н., Румянцев Р.С. исковые требования поддержали.

Ответчик Румянцев С.В. в судебное заседание не явился несмотря на извещение о времени и месте проведения судебного заседания по месту регистрации. Сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание, ходатайств об отложении дела, возражений относительно исковых требований не представлено.

Представитель третьего лица Управления МВД России по г.Элисте в судебное заседание не явился несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из содержания этих норм закона следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого и фактически проживающий в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ответчик Румянцев Р.С. прекратил право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцам Румянцевой Л.Н. и Румянцеву Р.С., расположенным по адресу: <адрес>

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия 4 июля 2008 года, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 9 июня 2008 года Румянцева Людмила Николаевна и Румянцев Ростислав Сергеевич владеют на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли) комнатой, назначение: жилое, общей площадью 37,01 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) номер: №, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 4 июля 2008 года сделана запись регистрации №.

Как следует из приватизационного дела 30 апреля 2008 года, между МУ «Дирекция единого заказчика» и Румянцевой Л.Н. заключен типовой договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем вселились Румянцев С.В. (супруг) и Румянцев Р.С. (сын). 22 мая 2008 года Румянцев С.В. дал согласие на приватизацию указанной квартиры без его долевого участия.

Согласно выписке из лицевого счета, выданной МКУ «Дирекция единого заказчика» 5 июня 2018 года за исх. №1160, по адресу: <адрес> зарегистрированы Румянцев С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с 13 сентября 1995 года, Румянцев Р.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с 13 декабря 1995 года, Румянцева Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с 26 июня 1992 года.

    Из доводов иска, не оспоренных ответчиком, следует, что ответчик в добровольном порядке выселился из спорного жилого помещения, выехал в неизвестном направлении, вывез свои личные вещи, перестал пользоваться спорным жилым помещением по назначению - для проживания, нести расходы по оплате за коммунальные услуги, содержанию и эксплуатации квартиры.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО10 ФИО11 показали, что Румянцев С.В. не проживает в квартире по адресу: г<адрес> с 2014 года, вывез свои вещи.

Свидетельские показания суд принимает за достоверные, сомнению их не подвергает, поскольку они не противоречат материалам дела, личной заинтересованности свидетелей в результате рассмотрения дела судом не усматривается.

Оценив исследованные доказательства, суд считает установленным, что ответчик, несмотря на право пользования спорным жилым помещением и регистрацию в нём, не проживает в нем, не несет расходы по содержанию и эксплуатации квартиры.

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственников жилого помещения, препятствует им в реализации правомочий по пользованию имуществом.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Возражений относительно доводов иска и доказательств в обоснование возражений ответчиком не представлено. В связи с этим суд обосновывает свои выводы объяснениями истца и представленными им доказательствами, достоверность которых сомнение у суда не вызывает.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении не соответствует его фактическому месту пребывания и месту жительства. Румянцев С.В., зарегистрированный по адресу: <адрес> в действительности в данном жилом помещении не проживает, с регистрационного учета по этому адресу не снят, по другому, фактическому, месту жительства не зарегистрирован.

Семейные отношения между истцами и ответчиком прекращены.

Действия ответчика по выезду из жилого помещения, неуплате коммунальных расходов, расходов по содержанию и эксплуатации квартиры в совокупности свидетельствуют о его добровольном волеизъявлении не проживать в спорном помещении.

Продолжительное (более четырех лет) отсутствие ответчика в спорном жилом помещении свидетельствует о том, что его отсутствие является постоянным, а не временным.

Таким образом, судом установлено, что местом жительства ответчика спорное жилое помещение не является, его регистрация в спорном жилом помещении без фактического проживания не служит основанием для возникновения или сохранения права пользования этим помещением и ограничивает жилищные и имущественные права собственника.

Право собственности истца на квартиру не оспорено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком прекращено.

Руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Румянцевой Людмилы Николаевны, Румянцева Ростислава Сергеевича удовлетворить.

Признать Румянцева Сергея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Элистинский городской суд Республики Калмыкия заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                  Е.В. Богзыкова