Решение по делу № 2-669/2017 от 05.10.2017

Дело 2-669/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 года                                                                      город Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Колупаевой С.С., при секретаре Мареевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Баевой Елены Васильевны к администрации города Кольчугино о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Баева Е.В. обратилась в суд с иском к администрации города Кольчугино о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1045+/-12 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1

В обоснование заявленных требований Баева Е.В. указала, что она является наследницей по завещанию после смерти 20.08.2014 её матери ФИО1, в установленный законом срок приняла наследство и получила свидетельства о праве на наследственное имущество, в том числе на жилой дом и 428/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В государственной регистрации права на земельный участок ей было отказано на том основании, что в ГКН содержатся сведения о земельном участке площадью 1045 кв.м., а в свидетельстве о праве на наследство по завещанию указано, что земельный участок состоит из 428/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2622 кв.м. Из-за указанного несоответствия она не может зарегистрировать свои права на земельный участок.

         Истец Баева Е.В. в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, а также пояснила, что ранее жилые дома № и № по <адрес> располагались на одном земельном участке, площадью 2622 кв.м., который находился в общей долевой собственности: ФИО1 - 0,428 долей, ФИО2 и ФИО3 с размером долей в праве - 0,286 у каждой. В 2000 году ФИО2 и ФИО3 произвели отчуждение жилого дома №. В 2013 году новый собственник жилого дома оформил свои права на земельный участок, площадью 1510 кв.м. и данные сведения внесены в ГКН. Сведения о принадлежащем матери земельном участке внесены в ГКН, как о ранее учтенном с уточненной площадью 1045 кв.м. Поскольку её мать при жизни не переоформила свои права на земельный участок в связи с прекращением долевой собственности, то к ней в порядке наследования перешло право на 428/1000 долей земельного участка.

Представитель администрации Кольчугинского района, представляющей интересы администрации города Кольчугино, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации района, указав, что администрация района против заявленных требований не возражает.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, заявив о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росреестра и принятии решения на усмотрение суда.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

         Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках недвижимости, в том числе о его площади, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение.

         Судом на основании представленных документов установлено, что 20.08.2014 умерла ФИО1, наследство после её смерти приняла дочь - Баева Е.В., которая в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельства о праве на наследство по завещанию, в том числе свидетельство о праве на наследство по завещанию от 12.03.2015 № на жилой дом и 428/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

         Управлением Росреестра по Владимирской области сообщением от 15.03.2016 Баевой Е.В. отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности (428/1000 доли) на объект недвижимости: земельный участок, общая площадь 1045 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Основание отказа - сведения, содержащиеся в ГКН, не соответствуют описанию объекта недвижимости в части площади, указанной в правоустанавливающем документе - свидетельстве о праве на наследство по завещанию от 12.03.2015 №.

         Из сообщения Управления Россреестра также следует, что в ГКН внесены сведения о ранее учтенном земельном участке с уточненной площадью 1045 кв.м. с кадастровым номером № (собственник ФИО1), расположенном по адресу: <адрес> и о земельном участке с площадью 1510 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

          В отказе Баевой Е.В. разъяснено, что государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером № возможна при представлении документа, устанавливающего право на земельный участок с площадью, соответствующей площади участка в ГКН.

         Из материалов наследственного дела ФИО1 следует, что право собственности наследодателя на 428/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2622 кв.м., с кадастровым номером №, подтверждено свидетельством о праве собственности на землю № от 15.02.1994.

         На основании указанного документа Баевой Е.В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом и 428/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2622 кв.м. по вышеуказанному адресу.

         Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 20.10.2017 сведения о земельном участке, площадью 1045+/-12 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Данные о правообладателе земельного участка отсутствуют.

         Поскольку после фактического прекращения общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2622 кв.м., ФИО1 не переоформила свои права на земельный участок площадью 1045 кв.м., как на отдельный объект, и на дату смерти она являлась собственником 428/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2622 кв.м., то Баевой Е.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество, на которое документально подтверждены права наследодателя.

          Наличие в ГКН иных сведений о площади принадлежащего ФИО1 земельного участка препятствует в регистрации прав на земельный участок её наследнику по завещанию Баевой Е.В.

         При таких обстоятельствах, суд считает требования Баевой Е.В. подлежащими удовлетворению.

         Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баевой Елены Васильевны удовлетворить.

Признать за Баевой Еленой Васильевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1045+/-12 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

         Председательствующий                       С.С. Колупаева