Решение по делу № 2-42/2020 от 11.12.2019

УИД 37RS0017-01-2019-000817-41

Дело № 2-42/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 февраля 2020 года г.Родники

Родниковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи: Созиновой Н.А.,

при секретаре: Ващенко М.Е.,

с участием представителя истца: Сокериной О.Н., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Энергетик» к Чачанидзе Г.А., Чачанидзе Е.В., Чачанидзе А.Ю. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате услуг по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальным услугам, пеней,

у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью Энергетик» (далее - ООО «Энергетик») обратилось в суд с указанными выше требованиями к ответчикам по тому основанию, что ими не исполняются надлежащим образом обязанности по своевременной оплате услуг по ремонту и содержанию общего имущества МКД и коммунальным услугам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за оказание услуг по ремонту общего имущества в размере <данные изъяты>., за поставленные коммунальные услуги - <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании по делу представитель истца заявленные исковые требования поддержала, суду пояснила, что Чачанидзе Г.А. является собственником <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним прописаны и проживают члены семьи: Чачанидзе Е.В. и Чачанидзе А.Ю. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>. По результатам голосования собственников жилья многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно протоколу голосования б/н от ДД.ММ.ГГГГ, был определен способ управления этим домом-«непосредственное управление» 68 % голосов и заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг на выполнение работ по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома (МКД), а также договор от ДД.ММ.ГГГГ на поставку коммунальных услуг с ООО «Энергетик». ООО «Энергетик» со своей стороны выполняет условия договоров в полном объеме. Жалоб от ответчиков в адрес ООО «Энергетик» на качество оказываемых им услуг не поступало. Ранее ООО «Энергетик» обращался в суд о взыскании задолженности в бесспорном порядке и мировым судьей участка № в адрес ООО «Энергетик» выдан судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с Чачанидзе Г.А., Чачанидзе Е.В., и Чачанидзе А.Ю. в сумме <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. В настоящее время задолженность по оплате коммунальных услуг не погашена. С <данные изъяты> ответчики регулярно и в полном объеме не вносили плату за оказание услуг по ремонту и техническому обслуживанию общего имущества МКД, а также регулярно и в полном объеме не оплачивали предоставленные коммунальные услуги. В связи с изложенными обстоятельствами истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за оказание услуг по ремонту общего имущества в размере <данные изъяты>., за поставленные коммунальные услуги - <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, Кроме этого, представитель истца просит, взыскать с ответчиков судебные расходы, в виде уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик Чачанидзе Г.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, для участия в судебном заседании не явился по неизвестным суду причинам. В адрес суда направлены письменные возражения, приобщенные к материалам дела (л.д.60-61).

Ответчик Чачанидзе Е.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, для участия в судебном заседании не явилась, просила дело слушанием с ДД.ММ.ГГГГ перенести в связи с нахождением ДД.ММ.ГГГГ с 21 часа 40 минут до 06 часов 00 минут на рабочей смене, и отсутствием достаточного времени для отдыха, доказательств в подтверждение данного обстоятельства не представлено. В адрес суда направлены письменные возражения, приобщенные к материалам дела (л.д.128-132).

Ответчик Чачанидзе А.Ю. извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, для участия в судебном заседании не явился, просил дело слушанием отложить в связи с отъездом в <адрес>, приложил копии железнодорожных билетов. В адрес суда направлены письменные возражения, приобщенные к материалам дела (л.д.66, 134-135).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

В соответствии с положением ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Обсудив ходатайство ответчиков Чачанидзе Е.В. и Чачанидзе А.Ю., с учетом мнения представителя истца, возражавшей против отложения рассмотрения дела, суд, признав причину неявки Чачанидзе Е.В., Чачанидзе А.Ю. неуважительной, отказав в удовлетворении ходатайств об отложении судебного заседания, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся ответчиков.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно аналогичной норме, изложенной в ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, в соответствии с положениями раздела 8 ЖК РФ и п. п. 16, 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее Правила) собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Согласно п. 31 Правил при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно ч. 2, ч. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник жилого помещения в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Чачанидзе Г.А. (л.д.155-157).

В данном жилом помещении зарегистрированы: Чачанидзе А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, Чачанидзе Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Чачанидзе Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно протоколу б/н общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:<адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, составленного по итогам очно/заочного голосования, принято решение о непосредственном способе управления многоквартирным домом (л.д.30).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Энергетик» и собственниками помещений жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, заключен договор на выполнение работ по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома (МКД) (л.д.31-33), а также договор на поставку коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-38).

Согласно выписке ЕГРЮЛ ООО «Энергетик» осуществляет, в том числе, деятельность по управлению эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области ООО «Энергетик» ДД.ММ.ГГГГ выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д.53-59).

Плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (часть 5 статьи 154 и часть 8 статьи 155 ЖК РФ).

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

В силу п. 30 Правил N 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в п. 17 Правил.

Согласно пп."а" п. 17 Правил N 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством РФ о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления.

Таким образом, отсутствие письменного договора между ресурсоснабжающей организацией и нанимателем жилого помещения по договору социального найма не освобождает собственника (нанимателя) от оплаты оказанной ему коммунальной услуги.

Исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ООО «Энергетик» является юридическим лицом, осуществляющим на основании выданной в установленном порядке Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области лицензии, предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами. ООО «Энергетик» на основании заключенных договоров оказывает услуги по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества МКД, расположенного по адресу: <адрес>; предоставляет коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, отопление и др. услуги.

ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> на общем собрании собственников установили размер платы на работы и услуги по обслуживанию общего имущества МКД на <данные изъяты> в размере <данные изъяты>. с 1 кв.м (л.д.39).

ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> на общем собрании собственников установили размер платы на содержание и ремонт общего имущества МКД на <данные изъяты> в размере <данные изъяты>. с 1 кв.м (л.д.41).

В соответствии с п.2.2 договора о предоставлении коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ размер платы за холодное водоснабжение, водоотведение, отопление и другие услуги рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчики не выполняли своих обязательств по оплате за содержание и техническое обслуживание МКД, за поставленные коммунальные услуги, перед ООО «Энергетик». Согласно расчету задолженности задолженность ответчиков за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, за поставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> (л.д. 12).

Судом данный расчет проверен, он арифметически верен, соответствует размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме установленному решениями общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги установлен в соответствии с тарифами, установленными для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. Ответчиками расчет истца не опровергнут, контррасчет задолженности не представлен. В данной связи оснований не доверять финансовым документам, предоставленным истцом, у суда не имелось.

Ответчики не представили суду доказательств предоставления услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества иной управляющей организацией, а также оплаты данных услуг в пользу иной организации.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Энергетик» к Чачанидзе Г.А., Чачанидзе Е.В., Чачанидзе А.Ю. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате услуг по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальным услугам, пеней удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Чачанидзе Г.А., Чачанидзе Е.В., Чачанидзе А.Ю., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Энергетик» задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, за поставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Родниковский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Н.А. Созинова

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2020 года Н.А. Созинова