Решение по делу № 2-517/2021 от 26.05.2021

УИД 05RS0№-76 №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 20 сентября 2021 года

Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Минаева З.Р., при секретаре судебного заседания Даурбекова И.Я., с участием представителей истца адвоката Ахмедова А,М. и по доверенности Магомедов А.А., представителя ответчика УФПС Республики Дагестан – филиал ФГПУ «Почта России» по доверенности Гусайниева З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Омарова З.А. к УФПС Республики Дагестан – филиал ФГПУ «Почта России» об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением, путем освобождения занимаемого нежилого помещения принадлежащего на праве собственности, и о признании недействительным выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое помещение, общей площадью 34,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в здании «Главная контора», за кадастровым номером 05:05:000007:2157 и аннулировании записи в ЕГРН на нежилое помещение, общей площадью 34,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в здании «Главная контора», за кадастровым номером 05:05:000007:2157, зарегистрированное за Акционерным обществом «Почта России» ИНН: 7724490000,

УСТАНОВИЛ:

Омарова З.А. обратилась в суд с исковым заявлением к УФПС Республики Дагестан – филиал ФГПУ «Почта России» об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением, путем освобождения занимаемого нежилого помещения принадлежащего на праве собственности.

В обоснование иска указано, что согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ею через конкурсного управляющего Мажидов М.М. было приобретено и Государственного унитарного предприятия «Аксай» нежилое здание (Главная контора) общей площадью 761, 6 кв.м. с кадастровым номером 05:05:000007:1837, расположенное по адресу: <адрес>.

Данное имущество было продано на основании ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Условия по договору купли-продажи ею были выполнены в полном объеме, претензий со стороны Продавца не имеются.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, она Омарова З.А. является собственником нежилого строения (Главная контора) расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 761, 6 кв.м.

После приобретения данного помещения, ей стало известно, что ответчик незаконно занимает на первом этаже двухэтажного здания помещения для отделения почтовой связи, общей площадью 34.1 кв.м.

Ею было соответствующим образом ответчику направлена претензия об освобождении в определенный срок незаконно занимаемое им помещение.

Однако ответчик своим письмом отказался добровольно это сделать. В связи с чем, досудебное урегулирование данного вопроса между ними не состоялось, в результате чего она вынуждена обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением, принадлежащее ей на праве собственности.

Считает, что действиями ответчика ущемляются ее права как собственника, в связи с чем, просит: обязать ответчика УФПС Республики Дагестан – филиал ФГПУ «Почта России» устранить препятствия в пользовании нежилым помещением, путем освобождения занимаемого нежилого помещения, общей площадью 34.1 кв.м, принадлежащего ей на праве собственности.

Определением Хасавюртовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты дополнения к исковым требования, согласно которым истица просит: признать недействительной выписку из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое помещение, общей площадью 34,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в здании «Главная контора», за кадастровым номером 05:05:000007:2157 и аннулировании записи в ЕГРН на нежилое помещение, общей площадью 34,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в здании «Главная контора», за кадастровым номером 05:05:000007:2157, зарегистрированное за Акционерным обществом «Почта России» ИНН: 7724490000,

В судебном заседании представители истца адвоката Ахмедова А,М. и по доверенности Магомедов А.А. А.А., поддержали исковые требования в полном объеме, просили удовлетворить, не возражали против рассмотрения дела в отсутствии неявившихся лиц.

Представитель ответчика по доверенности Гусайниева З.М., в судебном заседании не признала исковые требования, просила отказать в удовлетворении иска по основаниям указанным в письменных возражениях, не возражала против рассмотрения дела в отсутствии неявившихся лиц.

Третье лицо в лице Конкурсного управляющего ГУП «Аксай» Мажидов М.М., извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, направил в суд письменный отзыв на исковое заявление, считал необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны по делу, исследовав письменные материалы, суд пришел к следующему выводу.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

Согласно пункту 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В целях реализации указанного выше правового принципа абзац 1 пункт 1 статьи 10 ГК РФ установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании пункта 2 статьи 10 ГК РФ с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В силу статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 1 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 25, добросовестным поведением, является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 ГК РФ пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

Под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права.

Одной из форм негативных последствий является материальный вред, под которым понимается всякое умаление материального блага. Сюда могут быть включены уменьшение или утрата дохода, необходимость новых расходов. В частности, злоупотребление правом может выражаться в отчуждении имущества с целью предотвращения возможного обращения на него взыскания.

По своей правовой природе злоупотребление правом - это всегда нарушение требований закона, в связи с чем злоупотребление правом, допущенное при совершении сделок, влечет ничтожность этих сделок, как не соответствующих закону (статьи 10 и 168 ГК РФ).

Как следует из свидетельства государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ за Государственным унитарным предприятием «Аксай», ИНН 0534031069 зарегистрирован объект - Главная контора, площадью 761,6 в количестве 2 этажей, за кадастровым номером 05:05:000007:1837 на праве хозяйственного ведения, расположенная по адресу: <адрес>, Новогагатли.

Согласно протоколу №-ОТПП/2/2 о результатах торгов в форме публичного предложения по продаже имущества Государственное унитарное предприятие «Аксай» на основании дела о банкротстве, рассматриваемого Арбитражным судом Республики Дагестан, победителем лота № Главной конторы, площадью 761,6 в количестве 2 этажей, за кадастровым номером 05:05:000007:1837 по адресу: <адрес>, Новогагатли, является Омарова З.А.

Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между (Продавцом) Государственным унитарным предприятием «Аксай», в лице конкурсного управляющего Мажидов М.М., действующего на основании Определения Арбитражного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ, и Омарова З.А. действующей от своего имени (Покупатель) на основании протокола №-)ТПП/2/2 о результатах торгов в форме публичного предложения по продаже имущества должника, последняя приобрела в собственность за 1636 000 рублей, главную контору (двухэтажную), площадью 761,6 кв.м. за кадастровым номером 05:05:000007:1837 с земельным участком с правом аренды на 49 лет, площадью 1477,56 кв.м. с кадастровым номером 05:05:000007:3, расположенные по адресу: <адрес>, Новогагатли.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное имущество (главная контора) на праве собственности зарегистрировано за Омарова З.А..

Из ответа на адвокатский запрос №.2.8.2-01/83 от ДД.ММ.ГГГГ УФПС по <адрес> следует, что помещение отделения почтовой связи в <адрес>, площадью 34,1 кв.м., согласно данным ГРНП от ДД.ММ.ГГГГ является собственностью АО «Почта России», в связи с чем, требование истицы Омарова З.А. об освобождении указанного помещения является незаконным.

В обоснование своего возражения ответчиком АО «Почта России», представлены следующие письменные материалы, исследованные в судебном заседании.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой МО «<адрес>» <адрес> ФИО1, из которой следует, что ОПС Новогагатли УФПС Республики Дагестан – филиал ФГУП «Почта России», расположенное по адресу: <адрес> занимает помещение с 1985 года по настоящее и используется для оказания услуг почтовой связи населения.

Согласно Распоряжению №-р от ДД.ММ.ГГГГ Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и Акту от ДД.ММ.ГГГГ, помещение общей площадью 34.1 кв.м., за инвентарным номером 169, расположенное в нежилом помещении здания литера А по адресу: <адрес> закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУАП «Почта Росси».

Согласно и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником нежилого помещения, площадью 34.1 кв.м., этаж 01 за кадастровым номером 05:05:000007:2157, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ является Российская Федерация, и на основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, вышеуказанное имущество передано в оперативное управление ФГУП «Почта России».

Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ за №-р, ФГУП «Почта России» реорганизовано путем преобразования в АО «Почта России», предложено утвердить передаточный акт подлежащего передаче АО «Почта России» имущественного комплекса федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" в качестве вклада в уставный капитал акционерного общества "Почта России".

Согласно Передаточному акту ФГУП «Почта России», нежилое помещение, площадью 34.1 кв.м., за кадастровым номером 05:05:000007:2157, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с преобразованием ФГУП «Почта России», передано АО «Почта России» в качестве вклада в уставной капитал.

Согласно и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем (собственником) нежилого помещения, площадью 34.1 кв.м., этаж 01, за кадастровым номером 05:05:000007:2157, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является АО «Почта России».

Таким образом, пришел к следующему, что с ДД.ММ.ГГГГ на спорное помещение, площадью 34.1 кв.м., этаж 01, за кадастровым номером 05:05:000007:2157, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности Российской Федерации, о чем в ГРНП внесена запись №, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для регистрации права федеральной собственности, согласно указанной выписке из ЕГРП является Постановление Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (далее также - Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии с п. 1 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № объекты государственной собственности, указанные в Приложении № к данному Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

Согласно п. 6 раздела 4 приложения № к указанному Постановлению к таким объектам относится имущество предприятий связи.

На момент законодательного разграничения государственной собственности в Спорном помещении располагалось предприятие связи, что подтверждается справкой главы Муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Спорное помещение использовалось и в настоящее время также используется в уставных целях предприятия связи - АО «Почта России» для размещения и функционирования отделение почтовой связи <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на Спорное помещение также зарегистрировано право хозяйственного ведения ФГУП «Почта России», о чем в ЕГРП внесена запись №, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанной выписке из ЕГРП основанием регистрации права хозяйственного ведения ФГУП «Почта России» послужило распоряжение Территориального управления Росимушества в <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, а также акт приема - передачи помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №171-ФЗ «Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия «Почта России», основах деятельности акционерного общества «Почта России» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон №171-ФЗ), ФГУП «Почта России» (ОГРН 1037724007276) прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме преобразования в АО «Почта России» (ОГРН 1197746000000).

Частью 2 ст. 19 Закона №171-ФЗ установлено, что со дня государственной регистрации Общества к нему в неизменном виде переходят все права и обязанности Предприятия.

Согласно ч. 2 ст. 19 Закона № 171 -ФЗ земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации и предоставленные Предприятию на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды, которые заняты принадлежащими Российской Федерации и находившимися на ДД.ММ.ГГГГ во владении и (или) в пользовании Предприятия зданиями, строениями, сооружениями подлежат передаче в собственность Общества (в рассматриваемом случае Ответчика) одновременно с данными объектами недвижимости при условии отсутствия на указанных земельных участках иных объектов недвижимого имущества, принадлежащих третьим лицам.

ДД.ММ.ГГГГ на Спорное помещение в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности за АО «Почта России», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для регистрации права собственности АО «Почта России», послужила выписка из Передаточного акта.

Право собственности Российской Федерации на спорное помещение возникло в силу прямого указания закона.

До 1991 г. единым собственником государственного имущества согласно ст. 94 ГК РСФСР выступало государство.

В соответствии со ст. 95 ГК РСФСР основные средства связи, а также имущество организованных государством предприятий принадлежало государству.

Законодательство, действовавшее на момент наделения спорным недвижимым имуществом (часть 1 статьи 48 Основ гражданского законодательства СССР и республик), не предусматривало закрепление имущества за учреждением на основании отдельного решения собственника, передачи его по акту не требовалось.

Учитывая, что права федеральной собственности на Спорное помещение возникло до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то, несмотря на отсутствие государственной регистрации, право собственности РФ на Спорное помещение признается юридически действительными (ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

На момент разграничения государственной собственности в спорном помещении, располагался районный узел связи - Государственное предприятие связи и информатики «Россвязьинформ» Республики Дагестан, выполнявшей функции почтовой, телефонной, телеграфной связи и иных видов связи. В процессе разграничения государственной собственности имущество «Россвязьинформ» было отнесено к федеральной собственности.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации предприятий связи» подразделения почтовой связи были выделены из состава государственных предприятий связи и информатики «Россвязьинформ» с последующим образованием на их базе государственных учреждений. При этом пользование зданием, включая спорные помещения, перешло к Государственному учреждению - Управлению федеральной почтовой связи Республики Дагестан на праве оперативного управления.

Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р одобрена Концепция реструктуризации организаций федеральной почтовой связи и утвержден план мероприятий по реализации Концепции.

Согласно п. 1 раздела III Концепции одной из задач реструктуризации организаций федеральной почтовой связи является централизация управления хозяйственной деятельностью и качеством услуг сети федеральной почтовой связи. В соответствии с п. 2 раздела III Концепции для достижения поставленных целей все существующие организации федеральной почтовой связи объединены и создано федеральное государственное унитарное предприятие «Почта России», основанное на праве хозяйственного ведения.

Таким образом, ФГУП «Почта России», будучи правопреемником организации почтовой связи, продолжало владеть спорным помещением, на праве хозяйственного ведения.

Пунктами 1, 2 статьи 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных п. 2 ст. 235 ГК РФ.

Спорное помещение не выбывало из фактического владения и пользования ответчика ФГУП «Почта России» (АО «Почта России»). Следовательно, имущество, используемое предприятием почтовой связи в уставных целях, в том числе и спорное нежилое помещение, не могло быть передано в иную форму собственности, кроме той, которая была предусмотрена в силу закона - исключительно федеральная собственность.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Право собственности истица на нежилое здание общей площадью 761,6 кв.м., в котором располагается спорное помещение зарегистрировано на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ГУП «Аксай» и истицей Омарова З.А.

При этом спорное помещение как указано выше, отнесено к федеральной собственности как объекты отрасли, обеспечивающей жизнедеятельность народного хозяйства России в целом и развитие других отраслей народного хозяйства (п. IV Приложения № к Постановлению ВС РФ №) и из федеральной собственности не выбывали.

Факт расположения в здании спорного помещения, истицей Омарова З.А. не оспаривается. Соответственно, ГУП «Аксай» при заключении спорного договора распорядилось имуществом, которое заведомо ему не принадлежало и не могло принадлежать. Так как спорное помещение в силу закона является федеральной собственностью и в установленном порядке передано в собственность АО «Почта России».

Из исследованных судом письменных материалов, доказательства того, что возникшее в силу закона право федеральной собственности на спорное помещение прекратилось, истицей Омарова З.А. в нарушении не представлены.

При таких обстоятельствах запись о государственной регистрация права собственности Общества на спорное помещение внесена в ЕГРН в соответствии с требованиями действующего законодательства, оснований для ее погашения, а по существу, о признания отсутствующим права собственности у ответчика АО «Почта России» на спорное помещение не имеется.

Как следует из материалов дела ответчик АО «Почта России» является собственником, в отношении которого истицей Омарова З.А. заявлено требование о погашении записи регистрации права собственности за ответчиком. Данное требование направлено на оспаривание зарегистрированного права собственности ответчика и по существу является требованием о признании права отсутствующим.

Таким образом, юридически значимыми и подлежащими доказыванию в настоящем споре обстоятельствами являются наличие у истицы Омарова З.А. права собственности или другого вещного права на имеющийся в натуре спорное помещение, утрата фактического владения им, а также незаконность владения этим помещением ответчиком и другое.

Требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения. (п.3 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № (2018), утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Однако в представленных истицей Омарова З.А. материалах отсутствуют доказательства фактического владения спорным помещением, а также незаконности владения спорным помещением АО «Почта России».

Довод истицы Омарова З.А. о том, что здание, в котором расположено спорное помещение, находится у нее на праве собственности, не подтверждает факт возникновения такого права на спорное помещение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление №) в случаях, когда запись в ЕГРН (ранее - ЕГРП) нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Таким образом, возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена только лицу, которое в соответствии с данными ЕГРН является собственником этого имущества и одновременно им владеет, в том случае, если по каким-либо причинам на данное имущество одновременно зарегистрировано право собственности за другим лицом.

Согласно позиции, изложенной в п. 12 Информационного письмо Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, иск о признании права собственности отсутствующим может быть предъявлен владеющим собственником к лицу, не владеющему спорным имуществом, но право которого на это же имущество незаконно зарегистрировано, поскольку одно лишь исправление записи о государственной регистрации права не обеспечивает возврат владения как одного из полномочий собственника, предусмотренного ст. 209 ГК РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного права или к реальной защите законного интереса (п.1 ст. 9 ГК РФ). Исходя их разъяснений положений Постановления №, самостоятельным основанием для отказа в иске является признание судом избранного способа защиты ненадлежащим.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик АО «Почта России» является владеющим собственником спорного помещения, а истица Омарова З.А., обращаясь с иском о признании отсутствующим права собственности, избрала ненадлежащий способ защиты, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

При изложенных выше обстоятельствах, исковое заявление Омарова З.А. к АО «Почта России» подлежит отказу в удовлетворении в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Омарова З.А. к УФПС Республики Дагестан – филиал ФГПУ «Почта России» об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением, путем освобождения занимаемого нежилого помещения принадлежащего на праве собственности, и о признании недействительным выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое помещение, общей площадью 34,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в здании «Главная контора», за кадастровым номером 05:05:000007:2157 и аннулировании записи в ЕГРН на нежилое помещение, общей площадью 34,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в здании «Главная контора», за кадастровым номером 05:05:000007:2157, зарегистрированное за Акционерным обществом «Почта России» ИНН: 7724490000, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Хасавюртовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Резолютивная часть составлена и опечатана в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий З.Р. Минаев