Решение по делу № 2-1219/2020 от 12.02.2020

Принято в окончательной форме 31.08.2020

(УИД) 76RS0024-01-2020-000471-40

Дело № 2- 1219/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2020 года                                                                                         г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Савельевой Е.С., с участием

истца Цоя И.А.,

от ответчика, третьих лиц – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цоя Игоря Александровича к Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, АО «Горстройзаказчик» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Цой И.А. обратился в суд с иском, с учетом уточнений, к Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, АО «Горстройзаказчик» о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что истец, на основании списка Главнокомандующего ВМФ от 22.06.2009 и выписки из протокола заседания жилищной комиссии войсковой части 72175 от 07.04.2009 № 4 и члены его семьи (жена Цой О.Н., дочь Цой А.И., сын Цой С.И.) получили трехкомнатную квартиру общей площадью 78 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый НОМЕР. Заключен договор социального найма жилого помещения №НОМЕР от 23.09.2009 с Государственным учреждением «Ярославская КЭЧ района». Истец и его семья зарегистрировались в указанном жилом помещении и с момента регистрации всей семьи проживают в нем постоянно. Указанное жилое помещение значится в реестре федерального имущества в числе объектов недвижимого имущества Российской Федерации, а правообладателем указанного жилого помещения являлось Государственное учреждение «Ярославская квартирно-эксплуатационная часть района», что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества от 26.11.2009 № 2316. 06.11.2009 истец обратился в ГУ «Ярославская КЭЧ района» с заявлением на приватизацию предоставленной квартиры, 09.11.2009 получил ответ № 1942, что в связи с отсутствием указания собственника на передачу имущества в порядке приватизации гражданам учреждение не имеет права на передачу квартиры в собственность. На основании приказа Министерства Обороны РФ № 1817 от 13.12.2010 «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ» ФГУ «Ярославская КЭЧ района» Минобороны России было реорганизовано путем присоединения к ФГУ «Центральное ТУИО» Минобороны России, которое в последующем стало ФГКУ «Центральное ТУИ» Минобороны России. Право федеральной собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. Согласно данным Росреестра квартира до сих пор принадлежит на праве собственности застройщику указанного многоквартирного дома – АО «Горстройзаказчик». Истец и члены его семьи являются гражданами РФ, жилое помещение предоставлено им по договору социального найма, ранее право на приватизацию не использовали.

Истец Цой И.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил прекратить право собственности АО «Горстройзаказчик» на спорную квартиру.

Представитель ответчика АО «Горстройзаказчик» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в ранее представленном в материалы дела отзыве на исковое заявление против удовлетворения исковых требований Цоя И.А. не возражал, указал, что спорная квартира продолжает числиться в ЕГРП как собственность общества, поскольку Минобороны РФ не оформило за собой государственную регистрацию права собственности на спорное жилое помещение (л.д. 92).

Представители ответчика ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, представители третьих лиц Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, МУП «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» г. Ярославля, Министерства обороны РФ, Правового департамента Министерства обороны РФ, Управления Росреестра по Ярославской области, третьи лица Цой О.Н., Цой А.И., Цой С.И., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовали.

Представитель третьего лица МУП «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» г. Ярославля представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 23.09.2009 года между ГУ «Ярославская КЭЧ района» в лице Урмашева С.В. – начальника ГУ «Ярославская КЭЧ района» и Цоем И.А. заключен договор социального найма жилого помещения НОМЕР (л.д. 13-14), объектом которого является <адрес>, находящаяся в государственной собственности и закрепленная за Минобороны России. Квартира предоставлена на основании утвержденного списка Главнокомандующим ВМФ от 22.06.2009 и выписки из протокола заседания жилищной комиссии войсковой части 72175 от 07.04.2009 № 4 для проживания Цоя И.А. и членов его семьи – Цой Ольге Николаевне (жене), Цой Сергею Игоревичу (сыну), Цой Анастасии Игоревне (дочери).

В силу ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что для приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации необходимо наличие следующих условий в совокупности: гражданство Российской Федерации, отнесение занимаемого жилого помещения к государственному или муниципальному жилищному фонду, проживание на условиях социального найма, согласие всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Министерством обороны Российской Федерации от имени Российской Федерации, с одной стороны, ГУ «Ярославская квартирно-эксплуатационная часть» в лице начальника Урмашева С.В., «получатель», ОАО «Горстройзаказчик», «продавец», заключен государственный контракт №23 купли-продажи квартир для нужд Министерства обороны России от 25.11.2008, согласно п. 1.1. которого продавец обязуется передать в собственность Российской Федерации и закрепить на праве оперативного управления за получателем квартиры, указанные в п. 1.2. контракта, в том числе <адрес>, а Государственный заказчик обязуется принять и оплатить указанное имущество.

Право собственности на <адрес> зарегистрировано в настоящее время за АО «Горстройзаказчик», дата государственной регистрации права 17.10.2008, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 118).

Как следует из письменного отзыва АО «Горстройзаказчик» (л.д.92), обществом являлось застройщиком многоквартирного жилого <адрес>. Министерство обороны РФ право собственности на квартиру №54 не регистрировало (л.д.92).

В соответствии с сообщением Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области от 13.07.2020 квартира по адресу: <адрес>, в реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области, не значится.

Согласно сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля от 13.07.2020 квартира по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества г. Ярославля не значится.

В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Цой И.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., отец, Цой О.Н., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., мать, Цой С.И., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., сын, Цой А.И., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., дочь (выписка из домовой книги, л.д. 130).

Судом установлено, что Цой С.И., Цой О.Н., Цой А.И. дали согласие и не возражали против приватизации квартиры по адресу: <адрес>, в личную собственность Цой И.А. и отказалась от права на приватизацию указанной квартиры, что подтверждается представленными в материалы дела нотариальными согласиями (л.д. 24,25,26).

Истец Цой И.А. является гражданином Российской Федерации, что подтверждается копией паспорта гражданина Российской Федерации (л.д. 32).

В силу ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что Цой И.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., право на приватизацию не использовал, что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.21), выпиской из домовой книги (л.д. 19) и копией паспорта с отметкой о регистрации по месту жительства по адресу: <адрес> 23.09.2011 по настоящее время (л.д. 33, об.), справкой муниципального унитарного предприятия «Управляющая дирекция» г. Ярославля № 03-14/148 от 27.11.2019 (л.д. 20), уведомлением Управления Росреестра по респ.Татарстан от 10.04.2020 об отсутствии зарегистрированных прав Цоя И.А. на объекты недвижимого имущества на территории респ.Татарстан (л.д.58), уведомлением ФКП «Росреестра» по Приморскому краю от 07.05.2020 об отсутствии зарегистрированных прав Цоя И.А. на объекты недвижимого имущества (л.д.83). Согласно справке Ярославской КЭЧ района от 06.11.2009 Цой И.А. при получении жилой площади по адресу: <адрес> сдал в Ярославскую КЭЧ района справку о сдаче жилой площади по прежнему месту службы: 08.1990 – 08.1995 <адрес>, 08.1995 – 04.1998 <адрес>, 04.1998-23.09.2009 <адрес>, совместно с ним проживали: жена Цой О.Н., Сын Цой С.И., дочь Цой А.И., приватизированного жилья не имеют (л.д.21).

Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Проанализировав все в совокупности, суд приходит к выводу, что указанные условия истцом соблюдены, Цой И.А. вправе в порядке приватизации приобрести в собственность <адрес>.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Во внесудебном порядке истец не может реализовать право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, в связи с тем, что право собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, в реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области, муниципального имущества г. Ярославля оно не значится.

Вместе с тем, указанное обстоятельство не может препятствовать осуществлению прав нанимателя и/или членов его семьи на приватизацию занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма. Фактическое исполнение государственного контракта №23 купли-продажи квартир для нужд Министерства обороны России от 25.11.2008 никем из участвующих в деле лиц не оспаривалось. Каких-либо возражений в указанной части суду не заявлено.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме, требования законодательства о приватизации жилищного фонда соблюдены, за Цой И.А. следует признать право собственности на <адрес>, зарегистрированное право собственности АО «Горстройзаказчик» на данное жилое помещение подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования иску Цоя Игоря Александровича удовлетворить.

Признать Цоем Игорем Александровичем право собственности на <адрес>.

Прекратить право собственности Акционерного общества «Горстройзаказчик» на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                                Е.М. Пестерева