Решение по делу № 2-216/2023 (2-2548/2022;) от 23.12.2022

Дело № 2-216/2023 (№2-2548/2022)

59RS0044-01-2022-003454-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года г. Чусовой

Чусовской городской суд Пермского края, в составе:

председательствующего судьи Шакирзяновой Е.А.

при секретаре Леконцевой В.В.

с участием старшего помощника прокурора Дружковой Е.В.

представителя истца Симанова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации Чусовского городского округа Пермского края к Иванцову Михаилу Борисовичу об изъятии жилого помещения путём выкупа, прекращении права собственности на жилое помещение, снятии с регистрационного учёта, признании права муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "данные скрыты"

у с т а н о в и л:

дата Администрация Чусовского городского округа Пермского края обратилась в суд с иском к Иванцову М.Б. об изъятии жилого помещения путем выкупа, снятии с регистрационного учета, признании права муниципальной собственности на жилое помещение.

В судебном заседании представитель администрации Чусовского городского округа Симанов А.А. на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Из искового заявления следует, что дата администрацией Чусовского городского округа Пермского края издано постановление ... "Об изъятии земельного участка и помещений для муниципальных нужд в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу по адресу: "данные скрыты" В связи с изъятием земельного участка, расположенного по адресу: "данные скрыты" , для муниципальных нужд Чусовского городского округа, собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: "данные скрыты" было направлено уведомление об изъятии жилого помещения, о выкупе жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится, для муниципальных нужд. До настоящего времени соглашение об изъятии жилого помещения ответчик не подписал. Просят изъять жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: "данные скрыты" путем выкупа у собственника данного жилого помещения установив размер выкупной стоимости в размере "данные скрыты" прекратить право собственности на указанное жилое помещение, зарегистрированное за Иванцовым М.Б. Зарегистрировать право собственности на жилое помещение за муниципальным образованием "Чусовской городской округ Пермского края". Снять ответчика с регистрационного учета по адресу"данные скрыты"

дата в судебном заседании истец уточнил исковые требования в части установления размера выкупной стоимости, увеличив до "данные скрыты"

Ответчик Иванцов М.Б. в судебное заседание не явился. Извещен по адресу регистрации.

Представитель отдела МВД России "Чусовской" в судебное заседание не явился, просили провести судебное заседание в отсутствие представителя.

Управление Росреестра по Пермскому краю представителя в судебное заседание не направили.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 указанной статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно части 8.2 указанной статьи граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 указанной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 указанной статьи в отношении таких граждан не применяются.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (часть 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 данной статьи.

Судом установлено, что постановлением администрации Чусовского городского поселения Пермского края от дата ..., многоквартирный дом, расположенный по адресу: "данные скрыты" признан аварийным и подлежащим сносу. Расселение граждан, проживающих по указанному адресу необходимо провести в срок до дата (л.д. 6). Постановлением администрации Чусовского городского округа от дата ... для муниципальных нужд изъято жилое помещение, расположенное по адресу: "данные скрыты" (л.д. 7-8), собственником которого является Иванцов М.Б. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному дата после смерти ФИО, умершей дата (л.д. 17).

Об изъятии жилого помещения Иванцов М.Б. уведомлен письмом от дата ... (л.д. 9-11, реестр почтовых отправлений л.д. 12-13).

В материалы дела представлен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, предусматривающий выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, который ответчиком не подписан (л.д. 14-16).

Согласно представленному администрацией Чусовского городского округа отчету об оценке рыночной стоимости спорного жилого помещения, она составляет "данные скрыты"

После изъятия у ответчика жилого помещения право собственности на него прекращается, жилое помещение переходит в муниципальную собственность. В связи с прекращением права собственности на жилое помещение ответчик утрачивает право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу на основании подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

изъять у Иванцова Михаила Борисовича, "данные скрыты" , жилое помещение квартиру с кадастровым номером ... расположенную по адресу: "данные скрыты" кв.м., путём выкупа с установлением выкупной стоимости в размере 1 394 130 руб.

Прекратить право собственности Иванцова Михаила Борисовича, "данные скрыты" , на жилое помещение, расположенное по адресу: "данные скрыты" с кадастровым номером ... после выплаты ему денежной компенсации.

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Пермский "данные скрыты" с кадастровым номером ... за муниципальным образованием "Чусовской городской округ Пермского края".

Решение является основанием для снятия Иванцова Михаила Борисовича, "данные скрыты" , с регистрационного учета по адресу: "данные скрыты"

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.А. Шакирзянова

Мотивированное решение составлено 02.03.2023.