Решение по делу № 02-9736/2023 от 17.11.2023

УИД 77RS0022-02-2023-017219-24

Дело № 2-9736/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 декабря 2023 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № 2-9736/2023 по иску
Каплиной Екатерины Андреевны к адрес "Перовское" о взыскании стоимости устранения недостатков качества квартиры, неустойки, судебных расходов, компенсации морального вреда и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к адрес «Перовское», в котором просит взыскать стоимость строительных недостатков в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф, расходы по проведению экспертизы в размере сумма, неустойку за период с 24 октября 2023 года по 3 ноября 2023 года в размере сумма и по день вынесения решения суда, расходы по оформлению доверенности в размере сумма, мотивировав требования тем, что 9 марта 2021 года между адрес «Перовское» и истцом заключен договор участия в долевом строительстве № Перовское 2-1.2(кв)-2/21/5(2) (АК). В качестве объекта долевого строительства в договоре указана квартира с условным № 725 по адресу: адрес, вн.тер.мун.адрес, адрес. В процессе приемки квартиры выявлены недостатки объекта долевого строительства. Согласно экспертному заключению стоимость устранения выявленных недостатков составляет сумма Направленная в адрес ответчика претензия, оставлена без удовлетворения. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Через экспедицию Преображенского районного суда адрес от адрес «Перовское» поступило ходатайство о назначении по делу строительно - технической экспертизы для определения стоимости подтвержденных недостатков. Перечень вопросов, подлежащих разрешению при проведении экспертизы, представлен в письменном ходатайстве, приобщенном к материалам дела, оплату экспертизы представитель ответчика гарантировал.

Истец фио в предварительное судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который не возражал против назначения экспертизы.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Суд, выслушав представителя истца, учитывая, что проверка доводов ответчика возможна лишь путем разрешения вопросов, требующих специальных познаний, в порядке разрешения спора по существу считает необходимым назначить по настоящему делу судебную экспертизу, определив экспертное учреждение с учетом мнения сторон и сформулировать окончательный перечень вопросов с учетом перечня вопросов предоставленного ответчиком и предмета рассматриваемого спора.

Принимая решение о распределении расходов по оплате экспертизы с учетом распределения бремени доказывания, суд приходит к выводу о проведении экспертизы за счет ответчика адрес «Перовское», завившего данное ходатайство.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 79, 80, 216 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по гражданскому делу № 2-9736/2023 по иску
Каплиной Екатерины Андреевны к адрес "Перовское" о взыскании стоимости устранения недостатков качества квартиры, неустойки, судебных расходов, компенсации морального вреда и штрафа, судебную строительно - техническую экспертизу, поручив ее проведение эксперту ООО «Экспертный центр «Академический» (адрес Г-Д, стр. 5, эт. 1, пом.V).

Предупредить экспертов об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

На разрешение экспертов поставить следующие вопросы:

1. Имеются ли строительные недостатки в квартире №725, по адресу: адрес (несоответствия обязательным требования технических регламентов, проектной документации, градостроительных регламентов и иным обязательным требованиям), в том числе недостатки отделочных работ, указанных в отчёте специалиста № 123 ООО «Экспертно-правовой центр Аудит Новострой».

2. Если имелись, установить причину их возникновения, а также перечень работ, необходимых по устранению строительных недостатков, определить стоимость работ, по устранению недостатков по состоянию на момент передачи жилого помещения?

Возложить на истца обязанность обеспечить доступ в квартиру № 725 по адресу: адрес.

В распоряжение экспертов предоставить материалы гражданского дела № 2-9736/2023.

Оплату по производству экспертизы возложить на ответчика адрес «Перовское», обязав явиться в экспертную организацию, произвести оплату экспертизы в срок не позднее семи рабочих дней с момента выставления экспертным учреждением требования об оплате.

При проведении судебной экспертизы, для ответа на поставленные вопросы, суд считает возможным разрешить экспертному учреждению привлекать специалистов, обладающих специальными познаниями, без согласования указанных кандидатур с судом.

Разъяснить экспертам, что в случае недостаточности представленных материалов для проведения экспертизы, они вправе ходатайствовать перед судом об истребовании дополнительных материалов и документов.

Разъяснить экспертам, что в соответствии со ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

Разъяснить экспертам, что в соответствии с ч. 3 ст. 84 ГПК РФ лица, участвующие в деле, вправе присутствовать при проведении экспертизы, за исключением случаев, если такое присутствие может помешать исследованию, совещанию экспертов или составлению заключения.

Разъяснить сторонам положения ч.3 ст.79 ГПК РФ, что в случае уклонения стороны от участия в экспертизе, не предоставление экспертам необходимых материалов и документов для исследования и иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от проведения экспертизы, а также, какое значение она имеет, вправе признать факт, для выяснения которого была назначена экспертиза, установленным или опровергнутым.

Производство по делу приостановить до получения заключения эксперта.

На определение в части приостановления производства по делу и распределения судебных расходов может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение 15 дней со дня принятия данного определения.

Судья Ю.И. Львова