Решение по делу № 2-399/2018 от 23.07.2018

Дело № 2-399/2018         

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ       пгт. Вурнары ЧР

Вурнарский районный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе председательствующего судьи Кушниковой Н.Г.,

при секретаре Копыловой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлениюсудебного пристава-исполнителя <адрес> отдела судебных приставов УФССП России по Чувашской Республике - Чувашии Денисовой Е.В. к Лукиной Л.Г. об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Вурнарского районного отдела судебных приставов УФССП России по Чувашской Республике - Чувашии Денисова Е.В. обратилась в суд с иском к Лукиной Л.Г. и просит обратить взыскание на земельный участок, назначение: для сельскохозяйственного производства, площадь объекта 1436400 кв.м, общая долевая собственность, доля в праве 1/76, кадастровый №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности Лукиной Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В обоснование исковых требований истцом указано, что в Вурнарском районном отделе судебных приставов Чувашской Республики - Чувашии на исполнении находится сводное исполнительное производство №-ИП/СД, возбужденное в отношении должника Лукиной Л.Г. о взыскании в пользу КПК Касса взаимопомощи Педагог, СПКК Илем, АО МФО Финанс Инвест, ФИО5, ПАО «Совкомбанк», ПАО «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения №, задолженности в размере 187856,88 рублей. Требования исполнительных документов должником не исполнены, в связи с чем необходимо обратить взыскание на вышеуказанный земельный участок.

Истец судебный пристав-исполнитель Вурнарского районного отдела судебных приставов Денисова Е.В., представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик Лукина Л.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщила.

Третье лицо, ПАО «Совкомбанк» представило заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Третьи лица, КПК Касса взаимопомощи Педагог, СПКК Илем, АО МФО Финанс Инвест, ПАО «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения № 8613, будучи извещенными надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Третье лицо ФИО5, будучи извещенным, в судебное заседание не явился.

Третье лицо Управление Федеральной Службы судебных приставов Чувашской Республики - Чувашии будучи извещенным надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело при имеющейся явке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В абз. 2 п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено судам, что правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Как видно из материалов дела, в отношении ответчика возбуждено несколько исполнительных производств:

-ДД.ММ.ГГГГ №-ИП на основании исполнительного листа серии ВС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Вурнарского районного суда Чувашской Республики по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании в пользу КПК Касса взаимопомощи «Педагог» задолженности по договору займа в размере 3181 рублей 88 копеек, членских взносов на покрытие расходов в размере 5855 рублей 55 копеек, расходов по оплате госпошлины в размере 1330 рублей 11 копеек, расходов по оплате услуг представителя в размере 900 рублей (л.д.44-48)

- ДД.ММ.ГГГГ №-ИП на основании исполнительного листа серии ВС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Вурнарского районного суда Чувашской Республики по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании в пользу СПКК «Илем» задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8285 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 400 рублей (л.д.3-6);

- ДД.ММ.ГГГГ №-ИП на основании судебного приказа №, выданного ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> Чувашской Республики, о взыскании в пользу АО МФО «Финанс Инвест» задолженности по договору потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 49140 рублей 84 копеек, расходов по оплате госпошлины в размере 837 рублей 10 копеек (л.д. 7-9);

- ДД.ММ.ГГГГ №-ИП на основании судебного приказа №, выданного ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> Чувашской Республики, о взыскании в пользу ИП ФИО5 задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 54840 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 1845 рублей 20 копеек (л.д. 10-12);

- ДД.ММ.ГГГГ №-ИП на основании судебного приказа №, выданного ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> Чувашской Республики, о взыскании в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 40227 рублей 07 копеек, расходов по оплате госпошлины в размере 703 рублей 41 копейки (л.д. 13-15);

- ДД.ММ.ГГГГ №-ИП на основании судебного приказа №, выданного ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №<адрес> Чувашской Республики, о взыскании в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения № задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 21974 рублей 56 копеек, расходов по оплате госпошлины в размере 429 рублей 62 копеек (л.д. 16-17);

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, район Вурнарский, расположен земельный участок с кадастровым №, площадью 1436400 кв.м, общая долевая собственность, доля в праве 1/76, для сельскохозяйственного производства. Право общей долевой собственности Лукиной Л.Г. на данный земельный участок (1/76 доля в праве) зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, ограничения не имеются (л.д.18-19, 26-34).

Из акта описи ( ареста) и изъятия имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на вышеуказанный земельный участок (1/76 доля в праве) по исполнительному производству №-ИП наложен арест с ограничением права пользования (л.д.20).

Обращение взыскания на имущество должника в силу пункта 3 статьи 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» является одной из мер принудительного исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и ( или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и ( или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (статья 69 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 г. № 569-О-О указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК РФ.

Статья 255 ГК РФ гласит, что кредитор участнику долевой или совместной собственности, при недостаточности у собственника другого имущества, вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, по сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ.

Главой 3 вышеназванного закона установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. К числу таких особенностей законом отнесены положения ч. 1 ст. 12, согласно которым к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила ГК РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных ст. 12, а также ст. 13, 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В числе особенностей правового регулирования оборота долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения указано, что без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участок долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности (ч. 1 ст. 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Из анализа приведенных выше норм закона следует, что кредитор вправе требовать выдела доли в натуре для обращения на нее взыскания, продажи должником своей доли остальным собственникам, а в случае их отказа от покупки требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Из материалов дела видно, что до настоящего времени выдел доли ответчика в спорном земельном участке не произведен, ответчик является долевым собственником того земельного участка, на который истец просит обратить взыскание.

Из выписки ЕГРП следует, что ответчику принадлежит 1/76 доля спорного земельного участка.

Доказательств, как невозможности произвести выдел доли ответчика в натуре, так и наличия возражений остальных участников долевой собственности, материалы дела не содержат.

Поскольку принадлежащая Лукиной Л.Г. земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в установленном законом порядке не выделена, на местности ее границы не установлены и не определены, то соответственно, она не является земельным участком и не может выступать объектом земельных правоотношений, на которые может быть обращено взыскание.

Кроме того, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства обращения к ответчику с требованиями о продаже, принадлежащей ответчику доли по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, в целях погашения долговых обязательств, как не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что сособственникам долей в праве общей долевой собственности предлагалось приобрести указанную долю ответчика, но сособственники отказались от приобретения, а также доказательств, что вышеуказанную долю невозможно выделить в натуре.

Таким образом, анализируя установленные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска об обращении взыскания на объект недвижимого имущества по изложенным в исковом заявлении основаниям, поскольку спорный объект недвижимого имущества находится в общей долевой собственности, и правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащую ответчику долю без соблюдения вышеприведенных условий не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Вурнарского районного отдела судебных приставов УФССП России по Чувашской Республике - Чувашии Денисовой Е.В. к Лукиной Л.Г. об обращении взыскания на земельный участок, назначение: для сельскохозяйственного производства, площадь объекта 1436400 кв.м, общая долевая собственность, доля в праве 1/76, кадастровый №, расположенный по адресу: Чувашская <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности Лукиной Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики с подачей апелляционной жалобы через Вурнарский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                                            Н.Г.Кушникова