Решение по делу № 2-2930/2022 от 01.04.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ангарск                                           24 мая 2022 г.

    Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

    председательствующего судьи – Томилко Е.В.,

    при секретаре – Непомилуевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2930/2022 (УИД 38RS0001-01-2022-001941-62) по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Жилищное управление», ПАО «Иркутскэнергосбыт», муниципальному унитарному предприятию АГО «Ангарский Водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов ..., ОАО «Иркутскоблгаз» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

установил:

истец, ФИО1, обратился в суд к ФИО2, ООО УК «Жилищное управление», ПАО «Иркутскэнергосбыт», к муниципальному унитарному предприятию АГО «Ангарский Водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов ..., ОАО «Иркутскоблгаз» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, указав в обоснование, что он является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ...л, .... Совместно с ним собственником квартиры также является ФИО2 – 2/3 доли.

Ответчик ФИО2 не оплачивает представленные жилищно-коммунальные расходы. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынужден он.

Между ним и ответчиком, как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в плате за жилое помещение и коммунальные у слуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Просит, определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилого помещения, расположенное по адресу: ..., ... ..., следующим образом:

-долю ФИО1 установить в размере 1/3 доли от общей суммы начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

-долю ФИО2 установить в размере 2/3 доли от общей суммы начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

Обязать ООО УК «Жилищное управление», ПАО «Иркутскэнергосбыт», муниципальное унитарное предприятие АГО «Ангарский Водоканал», Общество с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», Общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ..., ОАО «Иркутскоблгаз» заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: ..., ..., исходя из приходящийся на каждую сторону доли, по оплате, присвоить отдельные лицевые счета и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями.

        Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.105).

         Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует извещение (л.д.73), возвращен конверт «по истечении срока хранения» (л.д.82), Ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представила. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.

         Представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов ... ФИО9, действующий на основании доверенности № от **, сроком действия до **, о времени и месте рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, о чем свидетельствует извещение (л.д.73), представил ходатайство, согласно которому, просит отказать в удовлетворении исковых требований в отношении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов ... в связи с тем, что по помещению, указанному в исковом заявлении лицевые счета разделены ** на основании заявления-претензии, поступившей в Фонд от ФИО1 (л.д.96).

        Представитель АО «Иркутскоблгаз» ФИО10, действующая на сновании доверенности № от **, сроком действия по **, о времени и месте рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом, о чем свидетельствует извещение (л.д.73), представила ходатайство, согласно которому, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.99).

        Представитель ООО «Иркутскэнергосбыт» ФИО11, действующая на основании доверенности № от **, сроком действия по **, о времени и месте рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом, о чем свидетельствует извещение (л.д.73), согласно предоставлении информации ООО «Иркутскэнергосбыт» на каждого спорной квартиры с февраля 2022 года заведены отдельные лицевые счета, а именно на ФИО12 счет № № на ФИО2 – счет № №, на которые выдаются отдельные платежные документы на оплату соразмерно доле каждого в праве общей долевой собственности на квартиру (л.д.88).

        Представитель ООО «Байкальская энергетическая компания» ФИО11, действующая на основании доверенности № от **, сроком действия п ** включительно, о времени и месте рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом, о чем свидетельствует извещение (л.д.73), согласно предоставлении информации ООО «БЭК» на каждого собственника спорной квартиры с февраля 2022 заведены отдельные лицевые счета, а именно на ФИО13 – счет №, на ФИО2 – счет №, по которым выдаются отдельные платежные документы на оплату, соразмерно доле каждого в праве общей долевой собственности (л.д.89).

        Представители ответчика ООО УК «Жилищное управление», ПАО «Иркутскэнергосбыт», муниципальное унитарное предприятие АГО «Ангарский Водоканал», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ОАО «Иркутскоблгаз» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания, извещались судом надлежащим образом, по известному суду адресу, о чем свидетельствует извещение (л.д.73).

Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу, и оценив их в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливе при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом и материалами дел установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., являются ФИО1, ** года рождения – 1/3 доли в праве, ФИО2, ** года рождения – 2/3 доли в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 11-20, 76-80).

Как следует из общедоступной информации управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания «Жилищное Управление», начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги помимо указанной управляющей компании производят ресурсоснабжающие организации ООО «Иркутская Энергоснабжающая компания», фонд капитального ремонта многоквартирных домов ..., МУП АГО «Ангарский водоканал», АО «Иркутскоблгаз», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Байкальская энергетическая компания», ПАО «Иркутскэнергосбыт» что не оспаривается сторонами, а также подтверждается справками (л.д.37-40, 90-93, 97,100-102).

Как следует из справки №, выданной ООО «УК «Жилищное Управление» ** в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ..., ..., зарегистрированы 4 человека: ФИО2, ФИО3, ФИО4, **, ФИО5, ** (л.д.10), что также подтверждается адресными справками (л.д.86-87).

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку, вышеуказанная квартира находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, то начисление платы за жилое помещение, коммунальные услуги должны производиться пропорционально их долям в праве собственности на данное жилое помещение.

Таким образом, исковые требования об определении участия собственников в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на них подлежат удовлетворению.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ** № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (далее - Правила).

Истец ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ..., ..., не проживает, на регистрационном учете не состоит, жилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета электроэнергии, иных приборов учета нет, что подтверждается информации (л.д.88-89).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

В силу положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Из искового заявления следует, что соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками вышеуказанного жилого помещения не достигнуто.

Вместе с тем, определение доли участия сособственников жилых помещений в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения создает обязанность для управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций, осуществляющих начисление и прием оплаты за коммунальные услуги, выдать указанным лицам отдельные платежные документы.

        При этом суд учитывает, что Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ... по помещению, указанному в исковом заявлении лицевые счета разделены ** на основании заявления-претензии, поступившей в Фонд от ФИО1 (л.д.96).

        ООО «Иркутскэнергосбыт» на каждого собственника спорной квартиры с февраля 2022 года заведены отдельные лицевые счета, а именно на ФИО12 счет № №, на ФИО2 – счет № №, на которые выдаются отдельные платежные документы на оплату соразмерно доле каждого в праве общей долевой собственности на квартиру (л.д.88).

        ООО «Байкальская энергетическая компания» на каждого собственника спорной квартиры с февраля 2022 заведены отдельные лицевые счета, а именно на ФИО13 – счет №, на ФИО2 – счет №, по которым выдаются отдельные платежные документы на оплату, соразмерно доле каждого в праве общей долевой собственности (л.д.89).

При таких обстоятельствах, на управляющую компанию ООО «УК «Жилищное Управление», а также на ресурсоснабжающие организации, МУП АГО «Ангарский водоканал», АО «Иркутскоблгаз», ООО «РТ-НЭО Иркутск», подлежит возложению обязанность заключить с каждым собственником жилого помещения договоры на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в виде теплоснабжения и выдать им отдельные соглашения.

Суд учитывает, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности, между собственниками жилого помещения отсутствует соглашение о порядке участия в коммунальных услугах, зарегистрировано 4 человека, отсутствуют индивидуальные приборы учета, кроме индивидуального прибора учета электроэнергии, и полагает возможным удовлетворить требование истца и распределить расходы по оплате за содержание и ремонт жилья, а также коммунальных услуг в соразмерно долям в праве собственности.

Настоящее решение, определяющее порядок участия собственников в несении расходов по оплате за обслуживание спорного жилья и коммунальных услуг является основанием для раздела лицевого счета, заключения с собственниками отдельных договоров и выдачи отдельных платежных документов обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями.

Оснований для удовлетворения иска в части возложения на ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск»    обязанности заключить отдельные договора с ФИО1 и ФИО2 не имеется, поскольку на каждого собственника спорного жилого помещения заведены отдельные лицевые счета.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Жилищное управление», ПАО «Иркутскэнергосбыт», к муниципальному унитарному предприятию АГО «Ангарский Водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов ..., ОАО «Иркутскоблгаз» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, удовлетворить частично.

Определить участие ФИО1 в расходах по плате за содержание жилого помещения, взносов на капительный ремонт, плате за отопление, плате за вывоз твердых бытовых отходов по жилому помещению по адресу: ..., ..., в размере 1/3 доли.

Определить участие ФИО2 в расходах по плате за содержание жилого помещения, взносов на капительный ремонт, плате за отопление, плате за вывоз твердых бытовых отходов по жилому помещению по адресу: ..., ..., ..., в размере 2/3 доли.

Обязать муниципальное унитарное предприятие АГО «Ангарский Водоканал» ИНН/КПП 3801006828/380101001, Акционерное обществе «Иркутскоблгаз» ИНН 3800000750, Общество с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» ИНН/КПП 3812065046/381201001, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное Управление» ИНН 3801077064, заключить отдельные соглашения, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями.

В удовлетворении иска ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов ... о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                    Е.В. Томилко

Решение в окончательной форме принято 06 декабря 2022 г.