Решение по делу № 2-1489/2013 от 04.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 декабря 2013 года.

Можайский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Мордовченкове Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замаренова ФИО10 к Администрации Можайского муниципального района, Замаренову ФИО11 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, встречному иску Замаренова ФИО8 к Замаренову ФИО9 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Замаренов Н.И. с учетом уточненных требований обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования истец обосновывает тем, что в ДД.ММ.ГГГГ г. его жене Замареновой Людмиле Ивановне был предоставлен земельный участок в д.Новая площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается записями похозяйственной книги. В ДД.ММ.ГГГГ г. Замаренова Л.И. умерла, в установленный законом срок истец, а также сын Замаренов С.Н. приняли часть наследства в виде акция ЗАО «Рассвет», в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный участок было отказано, поскольку право собственности не было зарегистрировано. При межевании земельного участка выяснилось, что фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м. Ссылаясь на то, что земельный участок был предоставлен Замареновой Л.И. до введения в действия Земельного кодекса РФ, она имела право зарегистрировать право собственности на землю, но не успела в виду смерти, истец принял часть наследства, а также на то, что превышение площади участка не превышает установленных пределов предоставления земли, истец просит удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования.

Ответчик Замаренов С.Н. с иском согласился частично, полагал, что истец имеет право оформить в собственность только <данные изъяты> долю спорного земельного участка, при это ответчик выдвинул встречные требования о признании за ним права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, указывая на то, что он также как истец принял часть наследства после смерти Замареновой Л.И.

Истец его представитель не возражали против удовлетворения встречного иска, при этом уточнить свои требования не пожелали.

Представитель ответчика Администрации Можайского муниципального района с первоначальным и встречным исками не согласилась, поддержала доводы письменного отзыва, просила в иске отказать.

Представители третьих лиц Управления Росреестра МО, филиала ФГБУ ФКП Росреестра МО в заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, при решении вопроса полагались на усмотрение суда.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений сторон установлено, что Замареновой Л.И. в ДД.ММ.ГГГГ г. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес>, о чем были внесены сведения в лицевой счет похозяйственной книги, с момента предоставления участка Замаренова Л.И. и члены ее семьи обрабатывали участок.

25.12.2001 г. Замаренова Л.И. умерла, наследниками 1-й очереди являются муж Замаренов Н.И. и сын Замаренов С.Н., которые в установленном порядке приняли наследство в виде акций ЗАО «Рассвет».

Представитель истца пояснила, что при обращении к нотариусу с вопросом об оформлении спорного участка было указано, что отсутствуют правоустанавливающие документы.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с положениями ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

Одним из обстоятельств, имеющих значение по делам о признании права собственности на фактически используемый земельный участок, является правомерность землепользования, которая может быть доказана путем представления практически любых документов, удостоверяющих право на земельный участок.

В частности, к таким документам в соответствии с п.5 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утв. Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ года, относятся государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги, планово-картографические и другие материалы, имевшиеся в районных комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских администрациях, у самих землепользователей.

Из представленной в материалы дела копии лицевого счета из похозяйственной книги на 1991-1997 гг. усматривается, что ФИО5 выделялся земельный участок площадью 0,03 га.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок принадлежал ФИО5 на праве собственности.

Установлено, что согласно результатам межевания и установления границ спорного участка площадь участка составила 678 кв.м.

Стороны пояснили, что участок запользован в установленных границах с момента предоставления, споров по границам не имеется.

Согласно п.9 ст.38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее ФЗ-221) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлены основания для отказа в осуществлении кадастрового учета. Согласно п.1 ч.5 ст.27 решение об отказе в осуществлении кадастрового учета принимается в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов РФ в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения: крестьянского (фермерского) хозяйства - 2,0 га; садоводства - 0,06 га; огородничества - 0,04 га; дачного строительства - 0,06 га.

В соответствии со ст.3 названного Закона, он применяется в случаях, если федеральными законами или законами <адрес> не установлены иные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность. В случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу настоящего Закона, ниже предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленные статьями 1 и 2 настоящего Закона, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.

Согласно объединенному решению Президиума исполнительного комитета Можайского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ установлены пределы земельных участков, предоставляемых гражданам постоянно проживающим в районе: для ведения огородничества - до 0,06 га; для ведения садоводства - до 0,12 га.

Согласно п.4.2 Положения о порядке предоставления земельных участков на территории <адрес>, утв. решением Совета депутатов <адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ №№, на территории муниципального образования «<адрес>» устанавливаются следующие предельные нормы предоставления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование:

- в черте <адрес> под индивидуальное жилищное строительство и для ведения личного подсобного хозяйства - до <данные изъяты>;

- в сельских населенных пунктах для ведения ЛПХ - до <данные изъяты> га, а для граждан, не являющихся постоянными жителями, - <данные изъяты> га.

Согласно п. 4.10 названного Положения земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ, находящиеся у них в пользовании, пожизненном наследуемом владении, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, дачного, гаражного строительства, - во всех случаях граждане сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их либо получать их на условиях аренды.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1152 ГК РФ устанавливает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Принимая во внимание представленные документы, подтверждающие возникновение права собственности наследодателя на спорный земельный участок, учитывая, что Замареновы Н.И. и С.Н. приняли часть наследства в равных долях, суд полагает требования Замаренова Н.И. подлежат удовлетворению частично, тогда как встречный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Замаренова ФИО12 к Администрации Можайского муниципального района, Замаренову ФИО13 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить частично;

признать за Замареновым ФИО14 право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>;

встречный иск Замаренова ФИО15 к Замаренову ФИО16 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить;

признать за Замареновым ФИО17 право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>;

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 09 декабря 2013 года.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-1489/13 г. Дело хранится в Можайском городском суде Московской области.