Решение по делу № 33-13030/2023 от 07.04.2023

Судья: Севастьянова Е. В. Дело <данные изъяты> (2-173/2022)УИД 50RS0<данные изъяты>-91

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты>                              17 апреля 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Конатыгиной Ю.А.,

судей Мироновой Т.В., Шмелева А.Л.,

при секретаре судебного заседания Алексееве Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антошиной Т. Г. к Федеральному агентству лесного хозяйства <данные изъяты>, ТУ Росимущества по <данные изъяты>, СНТ «Москвич» об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

по апелляционной жалобе Федерального агентства лесного хозяйства <данные изъяты> на решение Воскресенского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>

заслушав доклад судьи Мироновой Т.В.,

установила:

Антошина Т. Г., с учетом уточнения заявленных исковых требований, обратилась в Воскресенский городской суд <данные изъяты> с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимущества по <данные изъяты>, СНТ «Москвич» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50629:0040222:118, в соответствии с каталогом координат согласно Приложению <данные изъяты> к Заключению эксперта <данные изъяты>; об исправлении воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны, путем уточнения границ Виноградовского лесничества <данные изъяты>, реестровый (учетный) <данные изъяты>.1127, в соответствии с каталогом координат согласно Приложению <данные изъяты> к Заключению эксперта <данные изъяты>.

В обоснование заявленных исковых требований ссылалась на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:29:0040222:118, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу <данные изъяты>, с./<данные изъяты>, д. Потаповское, с «Москвич», уч. 504. Право собственности возникло на основании Распоряжения Главы администрации <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>-р, о чем истцу Антошиной Т.Г. было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <данные изъяты>.

Согласно выписке из Протокола <данные изъяты> собрания уполномоченных СНТ «Москвич» от <данные изъяты>, истцу Антошиной Т.Г. разрешили присоединить граничащий участок площадью 260 кв.м. для оформления в собственность. Границы земельного участка с кадастровым номером 50:29:0040222:118 не установлены. С целью установления границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.В результате подготовки межевого плана инженером установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:29:0040222:118 имеют пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером 50:29:0000000:47629 (земли лесного фонда), сведения о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости.

Решением Воскресенского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования Аношиной Т.Г. удовлетворены.

    Судом постановлено: установить наличие воспроизведенной реестровой ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны Виноградовского лесничества <данные изъяты>, реестровый (учетный) <данные изъяты>.1127, и произвести исправление указанной реестровой ошибки, уточнив границы территориальной зоны Виноградовского лесничества <данные изъяты> в соответствии с каталогом координат согласно Приложению <данные изъяты> к Заключению эксперта <данные изъяты>.

    Установить границы земельного участка Антошиной Т. Г. из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства с кадастровым номером 50629:0040222:118 по адресу: <данные изъяты>, с/<данные изъяты>, д. Потаповское, СНТ «Москвич», уч. 504, в соответствии с каталогом координат, согласно Приложению <данные изъяты> к Заключению эксперта <данные изъяты>.

    Данное решение является основанием для учета соответствующих изменений и сведений в Едином государственном реестре недвижимости.

    Не согласившись с решением суда, ответчик Федеральное агентство лесного хозяйства подало апелляционную жалобу, ссылаясь на то, что при вынесении решения суд первой инстанции не учел требования земельного и лесного законодательства, тем самым нарушив права ответчика. Считает, что факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка лесного фонда материалами дела не доказан.

    Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерациисудебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных о дате и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, проверив законность и обоснованность решения суда, судебная коллегия приходит к следующему.

    Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцу Антошиной Т.Г. на основании Распоряжения Главы администрации <данные изъяты> от <данные изъяты> за <данные изъяты>-р (л.д.6) в собственность был предоставлен земельный участок по адресу: д.Потповское, с/т «Москвич».

<данные изъяты> ей было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок по адресу: д.Потаповское, с/т «Москвич», участок 504 для ведения садоводства, площадью 0,6 га.

    Решением собрания уполномоченных СНТ «Москвич» от <данные изъяты> (л.д.8), Антошиной Т.Г. было разрешено из земель общего пользования СНТ «Москвич» оформить в собственность 260 кв.м.

    Согласно справке СНТ «Москвич» (л.д.9), Антошина Т.Г. владеет земельным участком с кадастровым номером 50:29:0040222:118, площадью 860 кв.м. по адресу: <данные изъяты>, с/<данные изъяты>, д. Потаповское, СНТ «Москвич», уч. 504, границы которого исторически сложились и не нарушают границ земель общего пользования. Указанным земельным участком Антошина Т.Г. пользуется более 15 лет с 1990 года и по настоящее время. Однако, по данным выписки из ЕГРН, за Антошиной Т.Г. зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, площадью 600 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, граница земельного участка не установлена по данным ЕГРН.

    Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 50:29:0000000:47629, расположенный по адресу: <данные изъяты>, Воскресенский муниципальный район, Виноградовское лесничество, Хорловское участковое лесничество, квартал 3 выделы 14,15,18-32,38, является собственностью Российской Федерации и относится к землям лесного фонда. Границы земельного участка установлены в ЕГРН.

    Третьему лицу Наливайко И.О., согласно выписке из ЕГРН, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:29:0040222:256, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с/<данные изъяты>, д. Потаповское, снт «Москвич», уч-к 494-а, площадью 600 +/- 17 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства.

    По данным выписки из ЕГРН, СНТ «Москвич» принадлежит земельный участок с К<данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с/<данные изъяты>, д. Потаповское, снт "Москвич", площадью 32189 +/- 258 кв.м.

    С целью проверки доводов о наличии реестровой ошибки в координатах границ земельного участка ответчиков, способов ее исправления и определения координат и площади земельного участка Антошиной Т.Г. с кадастровым номером 50:29:0040222:118, судом по данному делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту Михалевой Е.В.

    Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы (л.д.149-173), экспертом по результатам осмотра земельных участков истца и ответчиков установлено, что границы земельного участка истца с кадастровым номером 50:29:0040222:118 обозначены по всему периметру ограждением, в границах земельного участка имеются постройки различного целевого назначения. Границы земельного участка ответчиков с кадастровым номером 50:29:0000000:47629 имеют обозначение на местности по смежеству с фактическими границами земельных участков, расположенных на территории СНТ «Москвич», собственных фактических границ, закрепленных на местности земельный участок не имеет.

    Экспертом по результатам сопоставления результатов натурных измерений с данными ЕГРН о местоположении границ земельных участков    установлено, что местоположение кадастровых границ земельного участка СНТ «Москвич» и лица, не привлеченного к участию в деле, смежного с участком истца, соответственно, с кадастровыми номерами 50:29:0040222:349 и 50:29:0040222:518 схоже с фактическим землепользованием и не препятствует определению границ земельного участка истца с кадастровым номером 50:29:0040222:118 с учетом фактического землепользования. В отношении земельного участка ответчика с кадастровым номером 50:29:0000000:47629 установлено, что кадастровые границы земельного участка пересекают фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером 50:29:0040222:118, величина пересечения границ составляет 0,96-6,73м; площадь пересечения составляет 111 кв.м.; кадастровые границы земельного участка пересекают постройки хозяйственного назначения, расположенные в фактических границах земельного участка. Кадастровые границы земельного участка третьего лица Наливайко И.О. с кадастровым номером 50:29:0040222:256 пересекают фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером 50:29:0040222:118; величина пересечения границ достигает 1,05м; площадь пересечения составляет 1 кв.м.

    Экспертом установлено, что несоответствия в отношении земельных участков с кадастровым номером 50:29:0000000:47629 и третьего лица Наливайко И.О. с кадастровым номером50:29:0040222:256 не обусловлены наличием реестровой ошибки в местоположении границ, так как в рамках рассмотрения гражданского дела <данные изъяты> по иску СНТ «Москвич» к Федеральному агентству лесного хозяйства, Комитету лесного хозяйства <данные изъяты>, МУ «Администрация Воскресенского муниципального района <данные изъяты>» и др. об определении границ земельного участка было вынесено решение, согласно которому признано наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка лесного фонда, уточнено его местоположение в части по смежеству с СНТ «Москвич», а также определены границы земельного участка Наливайко И.О. с кадастровым номером 50:29:0040222:256, в соответствии с каталогом координат, представленного в заключении эксперта. Решение суда исполнено, границы земельных участков по данным ЕГРН приведены в соответствие с указанным решением суда.

    Однако, экспертом установлено, что сведения ЕГРН о местоположении границ территориальной зоны Виноградовского лесничества <данные изъяты>    не совпадают с местоположением границ лесного участка с кадастровым номером 50:29:0000000:47629, определенного указанным решением Воскресенского городского суда и имеет пересечение с границами земельного участка истца с кадастровым номером 50:29:0040222:118. Эксперт пришел к выводу, что пересечение границ лесничества с границами земельного участка истца с кадастровым номером 50:29:0040222:118 обусловлено воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибкой в определении местоположения границ территориальной зоны, что отражено в Приложении 3 к Заключению эксперта. Наличие реестровой ошибки также подтверждается материалами лесоустройства на л.д.80, согласно которым, граница лесничества по смежеству с СНТ «Москвич» не имеет характерных выступов в сторону территории садового товарищества.

        Эксперт определил, что имеется необходимость уточнения границ Виноградовского лесничества <данные изъяты>, реестровый (учетный) <данные изъяты>.1127 в части его несоответствия границам земельного участка с К<данные изъяты> и уточнения границ земельного участка истца с кадастровым номером 50:29:0040222:118 с учетом сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером 50:29:0040222:349, с кадастровым номером 50:29:0040222:518, с кадастровым номером 50:29:0040222:256 и ответчиков с кадастровым номером 50:29:0000000:47629, что отражено в Приложении 4 к Заключению эксперта, уточнения границ Виноградовского лесничества <данные изъяты>, реестровый (учетный) <данные изъяты>.1127 также по Приложению 4 к заключению эксперта.

        Варианты определения границ земельного участка истца с кадастровым номером50:29:0040222:118 экспертом составлен с учетом его площади, указанной в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах, и этот вариант отражен в Приложении 4.1 к заключению эксперта, а также с учетом увеличения площади не более чем на 10% от правоустанавливающих документов, что отражено в Приложении 4.2 к заключению эксперта.Однако, эксперт отмечает, что при определении границ земельного участка истца с кадастровым номером 50:29:0040222:118 в соответствии с указанными вариантами между границами земельных участков истца с кадастровым номером 50:29:0040222:118 и ответчиков с кадастровым номером 50:29:0000000:47629 будет образовываться чересполосица, что препятствует рациональному использованию земель. Кроме того, экспертом разработан отраженный в Приложении <данные изъяты> к заключению эксперта вариант установления границ земельного участка истца с учетом фактического землепользования и данных ЕГРН о местоположении границ земельных участковс кадастровым номером 50:29:0040222:349 и с кадастровым номером 50:29:0040222:518. Согласно данному варианту, помимо уточнения границ Виноградовского лесничества <данные изъяты>, реестровый (учетный) <данные изъяты>.1127 требуется уточнение границ земельного участка с К<данные изъяты> и земельного участка с К<данные изъяты>.

        Эксперт предложил уточнение границ земельного участка истца произвести в соответствие с Приложением 4 к заключению эксперта.

        Разрешая спор по существу, руководствуясь положениями Федерального закона от <данные изъяты> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Гражданского кодекса Российской Федерации, установив наличие реестровой ошибки, суд первой инстанции пришел к выводу о необходимости ее исправления, поскольку экспертом было установлено наличие реестровой ошибки в координатах границ территориальной зоны Виноградовского лесничества <данные изъяты>, в результате чего границы указанной территориальной зоны не совпадают с местоположением границ лесного участка с кадастровым номером 50:29:0000000:47629, определенного вступившим в законную силу и исполненным решением Воскресенского городского суда и пересекают границы земельного участка истца с кадастровым номером 50:29:0040222:118. Границы земельного участка истца с кадастровым номером 50:29:0040222:118 суд счел необходимым установить в соответствии с Приложением 4 к заключению эксперта, поскольку данный вариант учитывает уточнение границ территориальной зоны Виноградовского лесничества, устраняет чересполосицу, иные представленные варианты не отражают исторически сложившееся землепользование.

        Суд отклонил доводы третьего лица Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> о передаче при таком установлении границ земельного участка истца части земель лесного фонда в собственность истца и необоснованном увеличении за счет этого площади земельного участка истца по сравнению с правоустанавливающими документами, поскольку вступившим в законную силу решением суда по ранее рассмотренному делу границы земельного участка лесного фонда установлены, по заключению эксперта уточнение границ земельного участка истца производится в соответствии с установленными указанным решением суда границами земельного участка лесного фонда и реестровые границы и площадь участка лесного фонда при этом не изменяются, производится приведение в соответствие с реестровыми границами участка лесного фонда реестровых границ территориальной зоны Виноградовского лесничества, имеющих в настоящее время реестровую ошибку, которая исправляется, и какая-либо передача части земель лесного фонда в участок истца не производится.

        Суд принял данное заключение эксперта в качестве достоверного доказательства, поскольку оно не опровергнуто сторонами, составлено лицом, имеющим специальные познания в области земельного кадастра и землеустройства и длительный стаж экспертной деятельности, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

        Судебная коллегия, вопреки доводам апелляционной жалобы, соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права, соответствуют установленным по делу обстоятельствам.

    Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от <данные изъяты> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядкеинформационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (п. 4).

    Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

    Как следует из материалов дела и установлено судом, в местоположении границ территориальной зоны Виноградовского лесничества <данные изъяты> имеется реестровая ошибка, которая в силу приведенной нормы материального права подлежит исправлению.

    Разрешая вопрос о способе устранения реестровой ошибки, суд правомерно полагался на выводы судебной экспертизы.

        С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они мотивированны, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального права и исследованных судом доказательствах, оценка которых произведена по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Изложенные в апелляционной жалобе доводы фактически выражают несогласие представителя ответчика с выводами суда, однако по существу их не опровергают, оснований к отмене или изменению решения не содержат, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, не подлежащим отмене по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 199, 328,329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Воскресенского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Федерального агентства лесного хозяйства <данные изъяты> без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи