Решение по делу № 2-1365/2022 от 29.03.2022

УИД № 57RS0022-01-2022-001272-93

Производство № 2-1365/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2022 года                             г. Орёл

Заводской районный суд города Орла в составе председательствующего судьи Соловьевой З.А.,

с участием помощника прокурора Заводского района г.Орла Химичевой О.В.,

истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Козенко Г.Н.,

представителя истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Козенко Г.Н. - Черкалиной Т.А.,

ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Мосина Н.Н.,

представителя ответчика по первоначальному иску, истцапо встречному иску Мосина Н.Н. - Кузяшина А.В.,

третьего лица Козенко Ю.А..

при секретаре судебного заседания Белокопытовой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний суда гражданское дело по иску Козенко ФИО27 к Мосину ФИО28 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному иску Мосина ФИО25 к Козенко ФИО26 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,

УСТАНОВИЛ:

Козенко ФИО29 обратилась в суд с иском к Мосину ФИО30 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

    В обоснование требований указано, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен). Указанная квартира была предоставлена на основании ордера (номер обезличен) от (дата обезличена) как работнику Орловской зональной плодово-ягодной опытной станции на состав семьи 2 человека.

В квартире зарегистрированы и проживают ее муж ФИО2, дочь ФИО3, внучка ФИО4, (дата обезличена) г.р., зарегистрирован брат ФИО5.

ФИО5 покинул квартиру в (дата обезличена) году в связи с вступлением в брак и созданием семьи. Расходы по содержанию квартиры ФИО5 не несет, его вещей в квартире не имеется.

    Также указывает, что все улучшения, пристройка к квартире производились силами и за счет истца. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет.

С (дата обезличена) ФИО5 фактически проживает по адресу: (адрес обезличен), в квартире супруги ФИО6 в качестве члена семьи.

Просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

ФИО5 обратился в суд с встречным иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении.

В обоснование требований указал, что он зарегистрирован по адресу: (адрес обезличен), ФИО1 является его сестрой. Квартира была предоставлена их родителям ФИО7 и ФИО8.

Ответчик в период с (дата обезличена) проживала в Украине. В (дата обезличена) года ответчик приехала в (адрес обезличен) с детьми и стала проживать в квартире родителей.

В (дата обезличена) истец зарегистрировал брак и поскольку совместное проживание в одной квартире с семьей сестры было невозможно, в целях не обострения конфликтной ситуации, они с супругой вынуждены были уехать жить в другую квартиру.

В настоящее время в спорной квартире проживает Козенко Г.Н., которая на почве личных неприязненных отношений, препятствует ему в осуществлении права на проживание в квартире, сменила замки, ключи не предоставляет, в квартиру не пускает.

Последний раз он пытался вселиться в квартиру (дата обезличена), но Козенко Г.Н. отказалась передавать ему ключи от квартиры. В этот день он отправил сестре письменное требование о предоставлении ключей от жилого помещения. (дата обезличена) он обратился в полицию, где ему разъяснили, что защита жилищных прав осуществляется судом в гражданском судопроизводстве.

Указывает, что он проживал в квартире, приобретенной супругой до регистрации брака, и которая не является совместной собственностью. В настоящее время семейные отношения между истцом и супругой не складываются, жена намерена продать квартиру и переехать к дочери в (адрес обезличен).

Также указывает, что в пользовании или собственности другого жилого помещения не имеет.

Просит вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), обязать Козенко Г.Н. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдать ему ключи от квартиры.

В судебном заседании истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО1 и ее представитель ФИО16 заявленные исковые требования поддержали, возражали против удовлетворения требований Мосина Н.Н. Пояснили, что в (дата обезличена) году истец работала в отделении Плодово-ягодной станции и ей выделили квартиру на состав семьи 2 человека: она и муж, в (дата обезличена) году забрала к себе родителей, которые были зарегистрированы в квартире. В квартире было две комнаты: кухня и жилая. В (дата обезличена) году уехала в Украину и прожила там 1 год, в период ее отсутствия брат (ответчик) переехал к родителям, поскольку ему негде было жить и с ее устного согласия его зарегистрировали в этой квартире. С (дата обезличена) по (дата обезличена) гг. он преимущественно жил в квартире, временами он сожительствовал с женщинами по месту их жительства, потом он женился и в (дата обезличена) году уехал к жене. С (дата обезличена) со стороны Мосина Н.Н. не предпринимались попытки вселения в квартиру, он добровольно выехал и до настоящего времени проживает по (адрес обезличен), вместе с супругой. Он не обращался с требованиями о вселении ранее, ключей у него от дома не было. Также пояснили, что Козенко Г.Н. и ее семья осуществили пристройку к указанной квартире, делали в квартире ремонт. Более 10 лет назад устанавливались двери в доме, а именно - входная калитка и сама дверь в дом, ответчику эти ключи не передавались и он с просьбой передать ключи не обращался. Встречи между родственниками были всего дважды за последние 10 лет, общение носит посредственный характер, холодные взаимоотношения. Ответчик не нес расходы по оплате коммунальных услуг с (дата обезличена) года. Вещей и спального места его в квартире не было.(дата обезличена) обратилась к брату (ответчику), чтобы он в добровольном порядке снялся с регистрационного учета, после этого к истцу приходили сотрудники правоохранительных органов по факту вселения его в квартиру, ранее никаких действий по вселению не предпринималось.

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Мосин Н.Н. пояснил, что спорную квартиру получала сестра. С (дата обезличена) г. проживал с родителями в спорной квартире, сестра была на Украине. Когда в (дата обезличена) году сестра приехала и стала проживать с детьми в квартире, в комнате сделали перегородку из шкафа. Сестра с детьми спала на кровати, а он спал на диване. В (дата обезличена). он женился и переехал в супруге. Забрал свои вещи. Вещей в квартире не оставалось. Мебель в эту квартиру не приобретал. С (дата обезличена) г. жить в квартиру не возвращался, приходил в гости, переночевать, спал в большой комнате на диване. Также пояснил, что сестра с семьей подстроили жилые комнаты, сейчас в (адрес обезличен) комнаты, кухня. Он помогал им делать пристройку, ремонт, подключал отопление, проводил трубы, помогал капать выгребную яму. Денежные средства для проведения ремонта не давал. Коммунальные платежи не оплачивал, так как была устная договоренность о том, что он уходит из квартиры, а сестра оплачивает коммунальные платежи. Также пояснил, что последний раз приходил в квартиру в (дата обезличена). с вещами, просил ключи. Примерно 5 лет назад приходил к ним ночевать и спал в маленькой комнате, справа от входа. Потом его выгнали и он ушел домой. Сейчас у него с женой натянутые отношения, он спит на кухне, а жена в зале. Жена подала на развод, хочет продать квартиру и уехать к дочери. Также пояснил, что сестра пришла со своей дочкой в марте (дата обезличена) года и попросила его сняться с регистрационного учета. Он отказался. На следующий день он пошел вселяться в квартиру, его не пустили, тогда он обратился в полицию.

В судебном заседании представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Мосина Н.Н. - Кузяшин А.В. просил удовлетворить исковые требования Мосина Н.Н., в удовлетворении исковых требований Козенко Г.Н. просил отказать.

В судебном заседании третье лицо Козенко Ю.А. просила иск Козенко Г.Н. удовлетворить, в удовлетворении иска Мосина Н.Н. отказать.

В судебное заседание третье лицо Артемов Н.И. не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель Управления по вопросам миграции УМВД России по Орловской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, указанным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО9 (дата обезличена) был выдан ордер (номер обезличен) на право занятия одной комнаты, площадью 14,5 кв. м в (адрес обезличен) на состав семьи 2 человека: ФИО9 (истец), ФИО10.

В дальнейшем произошло переименование адреса квартиры. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

Согласно поквартирной карточке в квартире, по адресу: (адрес обезличен) (зачёркнуто Ботаника, (адрес обезличен)) ФИО1 зарегистрирована с (дата обезличена), также имеется отметка о ее регистрации в период с (дата обезличена) по (дата обезличена), ФИО5 зарегистрирован с (дата обезличена).

Согласно справке (номер обезличен) от (дата обезличена) ФГБНУ «Всероссийский научно-исследовательский институт селекции плодовых культур» следует, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: (адрес обезличен), с семьей состоящей: муж-ФИО2, дочь ФИО3, внучка ФИО4, брат ФИО11.

На основании постановления Главы Неполодской сельской администрации Орловского района Орловской области от (дата обезличена) Козенко Г.Н., проживающей по адресу: (адрес обезличен), выделен земельный участок в размерах 8м х 4м под пристройку к дому. Земельный участок расположен по адресу: (адрес обезличен)

После пристройки комнат к дому, площадь спорного жилого помещения увеличилась и согласно технического паспорта на (дата обезличена) общая площадь составляет 81,2 кв.м., из них жилая 50,9 кв.м.

Установлено, что Мосин Н.Н. вступил в брак с ФИО18 (дата обезличена) и переехал жить по адресу: (адрес обезличен).

Сторонами не оспаривалось, что после выезда ФИО5 из спорного жилого помещения там остались проживать ФИО1 с детьми и ее родители. В настоящее время в квартире проживают ФИО1, ее муж, дочь и внучка. Коммунальные услуги оплачиваются только ФИО1 и ее семьей, стороной ответчика не оплачиваются, это обстоятельство не оспаривалось сторонами.

(дата обезличена) Козенко Г.Н. обратилась к Мосину Н.Н. с просьбой сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Он ответил отказом.

(дата обезличена) Мосин Н.Н. направил в адрес Козенко Г.Н. требование об устранении препятствий в его проживании в спорном жилом помещении и передаче ему ключей.

(дата обезличена) Мосин Н.Н. обратился в полицию с заявлением по факта оказания содействия в проживании по месту регистрации по адресу: (адрес обезличен).

(дата обезличена) старшим УУП и ПДН ОП (номер обезличен) (по (адрес обезличен)) УМВД России по (адрес обезличен) было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

(дата обезличена) Козенко Г.Н. направила в адрес Мосина Н.Н. требование о снятии с регистрационного учета.

(дата обезличена) Козенко Г.Н. обратилась в суд с настоящим иском.

(дата обезличена) Мосин Н.Н. обратился в суд с иском о вселении.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО19 пояснила, что она получила квартиру в (дата обезличена) года, в тот период Козенко Г.Н. уже проживала в спорной квартире. Позже к Козенко Г.Н. переехали жить родители. В дальнейшем Козенко Г.Н. с детьми уехала к мужу в Украину, но быстро вернулась. В квартире жили родители. Когда она вернулась, то в квартире жили Козенко с детьми и ее родители. Позже она привезла кирпич и они с мужем Николаем делали пристройку. Им никто не помогал. Они пристроили кухню, ванну и увеличили зал, коридор.

Свидетель ФИО20 пояснила, что в (адрес обезличен) проживает с (дата обезличена) г. В (адрес обезличен) проживала Козенко Г.Н. с мужем. Когда Козенко Г.Н. уехала в Украину, то в квартире проживали ее родители. Примерно через год ФИО1 вернулась с маленькими детьми. Когда были живы родители истца и ответчика, то ответчик приходил к ним в гости. Когда ответчик женился, перестал приходить в спорную квартиру, она его больше не видела. Пристройку к квартире делали ФИО1 и ее муж. Брат не приходил и не помогал.

Свидетель ФИО21 пояснила, что является родной сестрой ФИО1 и ФИО5 Квартиру получила ФИО1 в 70-хх гг. Родители были пенсионерами, поэтому ФИО1 забрала их к себе жить, прописала в квартире. ФИО5 в этот период жил в Ладоге. ФИО1 уехала в Украину и прожила там около года. Когда ФИО1 уехала, то приехал ФИО5 Родители просили ФИО1 прописать его, чтобы он нашел себе работу. Его прописали в квартире, но он там практически не жил. Жил у разных женщин до (дата обезличена) года. В (дата обезличена) году он женился и ушел жить к жене. ФИО5 никогда не говорил, что хочет вселиться в квартиру ФИО1 В этом году ФИО1 с дочерью поехали к ФИО5, просили, чтобы он снялся с регистрационного учета, но он отказался. На следующий день ФИО5 с вещами и женой пришли вселяться в квартиру к сестре. Также пояснила, что ключей от квартиры у брата никогда не было, так как он не проживал в квартире. Когда семья ФИО1 делала пристройку к квартире, то ФИО5 им не помогал, потому что не проживал в квартире. Денег на пристройку не давал. ФИО5 никогда не просился проживать в спорной квартире, спального места у него там не было. Он к ФИО1 не ходил. Последний раз встречались у нее, когда погиб сын ФИО1

Свидетель ФИО6 пояснила, что является супругой ФИО5 (дата обезличена) они заключили брак, до этого муж проживал с родителями и сестрой. Поскольку у мужа не было условий для проживания, они стали проживать в ее квартире. Квартира, в которой они проживают, является однокомнатной, она ее покупала в кооперативе, пай за нее выплатила в (дата обезличена), когда находилась в браке. Право собственности было установлено решением Советского районного суда (адрес обезличен). Имущество не делили. ФИО5 иногда давал деньги, иногда не давал, тратил деньги на себя.Отношений с супругом у них давно нет, более 10 лет они ведут раздельный бюджет. (дата обезличена) она подала иск о расторжении брака. Также пояснила, что ФИО5 давно решил вселиться в квартиру к сестре, ходил и в этом году, и в прошлом году к сестре, просил, чтобы она его вселила. Он хотел вселиться в квартиру в сестре, так как она (свидетель) решила продать квартиру и уехать жить к дочери. Также пояснила, что когда ФИО1 делала пристройку, то они им помогали, приходил ФИО5 и ее братья проводили отопление. Она (свидетель) безвозмездно дала ФИО1 два унитаза, помогла подешевле купить ванну. Денежные средства за коммунальные платежи ФИО5 ФИО1 не передавал, так как они договорились, что он не проживает в квартире и не платит коммунальные платежи.

Исследовав все обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что Мосин Н.Н. с (дата обезличена) года не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выехав из него в другое жилое место жительство, создав семью, имущества в спорной квартире не имеет, обязанностей, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, не несет, коммунальные услуги не оплачивает, участия в пристройке жилого помещения и его ремонте не принимал, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, что свидетельствует о том, что Мосин Н.Н. утратил права на указанное жилое помещение.

С требованием о вселении и с заявлением в полицию Мосин Н.Н. обратился после того, как Козенко Г.Н. обратилась к нему с требованием о снятии его с регистрационного учета.

Объявление о продаже квартиры также было размещено после обращения Козенко Г.Н. к Мосину Н.Н. с требованием о снятии с регистрационного учета.

Исковое заявление о расторжении брака между Мосиным Н.Н. и его супругой было подано в суд только в период рассмотрения настоящего дела.

Суд расценивает вышеуказанные действия Мосина Н.Н. как способ подтвердить позицию нуждаемости в спорном жилье.

То обстоятельство, что Мосин Н.Н. не является собственником иного жилого помещения, не принимается во внимание.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, так как согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Кроме того, согласно справке ЖСК «Объединенный», квитанциям за май (дата обезличена), сентябрь (дата обезличена) решения Советского районного суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) по заявлению ФИО6 об установлении факта владения и пользования квартирой, следует, что супруга ФИО5-ФИО6 с октября (дата обезличена) года является членом ЖСК «Объединенный», окончательный расчет за квартиру произведен в сентябре (дата обезличена) года. Указанным решением был установлен факт владения на праве собственности ФИО6 (адрес обезличен) в (адрес обезличен), общей площадью 38,0 кв.м. При рассмотрении указанного дела ФИО5 не возражал против установления факта владения и пользования квартирой за супругой. То есть пай за квартиру супругой Мосина Н.Н. был выплачен в полном объеме, когда она находилась в браке с Мосиным Н.Н.

При таких обстоятельствах, исковые требования Козенко Г.Н. о признании Мосина ФИО31 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), являются обоснованными.

В связи с признанием Мосина ФИО32 утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об отказе Мосину Н.Н. в удовлетворении встречных исковых требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от (дата обезличена) (номер обезличен), в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с чем настоящее решение суда является основанием для снятия Мосина Н.Н. с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козенко ФИО33 к Мосину ФИО34 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Мосина ФИО35 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В удовлетворении встречного искового заявления Мосина ФИО36 к Козенко ФИО37 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении - отказать.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 10.06.2022.

Судья З.А. Соловьева