Решение по делу № 2-1433/2016 от 17.06.2016

Дело №2-1433/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тимашевск 11 июля 2016 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи                     Балашовой Л.А.,

при секретаре судебного заседания             Вартанян Г.В.,

с участием:

старшего помощника прокурора Тимашевского района Корнеевой В.А., представителя истца Юрченко А.В. по доверенности Кича А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юрченко Андрея Викторовича к Мамонтову Андрею Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Юрченко Андрей Викторович обратился в суд с иском к Мамонтову Андрею Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от 13.09.2011 года он приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>. В принадлежащей ему квартире зарегистрирован Мамонтов А.В., который фактически в квартире никогда не проживал. Юрченко А.В. считает, что, поскольку ответчик никогда не проживал в принадлежащей ему квартире, то у него нет, предусмотренных законом оснований, для сохранения за ним права пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в его доме нарушает его права как собственника квартиры, в связи с чем, за защитой своих прав он вынужден обратиться в суд.

Представитель истца Юрченко А.В. по доверенности Кича А.А. в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, просил прекратить за Мамонтовым Андреем Владимировичем, <дд.мм.гггг> года рождения, право пользования жилым помещением в квартире <адрес>

Ответчик <ФИО>2 в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о времени и месте слушания дела, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица - отдела УФМС РФ по Краснодарскому краю в Тимашевском районе в зал судебного заседания не явился, представив суду отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия <№> от 04.10.2011 года истцу Юрченко А.В. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, а также подтверждается информацией, предоставленной ОУФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе, копией домовой книги, что в квартире по вышеуказанному адресу значится зарегистрированным с 25.08.1995 года Мамонтов Андрей Владимирович.

В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. И только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником.

Часть 2 статьи 30 ЖК РФ указывает на то, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

А, согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всех нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик Мамонтов А.В. не является членом семьи истца Юрченко А.В., который никаких обязательств по поводу обеспечения жилым помещением перед ответчиком не имеет, соглашения между сторонами по этому поводу не заключалось.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В судебном заседании установлено, что ответчик только формально зарегистрирован в квартире истца, никогда в ней не проживал. Регистрация ответчика, постоянно проживающего длительное время по другому адресу места жительства, в жилом помещении, принадлежащем истцу, создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности квартирой, то есть в осуществлении правомочий собственника.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд не располагает какими-либо доказательствами в опровержение доводов истца, которые явились бы основанием для отказа в исковых требованиях.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Юрченко Андрея Викторовича к Мамонтову Андрею Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в полном объеме.

    Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юрченко Андрея Викторовича к Мамонтову Андрею Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Мамонтова Андрея Владимировича, <дд.мм.гггг> года рождения, жилым помещением в квартире по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Мамонтова Андрея Владимировича,     с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий –

Согласовано:

Судья Л.А. Балашова