Решение по делу № 2-854/2021 от 14.12.2020

Дело № 2-8541/2021

25RS0038-01-2020-000950-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    09.03.2021    г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при секретаре Ли Д.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по искк Управления муниципальной собственности городского округа ЗАТО Фокино к Цой Руслану Сергеевичу, Цой Евгении Андреевне о расторжении договора, взыскании долга,

УСТАНОВИЛ:

    Управление муниципальной собственности городского округа ЗАТО Фокино обратилось в суд с иском, по доводам и основаниям которого просит расторгнуть договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, взыскать солидарно с ответчиков долг по договору в пользу истца в размере 17 240,34 рублей, из них: 9 657,19 рублей – сумма основного долга, 7 583,15 рублей – неустойка.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили, заявлений или ходатайств об отложении слушания дела или рассмотрении в их отсутствие в суд не поступало.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением муниципальной собственности городского округа ЗАТО Фокино (Арнедодатель) и Цой Р.С., Цой Е.А. (Арендаторы) заключен договор № аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора с кадастровым номером №, общей площадью 1499+/-14 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1065 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с разрешенным видом использования: индивидуальные жилые дома (далее – Договор). Согласно п.1.1 Договора, срок аренды земельного участка сторонами установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.7.4. Договора, указанный договор одновременно является актом приема-передачи земельного участка.

Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами договора, независимо от даты регистрации договора аренды. Арендная плата за земельный участок составляет 99,04 рублей в месяц (п.п.2.1, 2.2.). В дальнейшем арендная плата увеличилась до 187,10 рублей. В соответствии с п.2.3. Договора арендная плата вносится арендатором в местный бюджет ежемесячно, до первого числа месяца, следующего за расчетным. Пунктом 2.9 Договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендаторы уплачивают арендодателю неустойку просрочки в размере 0,1% от суммы задолженности по арендной плате, неуплаченной в установленные договором срок за каждый день просрочки.

В соответствии со ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

Пункт 6.3.3 Договора предусматривает расторжение договора при невнесении арендной платы за участок более двух раз подряд.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что ответчиками не вносились платежи по арендной плате, истцом в адрес ответчиков направлено для подписания соглашение о расторжении Договора, расчет задолженности по арендной плате и пени.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении взятых на себя обязательств по Договору, ответчиками не представлено, в связи с чем, требования истца о расторжении договора законно и обосновано.

Суд, проверив расчет истца, признав его верным, приходит к выводу, что у ответчиков образовалась задолженность: по арендной плате в размере 9 095,89 рублей (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), по неустойке в размере 7 583,15 рублей (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), которая подлежит взысканию в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Управления муниципальной собственности городского округа ЗАТО Фокино к Цой Руслану Сергеевичу, Цой Евгении Андреевне о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы, неустойки – удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка №15-161 от 20.0.2015, заключенный между Управлением муниципальной собственности городского округа ЗАТО Фокино и Цой Русланом Сергеевичем, Цой Евгенией Андреевной.

Взыскать солидарно с Цой Руслана Сергеевича, Цой Евгении Андреевны в пользу Управления муниципальной собственности городского округа ЗАТО Фокино 17 240,34 рублей.

Взыскать солидарно с Цой Руслана Сергеевича, Цой Евгении Андреевны в бюджет Владивостокского городского округа государственную пошлину в размере 6 690 рублей

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья    К.В. Синицын