Решение по делу № 2-693/2023 от 27.01.2023

Дело №

91RS0№-75

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 марта 2023 года                     <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым в составе председательствующего судьи Цыгановой Г.Ю., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица Муниципальное казенное учреждение департамент развития муниципальной собственности, ФИО2, ФИО3, о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,-

у с т а н о в и л :

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым с исковым заявлением к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 24,30 кв. м, в том числе жилой площадью 24,30 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, комнаты №,№, кадастровые номера: комната № –к.н. №; комната № – к.н. №.

Исковые требования мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и Администрацией <адрес> Республики Крым был заключен договор социального найма № жилого помещения, состоящего из одной комнаты общей площадью 11,8 кв.метров, жилой площадью 11,8 кв.метров, по адресу: <адрес>, комната №. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым нанимателю и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат общей площадью 24,30 кв.метров, в том числе жилой площадью 24,30 кв.метров по адресу: <адрес>, комнаты №,№. С целью приватизации указанного жилого помещения истец обратился с соответствующим заявлением к ответчику – Администрации <адрес> Республики Крым. Письмом Муниципального казенного учреждения Департамент жилищной политики Администрации <адрес> Республики Крым от № № истцу отказано в приватизации жилого помещения, поскольку комната № и комната № не образуют единый объект. В связи с чем, истец обратилась с иском в суд.

Определением Железнодорожного районного суда <адрес> Республики Крым, занесенным в протокол судебного заседания, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Муниципальное казенное учреждение департамент развития муниципальной собственности, ФИО2, ФИО3.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1, её представитель ФИО4 не явились, причины неявки не сообщили, извещены надлежащим образом. Представитель истца ФИО4 направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия истца и его представителя, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик, а также третье лицо - Муниципальное казенное учреждение Департамент развития муниципальной собственности, неоднократно надлежащим образом извещались о дне месте и времени рассмотрении дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, возражений против удовлетворения исковых требований в суд не предоставили.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, обратились к суду с ходатайствами о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения иска не возражают.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу части 1 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд разрешает гражданские дела, исходя из обычаев делового оборота в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и Администрацией <адрес> Республики Крым был заключен договор социального найма № жилого помещения, согласно которому истцу и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящего из одной комнаты общей площадью 11,8 кв.метров, жилой площадью 11,8 кв.метров, по адресу: <адрес>, комната №. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: дочь ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО1 ФИО1 заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому нанимателю и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат общей площадью 24,30 кв.метров, в том числе жилой площадью 24,30 кв.метров по адресу: <адрес>, комнаты №,№.

Согласно представленными стороной истца доказательствам истец постоянного проживает в жилом помещении, а также несет расходы, связанные с содержанием жилого помещения.

Доводов об опровержении указанных обстоятельств ответчиком в суд не предоставлено.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Исходя из положений ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с ч.1 ст.673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Согласно п.3 ч.1 и ч.4 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п.8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст.15 и ст.16 Жилищного Кодекса РФ объектом жилищных прав является жилое помещение, которым может быть жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Данных о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного, включено в специализированный жилой фонд, является аварийным, сторонами не предоставлено, в связи с чем, материалы дела не содержат. Ответчик не опроверг утверждений истца о направлении истцом требований о приватизации находящихся в его пользовании комнат.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 предоставили суду свое согласие на приобретение истцом бесплатно в собственность комнат № и № по адресу: <адрес>. При этом, третьи лица отказалось от своего права на приватизацию указанных комнат и при подаче истцом заявления о приватизации жилого помещения направляли в Администрацию <адрес> Республики Крым свое согласие на приватизацию истцом жилого помещения. Данных, опровергающих указанное заявление третьего лица, ответчиком суду не предоставлено.

Согласно Выписки из Реестра муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ комната № по адресу <адрес> имеет площадь 12,5 кв.метров и включена в реестр муниципального имущества Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ за № №.

Согласно Выписки из Реестра муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ комната № по адресу <адрес> имеет площадь 11,8 кв.метров и включена в реестр муниципального имущества Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ за № №.

Данные о площадях комнат, указанных в реестре муниципального имущества Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым соответствует данным о площадях комнат, указанных в инвентаризационном деле БТИ, исследованном в судебном заседании.

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами по делу, суд признает, что истцы вправе приобрести, занимаемые ими комнаты в собственность на основании ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Доказательств наличия препятствий установленных законом для приватизации истцами спорного жилого помещения ответчиком в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ в суд не представлено.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании за истцами права собственности в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии № №, право собственности жилое помещение общей площадью № кв.метров, в том числе жилой площадью № кв.метров по адресу: <адрес>, комнаты №,№, кадастровые номера: комната № –к.н. №; комната № – к.н. №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд                                        <адрес> Республики Крым.

Решение в окончательной форме принято 20.03.2023г.

Судья                                                    Г.Ю. Цыганова