Решение по делу № 2-А-126/2023 от 23.05.2023

№2-А-126/2023

21RS0009-02-2023-000127-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Аликово13 сентября 2023г.

    Красноармейский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Н.И.Сядаровой, при секретаре судебного заседания Сергеевой С.В., с участием представителя истца Корнилова Н.А. по доверенности Купкенова М.М., представителя администрации Аликовского муниципального округа Чувашской Республики по доверенности Лазаревой Ф.Ю.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнилова Николая Анатольевича к администрации Аликовского муниципального округа Чувашской Республики о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Купкенов М.М., действующий в интересах истца Корнилова Н.А. обратился в суд с исковым заявлением кадминистрации Аликовского муниципального округа Чувашской Республики о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, указав, что 13 января 2023г.между администрацией Аликовского района Чувашской Республики (Арендодатель) и Корниловым Н.А. (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №2 для строительства магазина сроком на 2 года 6 месяцев. По данному договору Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером <НОМЕР>, общей площадью 1 746 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, <АДРЕС>, с видом разрешенного использования «магазины». На указанном земельном участке Корнилов Н.А. осуществил строительство и ввел в эксплуатацию объект капитального строительства – магазин, зарегистрировав за собой 15 марта 2022г. право собственности на объект – магазин, назначение – нежилое здание, площадью 23,8 кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР>.

16 марта 2022г. Корнилов Н.А. обратился с заявлением в администрацию Аликовского района Чувашской Республики о предоставлении в собственность за плату данного земельного участка. Данное заявление Администрация удовлетворила и подготовила проект договора купли-продажи.

    23 марта 2022г. Администрацией вынесено постановление №230 о предоставлении земельного участка в собственность Корнилову Н.А. 25 марта 2022г. до подписания договора купли- продажи, истцом выплачена цена участка в размере 661 262 руб. 58 коп., и был подписан и заключен договор купли-продажи земельного участка №49.

    Однако экземпляр данного договора купли-продажи Корнилову Н.А. не был выдан, от государственной регистрации и сделки Администрация уклонилась.

    В последующем 16 мая 2022г. Администрация в очередной раз, пересмотрев заявление Корнилова Н.А. о предоставлении земельного участка в собственность, отказало ему в предоставлении земельного участка в собственность. Данный отказ был обжалован в суде.

    Решением Красноармейского районного суда Чувашской Республики от 11 апреля 2023г. №2-А-26/2023 решение Администрации Аликовского района Чувашской Республики, выраженное в письме от 16 мая 2022г. №02/02-05-10-1256 об отказе в предоставлении Корнилову Н.А. земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР> в собственность за плату, признана незаконным.

    Купкенов М.М., действующий в интересах Корнилова Н.А., просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Администрации Аликовского муниципального округа Чувашской Республики к Корнилову Николаю Анатольевичу в соответствии с договором купли-продажи от 25 марта 2022г. на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР> общей площадью 1 746 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, <АДРЕС> с видом разрешенного использования «магазины».

    В ходе судебного заседания представитель истца Купкенов М.М. поддержал исковые требования в полном объеме.

    Представитель администрации Аликовского муниципального округа по доверенности Лазарева Ф.Ю. просила отказать в удовлетворении исковых требований, мотивируя тем, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики от 12 июля 2023г. отменено решение Красноармейского районного суда Чувашской Республики от 11 апреля 2023г. и по делу принято новое решение. В удовлетворении исковых требований Корнилова Николая Анатольевича к администрации Аликовского муниципального округа Чувашской Республики:

- о признании незаконного решения администрации Аликовского района Чувашской Республики, выраженного в письме от 16 мая 2022 года №02/02-05-10-1256 об отказе в предоставлении в собственность Корнилову Николаю Анатольевичу земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР>,

- о признании незаконными действия администрации Аликовского района Чувашской Республики, выраженных в создании препятствий по государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР>,

- о признании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР>, заключенного 25 марта 2022 года между администрацией Аликовского района Чувашской Республики и Корниловым Николаем Анатольевичем, действующим и действительным,

- о признании незаконным постановления №832 от 15.09.2022 «О признании утратившим силу постановления администрации Аликовского района Чувашской Республики от 23.03.2022 №230 «О предоставлении земельного участка в собственность Корнилову Н.А.»

- о признании за Корниловым Н.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР>, площадью 1 746 кв.м. с местоположением:Чувашская Республика, <АДРЕС> с видом разрешенного использования «магазины», отказано.

    Данное решение суда имеет преюдициальное значение, поэтому просит отказать в удовлетворении исковых требований.

    Суд, выслушав сторон, приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ч. 2 ст. 209 этого же кодекса после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Аналогичные разъяснения даны в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении".

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Приведенные положения процессуального закона и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.

Вступившим в законную силу апелляционным определением истцу Корнилову Н.А. в удовлетворенииисковых требований о признании незаконным решение администрации Аликовского района Чувашской Республики, выраженного в письме от 16 мая 2022 года №02/02-05-10-1256 об отказе в предоставлении в собственность Корнилову Николаю Анатольевичу земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР>, также о признании незаконными действия администрации Аликовского района ЧувашскойРеспублики, выраженных в создании препятствий по государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР>, о признании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР>, заключенного 25 марта 2022 года между администрацией Аликовского района Чувашской Республики и Корниловым Николаем Анатольевичем, действующим и действительным, отказано.

    В исковых требованиях Корнилов Н.А. к администрацииАликовского муниципального округа Чувашской Республикипросит произвести государственную регистрацию перехода права собственности от администрации Аликовского муниципального округа к Корнилову Н.А. в соответствии с договором купли-продажи от 25.03.2022 на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР> общей площадью 1 748 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, <АДРЕС> с видом разрешенного использования «магазины».

    В мотивировочной части апелляционного определения указано, что заключенный администрацией Аликовского района Чувашской Республики с Корниловым Н.А. спорный договор купли-продажи земельного участка 25.03.2022, нельзя считать действующим и соответствующим требованиям закона только в силу того, что он не был кем либо оспорен, исполнен сторонами и недействительным не признан. В законе установлен императивный запрет на предоставление в собственность земельных участков, расположенных в первом поясе зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. Таким образом, в законе установлен запрет на продажу в частную собственность земельных участков, имеющих в своем составе зоны первого пояса санитарной защиты объектов водоснабжения.В силу положений п.6 ст.39.16 ЗК РФ, подп.14 п.5 ст.27 ЗК РФ земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР>, имея на своей территории водозаборные скважины и по этой причине, безусловно находясь в первом поясе зоны санитарной охраны источников водоснабжения, не мог быть предметом договора купли-продажи в частную собственность. Поскольку заключенный 25.03.2022 договор нарушает императивный запрет, установленный в законе, посягает на публичные интересы, он является ничтожным, т.е. не требует признания его недействительным в судебном порядке.

    Таким образом, положения указанных норм закона во взаимосвязи с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ предусматривают, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Руководствуясь ст. 194,198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворениииска Корнилова Николая Анатольевича к администрации Аликовского муниципального округа Чувашской Республики о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР> общей площадью 1 748 кв.м., местоположение :Чувашская Республика, <АДРЕС> с видом разрешенного использования «магазины», отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий                    Н.И.Сядарова

Мотивированное решение составлено 14 сентября 2023г.