Решение по делу № 2-93/2024 (2-2548/2023;) от 22.09.2023

Копия                                                                                     УИД 66RS0053-01-2023-002802-53

Мотивированное решение суда изготовлено 22.01.2024

Гражданское дело № 2-93/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.01.2024                                                                                                                       г. Сысерть

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баишевой И.А., с участием представителей сторон, при ведении протокола секретарем судебного заседания Свиридовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Костроминой ФИО24 (паспорт №40817810604900317040), Костромина ФИО25 (паспорт 65 00 780411) к Товариществу собственников недвижимости «ШАТО» (ОГРН 1169658001116) о признании решений, принятых на общем собрании, недействительными,

установил:

Костромина С.В., Костромин Е.В. обратились с иском к Товариществу собственников недвижимости «ШАТО» (далее - ТСН «ШАТО») о признании решений, принятых на общем собрании, недействительными.

В обоснование указали, что являются супругами, членами ТСН «ШАТО» и собственниками двух приобретенных на имя Костроминой С.В. земельных участков: с кадастровым номером №40817810604900317040 по адресу: <адрес>, д. Шайдурово, пер. Брусничный, 2, площадью 2 157 кв.м, с расположенным на нем домом; с кадастровым номером 66:25:1401002:185 по адресу: <адрес>, д. Шайдурово, пер. Грушевый, 8, площадью 1 438 кв.м, с расположенным на нем домом.

Согласно уведомлению собственнику земельного участка о проведении внеочередного общего собрания в форме заочного голосования членов ТСН, по адресу: 624005, <адрес>, д. Шайдурово, <адрес>, по инициативе правления ТСН «ШАТО» должно было быть проведено общее собрание членов ТСН путем голосования в заочной форме (опросным путем бюллетени для заполнения направлялись председателем правления на электронную почту собственников, заполнялись собственниками, в период с 15.05.2023 с 07.00 часов по 28.05.2023 до 15.00 часов бюллетени членами ТСН опускались в урну для голосования (видеофиксация приема бюллетеней для голосования, вскрытия, пересчета и учета результатов отсутствует).

Каждый из истцов лично заполнил свой экземпляр бюллетеня голосования, лично опустил в урну для голосования. При этом, как пояснил в дальнейшем истцам председатель правления, бюллетень, заполненный Костроминым Е.В., не учитывался при подсчете результатов вообще, так как он документально собственником участка не является, к учету был принят лишь бюллетень, заполненный истицей, учитывался как 1 голос, несмотря на то, что на момент подсчета голосов действовал старый, утвержденный уставом 2015 года порядок учета и подсчета голосов, в основу которого положены не только количество участков в собственности, но и их площадь и ее процент от общей площади участков, и оба истца числились как 2 члена ТСН «ШАТО».

Кроме указанных нарушений, при проведении заочного собрания допущены следующие нарушения:

- имеются расхождения в повестке: в уведомлении о проведении собрания в повестке в п.1 в числе счетной комиссии были указаны 4 человека, в бюллетене голосования и протоколе № 1 от 04.06.2023 среди членов счетной комиссии отсутствует Сыманюк Э.Э.;

- фактически отсутствует кворум; количество членов, указанных в протоколе №40817810604900317040 (125), не соответствует фактическому количеству членов ТСН (по факту их 141); часть бюллетеней не приняты, но вошли в 50%;

- к подсчету голосов допущены граждане, не входящие в счетную комиссию, из нее был 1 человек ФИО5, остальные просто члены ТСН (ФИО6) и даже не члены ТСН (ФИО7);

- нарушен п. 11.3 Устава ТСН 2015 года (решение принималось членами ТСН с количеством голосов менее 50 % от общего числа голосов);

- члены счетной комиссии были утверждены очно на общем собрании членов (высший орган управления ТСН) 14.05.2022: Лайковский Т.А., Высоких К.О. и Ануфриева М.В. к подсчету голосов заочного собрания в мае 2023 года были допущены нелегитимно Дмитриев П.С. и Лебедева С.С.

Истцы полагают, что все нарушения являются недопустимыми, решение собрания и нарушения, допущенные при проведении заочного голосования - незаконными, нарушающими права истцов и нормы действующего законодательства.

13.06.2023 Костромин Е.В. направил на имя председателя ТСН «ШАТО» требование о признании допущенных нарушений существенными и признании внеочередного собрания членов ТСН «ШАТО» в форме заочного голосования - несостоявшимися (отсутствие кворума) и аннулировании принятых на нем решений. Кроме того, в указанном требовании истец просил разъяснить ему уменьшение количества членов ТСН с прошлого собрания, проведенного 14.05.2022 (со 142 до 125 человек). Кроме того, истец просил предоставить ему копию протокола заседания членов правления ТСН «ШАТО», на котором утверждались кандидатуры членов счетной комиссии для собрания. Ответ на обращение истца от ответчика не поступил.

ДД.ММ.ГГГГ истица направила заявление в адрес ответчика, в котором просила: дать пояснения по расхождению в повестке заочного собрания; указала на нарушение п. 11.3 устава ТСН 2015 года (решение принималось членами ТСН с количеством голосов менее 50 % от общего числа голосов); члены счетной комиссии 14.05.22 были утверждены очно на общем собрании членов ТСН (высший орган управления ТСН)14.05.2022: Лайковский Т.А., Высоких К.О. и Ануфриева М.В., к подсчету голосов заочного собрания в мае 2023 года были допущены нелегитимно Дмитриев П.С. и Лебедева С.С. Так же в обращении истица просила разъяснить ей уменьшение количества членов ТСН с прошлого собрания, проведенного 14.05.2022 (со 142 до 125 человек), приложив выписки ЕГРН от 12.07.2023.

В ответе председателя ТСН «ШАТО» - Никифорова А.Н. от 19.07.2023 указано, что истица, якобы, не участвовала в собрании и бюллетень не сдавала, что не соответствует действительности. Ни на один из поставленных вопросов ответа истица не получила.

Истцы просят суд признать недействительным (ничтожным) и отменить в полном объеме решение заочного общего собрания, проведенного в ТСН «ШАТО» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с протоколом №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы не явились, обеспечив свое участие в деле через представителя.

Представитель истцов Суслина С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям. Пояснила, что интересы и права истцов существенно нарушены - не учтены их голоса в бюллетенях. Костромины оба члены ТСН. Костромин Е.В. не был исключен из числа членов, ранее был председателем. Не были учтены бюллетени Костроминой С.В., владеющей двумя участками в ТСН. Был принят новый устав, который изменил систему подсчета голосов. Голосование прошло при отсутствии кворума. Членов ТСН значительно больше, на момент голосования их было не менее 140. Правление ТСН само не знает, сколько у них членов.

Ответчик ТСН «ШАТО» иск не признало. В письменном отзыве указано, что Костромин Е.В. неправомочен оспаривать решение общего собрания, поскольку не является собственником земельного участка на территории ТСН, является ненадлежащим истцом.

При проведении общего собрания существенных нарушений требований закона, а также положений устава допущено не было.

На момент проведения собрания был составлен актуальный реестр членов товарищества, полномочия членов которого были подтверждены данными о праве собственности на участки, в количестве 125 человек. К моменту подсчета голосов, членами было подано 65 бюллетеней, таким образом, кворум на собрании был обеспечен.

Полагает, что основания для признания оспариваемого решения общего собрания недействительным, отсутствуют. Просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика ТСН «ШАТО» - Лукьяница С.В. в судебном заседании пояснил, что кворум при проведении собрания был. Собрание прошло согласно действующему законодательству. В ТСН нет правоустанавливающих документов от Костромина Е.В. То, что имущество было приобретено в браке, не имеет отношения к спору, это семейные правоотношения. Костромин Е.В. не может быть истцом по делу.

Правление обратилось ко всем собственникам товарищества, представлена переписка. Всем собственникам по всем имеющимся адресам были направлены уведомления. Правление пыталось охватить всех максимально возможных лиц. Они должны были подтвердить свое право собственности. При наличии такого документа материалы поднимались, формировался список членов товарищества. Такой список был сформирован по данным, представленным членами. Правление не может получать информацию о собственниках самостоятельно, изменилось законодательство.

Бюллетень Костроминой С.В. увеличил бы кворум, но ее позиция никак бы не повлияла на решение общего собрания.

Бюллетени отправляли собственникам по тем адресам, которые имели.

Люди в 6 бюллетенях не заполнили разворот. Счетная комиссия посчитала, что не может принять эти бюллетени к обработке. Эти бюллетени не были испорчены, но не были учтены. Общее количество поданных бюллетеней было подсчитано, из их числа рассчитали кворум.

Представитель ответчика ТСН «ШАТО» - Мозгов М.А. в судебном заседании пояснил, что при подсчете всегда шел один участок и один голос. Полагает, что кворум на собрании был.

Пояснил, что на сегодняшний день на территории ТСН «ШАТО» 149 владений. Это не члены, а собственники. У некоторых собственников есть по несколько земельных участков. Членство в ТСН не зависит от количества участков. Инициативная группа проводила проверку, запрашивали подтверждающие документы. Не все найденные заявления о членстве были подтверждены документами о праве собственности. Некоторыми заявителями не было подтверждено право собственности на земельный участок. Люди отчуждали земельные участки, собственник менялся. Имелись заявления, которые не были подтверждены правом собственности. С учетом проведенной проверки и актуализации данных, сейчас в ТСН 125 членов. Остальные лица либо не представили документы, либо не являются собственниками, либо нет заявлений о принятии в члены ТСН.

Кворум на собрании был. Люди приняли участие в голосовании. 6 членов, бюллетени которых не были учтены, высказали свою позицию, воспользовались правом участия. Счетная комиссия могла учесть эти бюллетени. Качество заполнения бюллетеней нигде законодательно не закреплено. Кворум имеется, если приняли участие в голосовании более 50%. Эти 6 человек проголосовали просто не по всем вопросам. Аналогия могла быть и в случае с испорченными бюллетенями. При определении кворума учитываются и испорченные бюллетени.

Третьи лица Никифоров А.Н., Лебедева С.С., Дмитриев П.С., Ануфриева М.В. в судебное заседание не явились.

Никифоров А.Н. направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Лебедева С.С. в письменном отзыве на иск указала, что является супругой собственника земельного участка кадастровый номер №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ФИО14 Членом ТСН «ШАТО» не является, супруг член ТСН «ШАТО» с 2016 года.

В процессе подготовки к заочному собранию, правление ТСН «ШАТО» 02.05.2023 в официальном чате «Канал ТСН «ШАТО» (Telegram) пригласило желающих войти в состав счетной комиссии. 04.05.2023 она написала правлению в комментарии к сообщению, что готова поучаствовать в работе счетной комиссии. В бюллетень для голосования в состав счетной комиссии были включены ФИО5, ФИО7 и ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ в 15.00 закончилось время, отведенное на голосование, после указанного времени члены правления ТСН «ШАТО»: ФИО13, Свидетель №1 и ФИО5 опечатали урну для голосования, о чем третьему лицу сообщила Ануфриева М.В. по телефону. Они договорились, что произведут обработку бюллетеней в этот же вечер у ФИО5 дома по <адрес>.

Счетная комиссия собралась по указанному адресу 20.00 часов 28.05.2023. Урна для голосования была размещена на столе в гостиной. Все вместе, полным составом счетной комиссии (Ануфриева М.В., Дмитриев П.С. и Лебедева С.С.), они осмотрели урну. Отверстие для опускания бюллетеней в урну для голосования было заклеено бумажной лентой, стояли подписи Ануфриевой М.В. и Никифорова А.Н., а также печать ТСН «ШАТО». Никаких повреждений лент, смещения оттисков печатей и подписей не было обнаружено. После полного осмотра урны для голосования, убедившись, что никаких повреждений нет, счетная комиссия вскрыла урну с бюллетенями. Все бюллетени были размещены на столе и пересчитаны. По результатам осмотра урны и ее вскрытия был составлен с соответствующий акт. Счетная комиссия изъяла из урны 65 бюллетеней, следовательно, кворум голосования был набран. Комиссия приступила к рассмотрению бюллетеней и подсчету результатов голосования (из многолетней практики ТСН «ШАТО» по принципу - один участок = один голос). К обработке результатов голосования не были приняты 6 бюллетеней.

Решение по вопросам, вынесенным на голосование, определялось большинством голосов от числа бюллетеней, принятых к обработке результатов голосования. Результаты голосования были занесены в таблицу (в формате. xlsx), тщательно проверены и переданы председателю ТСН «ШАТО». 04.06.2023 в присутствии председателя ТСН «ШАТО» ФИО13 были сформированы два пакета бюллетеней: 59 бюллетеней, принятых к обработке результатов голосования; 6 бюллетеней, не принятых к обработке результатов голосования. Все листы в каждом пакете были пронумерованы, прошиты, скреплены заверительной записью и опечатаны председателем. Протокол по результатам голосования был подписан ФИО13 и членами счетной комиссии (ФИО5, ФИО7 и ФИО6). Страницы протокола с приложениями к нему были пронумерованы, скреплены заверительной записью и опечатаны председателем.

После этого сформированные пакеты с бюллетенями для голосования и протоколом были переданы председателю ТСН «ШАТО» ФИО13 для передачи в место хранения документов.

Аналогичные объяснения в письменном отзыве дала третье лицо ФИО5

Дополнительно в отзыве указано, что ФИО5 является собственником земельного участка кадастровый номер №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> членом ТСН «Шато» с 2016 года.

В процессе подготовки к заочному собранию, правление ТСН «ШАТО» 02.05.2023 в официальном чате «Канал ТСН «Шато» (Telegram) пригласило желающих войти в состав счетной комиссии. ДД.ММ.ГГГГ она дала свое согласие (посредством комментария в указанном чате) быть членом счетной комиссии, так как уже принимала участие в работе счетной комиссии в 2022 году. В бюллетень для голосования в состав счетной комиссии были включены ФИО5, ФИО7 и ФИО6

28.05.2023 примерно в 14.45 часов она подошла к будке охраны, расположенной у въезда на территорию коттеджного поселка. Там находились члены правления ТСН «ШАТО»: Никифоров А.Н. и Уразова Ю.Г. Все вместе они дождались 15.00 часов - установленного времени окончания голосования. После этого бумажной лентой было поперек заклеено отверстие для опускания бюллетеней в урну для голосования. На концах склейки расписались Ануфриева М.В. и Никифоров А.Н., он же проставил печать ТСН «ШАТО». Урна для голосования была визуально осмотрена с обратной стороны, повреждений ранее наклеенных на грани урны лент выявлено не было. После этого урна была перенесена в ее дом - место подсчета бюллетеней, т.к. специального помещения у инициативной группы не было, и оставлена на обеденном столе в гостиной.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что истцы Костромина С.В. и Костромин Е.В. с 31.07.2009 состоят в зарегистрированном браке.

В период брака истцами на имя Костроминой С.В. приобретены земельные участки: с кадастровым номером №40817810604900317040 по адресу: <адрес>, д. Шайдурово, пер. Брусничный, 2, площадью 2 157 кв.м, и с кадастровым номером №40817810604900317040 по адресу: <адрес> 1 438 кв.м, расположенные на территории ТСН «ШАТО».

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ТСН «ШАТО» было проведено внеочередное общее собрание в форме заочного голосования членов ТСН, результаты которого оформлены протоколом №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно пункту 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из разъяснений, изложенных в пункте 107 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление № 25) по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, нарушающее требования Гражданского кодекса Российской Федерации или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

Из разъяснений абзаца второго пункта 108 Постановления № 25 следует, что к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 104 Постановления № 25 правила главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Компетенция общего собрания членов товарищества, а также порядок проведения общего собрания членов товарищества и принятия на нем решений регламентированы положениями статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о снесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 217-ФЗ).

Порядок уведомления о проведении общего собрания членов товарищества и содержание уведомления определены в частях 13 – 15 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ.

Из материалов дела следует и истцами не оспаривается, что о проведении внеочередного общего собрания в форме заочного голосования истцы были извещены заблаговременно и надлежащим образом.

В силу требования части 19 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

В материалы дела ответчиком представлен реестр членов ТСН, составленный по состоянию на 28.05.2023, согласно которому членами ТСН является 125 собственников земельных участков, расположенных на территории ТСН.

Исходя из указанного ответчиком количества членов, для признания собрания правомочным, в нем должны были принять участие не менее 63 членов ТСН «ШАТО».

Из представленных ответчиком бюллетеней и протокола общего собрания следует, что членами ТСН было сдано 65 бюллетеней. Из них:

- 59 бюллетеней приняты к обработке результатов голосования:

- 6 бюллетеней не приняты к обработке результатов голосования.

Таким образом, в голосовании приняли участие только 59 членов ТСН «ШАТО», что свидетельствует об отсутствии на собрании необходимого кворума.

Доводы представителей ответчика о том, что кворум был определен исходя из общего количества сданных бюллетеней является несостоятельными, поскольку противоречат как требованиям действующего законодательства, так и уставу самого ТСН «ШАТО», в редакции 2015 года, действующей на момент проведения оспариваемого собрания.

В силу пункта 11.10 устава принявшими участие в общем собрании членов Товарищества, проводимом в форме заочного голосования, считаются члены Товарищества, решения которых получены до даты окончания их приема.

Ответчиком не оспаривается, что при подведении итогов голосования, членами счетной комиссии были приняты к учету решения только 59 членов товарищества. Решения еще 6 членов при подсчете учтены не были, поскольку их бюллетени были признаны счетной комиссией испорченными.

Правовых оснований, по которым счетная комиссия учла 6 испорченных бюллетеней при подсчете кворума, при этом не учла голоса данных 6 членов при подведении итогов голосования, ответчиком суду названо не было.

В соответствии с пункта 11.10 устава ТСН «ШАТО» в участие в общем собрании приняли только 59 членов ТСН, соответственно, кворум на собрании отсутствовал.

Кроме того, в судебном заседании представители ответчика указали, что полный список членов ТСН у нового председателя отсутствует, при этом не отрицали, что в распоряжении председателя имелся электронный реестр, полученный им от бывшего председателя ТСН «ШАТО» - истца Костромина Е.В. Наличие электронного реестра также подтверждено показаниями свидетеля Ушаковой О.А., являющейся членом правления ТСН.

Согласно распечатанной копии данного реестра, членами СНТ являлись 145 человек.

Представители ответчика пояснили, что к моменту проведения собрания члены правления попытались актуализировать реестр, но не все члены подтвердили свое членство путем представления документов о праве собственности на участок.

Из объяснений представителей ответчиков и показаний свидетелей судом установлено, что в ТСН имелись ранее поданные заявления собственников земельных участков о принятии их в членство, однако в связи с непредставлением данными лицами документов о праве собственности на участки, они в качестве членов ТСН в новом реестре от 28.05.2023 поименованы не были, в голосовании участия не принимали и не были учтены при расчете кворума.

Вместе с тем, членство указанных лиц в установленном порядке прекращено не было. Утрата органами правления ТСН документов не является основанием для прекращения членства.

На момент проведения оспариваемого собрания ответчик обладал информацией о количестве земельных участков на территории ТСН, их собственниках, и членах ТСН. Уведомления о проведении собрания направлялись значительно большему числу лиц (142), чем указано в реестре членов (125).

Суд также принимает во внимание, что согласно смете доходов и расходов, предложенной к утверждению на оспариваемом собрании (том 1 л.д. 144) в качестве дохода ТСН «ШАТО» отражены членские взносы. Размер членского взноса определен в сумме 1 850 рублей, при этом планируемый доход должен составить 258 938 рублей 93 копейки в месяц. Соответственно, для получения указанной суммы дохода, ТСН «ШАТО» планировало собрать членские взносы со 140 человек (258 938,93 / 1 850), а не со 125, как указано в реестре членов.

Все вышеизложенное подтверждает доводы истцов о том, что фактически членами ТСН «ШАТО» является значительное большее количество человек, чем указано в представленном ответчиком реестре членов и дополнительно свидетельствует об отсутствии кворума на оспариваемом собрании.

Как указано выше, если решения общего собрания приняты при отсутствии необходимого кворума, указанные решения являются ничтожными независимо от их признания таковыми (статья 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку судом установлено, что на внеочередном общем собрании, проведенном в ТСН «ШАТО» в период с 15.05.2023 по 28.05.2023, отсутствовал кворум, все решения, принятые на указанном собрании являются недействительными. Требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

С учетом установленной судом ничтожности решений, принятых на оспариваемом собрании, остальные доводы сторон правового значения не имеют.

Вместе с тем, суд полагает необходимым указать на несостоятельность доводов ответчика о том, что Костромин Е.В. является надлежащим истцом по делу.

В соответствии с пунктом 3 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, частей 1, 6, 8 статьи 5, пункта 4 части 1 статьи 11, частей 1, 2, 3 статьи 12 Федерального закона № 217-ФЗ оспорить в суде решение общего собрания членов могут:

- участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения;

- участник собрания (в том числе не являющийся членом соответствующего гражданско-правового сообщества), голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, в случае, если его волеизъявление при голосовании было нарушено;

- собственники (правообладатели) земельных участков, расположенных на территории товарищества, не являющиеся членами товарищества, если решение общего собрания влечет для них гражданско-правовые последствия.

Из материалов дела следует, что Костромину Е.В. на праве общей совместной собственности с супругой Костроминой С.В. принадлежат земельные участки, расположенные на территории ТСН. Ранее Костромин Е.В. являлся председателем ТСН «ШАТО», а в соответствии с уставом и его членом. В установленном уставом порядке членство Костромина Е.В. прекращено не было, а потому Костромин Е.В. обладает правом как на участие в собраниях, так и на оспаривание решений, принятых на общих собраниях членов ТСН «ШАТО».

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать недействительными решения, принятые на внеочередном общем собрании в форме заочного голосования членов Товарищества собственников недвижимости «ШАТО», проведенном в период с 15.05.2023 по 28.05.2023, оформленные протоколом № 1 от 04.06.2023.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд Свердловской области.

Судья                                                             подпись                                              И.А. Баишева