Решение от 30.08.2023 по делу № 2-3024/2023 от 19.04.2023

№2-3024/18-2023

46RS0030-01-2023-003284-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2023 года г.Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Мазаловой Е.В.,

при секретаре Потафевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойловой Ольги Викторовны к ООО «Управляющая компания «Соловушка» о возмещении ущерба от залива, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Самойлова О.В. обратилась в суд с иском к ООО УК «Соловушка», в котором указала, что является собственником <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры канализационными стоками из выхода сливного сифона кухонной мойки. По мнению истца, причиной случившегося явилось образование засора в общей канализационной системе, за что несет ответственность управляющая компания. В результате залива пострадала как внутренняя отделка квартиры, так и мебель. С учетом уточнений истец просит взыскать с управляющей компании в возмещение ущерба 360584 руб. 50 коп., компенсацию морального вреда в размере 50000 руб. 00 коп., штраф в размере 180292 руб. 25 коп., судебные расходы по подготовке заключений в размере 42000 руб. 00 коп.

В судебное заседание истец Самойлова О.В., надлежаще извещенная, не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Ее представитель по ордеру Куликов А.В. уточненные требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме. Считает, что ущерб причинен по вине управляющей компании, которая должна осуществлять контроль за состоянием канализационной системы.

В судебном заседании представитель ответчика ООО УК «Соловушка» по доверенности Мазурова С.Ю. иск не признала, ссылаясь на отсутствие вины управляющей компании. Просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно ст.1095 ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

В соответствии с п.2 ст.1096 ГК РФ вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).

В силу ст.1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п.2 ст.15 ГК РФ).

В соответствии со ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиямизаконодательстваРоссийской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв.постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491).

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв.Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №91, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» к работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах отнесена проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации.

В силу п. 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать, в том числе проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки; изучение слесарями-сантехниками систем водопровода и канализации в натуре и по технической (проектной) документации (поэтажных планов с указанием типов и марок установленного оборудования, приборов и арматуры; аксонометрической схемы водопроводной сети с указанием диаметров труб и ведомости-спецификации на установленное оборудование, водозаборную и водоразборную арматуру). При отсутствии проектной документации должна составляться исполнительная документация и схемы систем водоснабжения и канализации составляются вновь; контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации.

В судебном заседании установлено, что Самойловой О.В. на праве собственности принадлежит <адрес>, о чем имеется выписка из ЕГРН.

Управление данным домом осуществляет ООО УК «Соловушка», что сторонами не оспаривалось.

ДД.ММ.ГГГГ произошло залитие вышеуказанной квартиры, о чем ДД.ММ.ГГГГ с участием управляющей компании составлен акт (т.1 л.д.90-92), содержащий перечень выявленных повреждений отделки, мебели. Причина залития в ходе осмотра не установлена.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ.представителями ЖЭУ и управляющей компании составлен акт проверки работы и технического состояния инженерных сетей (т.1 л.д.89), согласно которому все ревизии на лежаках общедомовой системы канализации открыты. Система канализации работает в штатном режиме. При разборе участка канализационного лежака от кухни <адрес> выявлены фрагменты строительного мусора (песок, мел, мелкие куски полиэтилена), которые создали слой осадка по дну канализационной трубы тольщиной 2-5 мм, что не критично и не может быть причиной залития <адрес>. Засора, способного полностью перекрыть площадь сечения труб канализационного лежака, не выявлено.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Карболин Н.И. пояснил, что прибыл ДД.ММ.ГГГГ в квартиру по звонку собственника. Вода в квартире была перекрыта, однако на кухне из раковины поднималась и вытекала вода.

С целью выяснения юридически значимых обстоятельств, в том числе, причин залития, по делу была назначена и проведена судебная экспертиза.

Согласно заключению экспертов ООО «Экспертно-исследовательский центр «Пантеон» №/С от ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояние системы канализации многоквартирного <адрес> и техническое состояние внутренней канализации <адрес> указанном доме, находятся в удовлетворительном работоспособном состоянии. Причиной залития квартиры является нарушение СП № «СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85* Внутренний водопровод и канализация зданий» в конструктивном решении пропускной способности системы внутренней канализации, вертикального канализационного стояка и горизонтального участка – лежака. Вертикальный вентилируемый стояк и горизонтальный участок – лежак из труб ПВХ для данного типа канализационной системы должны быть выполнены из трубы ПВХ диаметром не менее 110 мм.

Данные выводы эксперт Татаренко К.М. подтвердил в судебном заседании.

В судебном заседании сторонами не отрицалось и подтверждено свидетелем – главным инженером управляющей компании Беленковым Ю.В., фотографиями, что на момент залития лежак был диаметром 50 мм, который после ДД.ММ.ГГГГ заменен на трубу диаметром 100 мм.

Вышеуказанными нормами действующего законодательством предусмотрена обязанность управляющей организации выполнять, в том числе незамедлительно, работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества, входящие в Минимальный перечень, вне зависимости от обязательств иных лиц в отношении такого имущества. Целью данного правового регулирования является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При сложившихся обстоятельствах, управляющая компания, производя осмотры общего имущества, не могла не знать о несоответствии параметров лежака канализации, в связи с чем в силу п. 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, обязана была провести работы по устранению данного дефекта канализации, что было сделано только после залива квартиры истца.

А потому именно ООО «Управляющая компания «Соловушка» должно нести бремя ответственности за вред, причиненный имуществу Самойловой О.В.

В подтверждение размера причиненного ущерба истцом представлено заключение специалистов ООО «Эксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений квартиры составляет 106954 руб. 50 коп., мебели и техники – 260043 руб. 00 коп., а всего 366 667 руб. 50 коп.

Ввиду оспаривания размера ущерба по делу была назначена и проведена судебная экспертиза.

Согласно заключению экспертов ООО «Экспертно-исследовательский центр «Пантеон» №/С от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость восстановительного ремонта пострадавшей вследствие залития квартиры по состоянию на 2-й квартал 2023 г. составляет 167721 руб. 50 коп., движимого имущества – 192863 руб. 00 коп.

Суд считает необходимым взять за основу при вынесении решения заключение экспертов ООО «Экспертно-исследовательский центр «Пантеон» №/С от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку оно содержит исчерпывающие ответы на поставленные вопросы, является определенным и не имеет противоречий, выводы экспертов аргументированы, обоснованы и достоверны. При проведении экспертизы эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных заключений. Выводы сделаны ими с учетом акта осмотра и непосредственного осмотра пострадавших помещений и мебели, с учетом действующих методик.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение ущерба от залива 360 584 руб. 50 коп. (167721 руб. 50 коп. + 192863 руб. 00 коп.).

Поскольку ущерб, причиненный истцу, явился следствием ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору управления многоквартирным домом, то к указанным правоотношениям подлежат применению положения Закона РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд полагает установленной вину ответчика, выразившуюся в ненадлежащем исполнении своих обязательств по договору управления, и, соответственно, в причинении морального вреда истцу, испытывавшему неудобства вследствие повреждения элементов внутренней отделки принадлежащих ей жилых помещений, чувство тревоги и страха в отношении своего имущества.

С учетом изложенного, характера и степени нравственных страданий, причиненных истцу как потребителю услуг, продолжительности нарушения прав, степени вины ответчика, требований разумности и справедливости, суд полагает возможным удовлетворить иск в части требований о компенсации морального вреда частично, взыскав с ответчика в его пользу 5 000 руб. 00 коп.

Заявленная ко взысканию сумма в 50000 руб. 00 коп. несоразмерна допущенному нарушению и наступившим последствиям. Доказательств наличия прямой причинно-следственной связи между залитием и обращением Самойловой О.В. за консультацией психотерапевта ДД.ММ.ГГГГ в ходе рассмотрения дела не добыто.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика по настоящему делу, составляет 365 584 руб. 50 коп., то сумма штрафа – 182 792 руб. 25 коп.

Ходатайств о снижении его размера со стороны ответчика не поступало, а истец самостоятельно ограничил его размер суммой 180 292 руб. 25 коп., которую суд считает возможным взыскать с ООО УК «Соловушка».

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг специалистов в размере 42 000 руб. 00 коп. (35000 руб. 00 коп. + 7000 руб. 00 коп.), подтвержденные соответствующими платежными документами.

Кроме того, в силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования «Город Курск» взыскивается государственная пошлина в размере 7 105 руб. 85 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 360 584 ░░░. 50 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 180 292 ░░░. 25 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 42 000 ░░░. 00 ░░░., ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ 587876 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░. 75 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7105 (░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░) ░░░. 85 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: