Решение по делу № 2-1011/2018 от 16.05.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

.......                             13 июля 2018 года

Городецкий городской суд ....... в лице председательствующего судьи Русинова А.В., при секретаре Люлиной Н.В., с участием представителя истца по доверенности Сметаниной И.В., представителя ответчика Фоминых Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции ....... к обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания» об обязании исполнить предписание Государственной жилищной инспекции .......,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция ....... (далее - Госжилинспекция) обратилась в Городецкий городской суд ....... с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания» (далее - ООО «Домоуправляющая компания») о возложении обязанности исполнить предписания от *** * и от *** *.

В тексте искового заявления истец указал, что *** Госжилинспекцией на основании обращения Н.М.А. председателя совета МКД по адресу ....... по вопросам нарушения лицензионных требований, а именно ненадлежащее техническое состояние многоквартирного дома по адресу: ......., по настоящее время в отношении ООО «Домоуправляющая компания» проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой установлено: что ООО «Домоуправляющая компания» осуществляла предпринимательскую деятельность по управлению указанным многоквартирным домом на основании лицензии от *** *, а также на основании договора управления многоквартирным домом.

Подпунктом «а» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от *** * установлены лицензионные требования:

- соблюдения требований, предусмотренных ч. 2 статьи 161 ЖК РФ.

В связи с чем, ООО «Домоуправляющая компания» выдано предписание от *** * об устранении выявленных нарушений, а именно:

- нарушение штукатурного, окрасочного слоев стен и потолков тамбуров входов в подъезды *,2, 3; частичное отсутствие металлических укрытий парапетов на кровле дома нарушение кровельного покрытия, трещины, вздутия над кВ.*,68 нарушение кирпичной кладки вентиляционных шахт на техническом этаже дома; наличие трещин, частичное разрушение штукатурного и окрасочного слоя в подъезде * МКД (п.1) со сроком устранения ***.

- частичное отсутствие отдельных приборов (патроны, лампы накаливания, плафоны, крышки на распределительных коробках, выключатели) на тех же этажах, в подъездах дома, в подвальном помещении; частичное отсутствие заглушек на ревизионных отверстиях системы водоотведения и канализации в подвале дома, провисание электропроводки на техническом этаже; наличие строительного и бытового мусора на лестничной клетке технического этажа 3и 4 подъезда (п.2) со сроком исполнения ***;

- нарушение окрасочного слоя, следы коррозии наружного газопровода вводов в подъезды от транзитного газопровода (п.3) со сроком исполнения ***;

- частичное нарушение остекленения в подъездах дома (п.4) со сроком исполнения ***;

- наличие подтопления подвала здания (п.5) со сроком исполнения *** года

В связи с чем, в отношении ООО «Домоуправляющая компания» составлен протокол по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и материалы дела направлены мировому судье для рассмотрения.

*** Госжилинспекцией проведена внеплановая выездная проверка п.2, а именно:

- частичное отсутствие отдельных приборов (патроны, лампы накаливания, плафоны, крышки на распределительных коробках, выключатели) на тех.этаже, в подъездах дома, в подвальном помещении, провисание эл. проводки на техническом этаже до ***, на момент проверки данные гнарушения не устранены в подъездах *,2,3, 4 техническом этаже и подвальном помещении МКД ........ На момент проверки установлено, что предписание не выполнено. В связи с чем, в отношении ООО «Домоуправляющая компания» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст.19.5 КоАП РФ и материалы дела направлены мировому судье для рассмотрения.

*** Госжилинспекцией проведена внеплановая выездная проверка пункта 4 исполнения предписания и установлено, что оно не выполнено. В связи с чем, в отношении ООО «Домоуправляющая компания» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ и материалы дела направлены мировому судье для рассмотрения.

Обществу выдано повторное предписание от *** * со сроком устранения нарушений, а именно:

- частичное отсутствие отдельных приборов (патроны, лампы накаливания, плафоны, крышки на распределительных коробках, выключатели) на тех.этаже, в подъездах дома, в подвальном помещении, провисание эл. проводки на техническом этаже (п.2) со сроком исполнения ***;

- нарушение окрасочного слоя, следы коррозии наружного газопровода вводов в подъезды от транзитного газопровода (п.3) со сроком исполнения ***;

- остаточное явление после подтопления подвала здания (п.4) со сроком исполнения ***.

*** было проведено инспекционное обследование жилищного фонда с целью определения оценки соответствия многоквартирного дома, расположенного по адресу: ......., правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Госстроя России от *** *, соответствия жилых помещений данного МКД техническим нормам установленным для жилых помещений. На момент инспекционного обследования, установлено:

- нарушение штукатурного, окрасочного слоев стен и потолков тамбуров входов в подъезды *,2,3; частичное отсутствие металлических укрытий парапетов на кровле дома нарушение кровельного покрытия, трещины, вздутия над .......,* нарушение кирпичной кладки вентиляционных шахт на техническом этаже дома (п.1);

- частичное отсутствие отдельных приборов (патроны, лампы накаливания, плафоны, крышки на распределительных коробках, выключатели) на тех этаже, в подъездах дома, в подвальном помещении; частичное отсутствие заглушек на ревизионных отверстиях системы водоотведения и канализации в подвале дома, провисание электропроводки на техническом этаже; наличие строительного и бытового мусора на лестничной клетке технического этажа 3 и 4 подъезда (п.2);

- нарушение окрасочного слоя, следы коррозии наружного газопровода вводов в подъезды от транзитного газопровода (п.3).

Таким образом Госжилинспекцией приняты исчерпывающие меры административного воздействия по стимулированию ООО «Домоуправляющая компания» устранить выявленные в ходе проверки нарушения.

Определением суда от *** по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «ГДУК».

Представитель истца Госжилинспекции по доверенности Сметанина И.В. исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Домоуправляющая компания» по доверенности Фоминых Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала, представив письменные возражения, согласно которым МКД * по ....... в ....... исключен из реестра лицензии ООО «Домоуправляющая компания» и включен в реестр лицензии вновь избранной управляющей организации с ***. Считает поскольку собственниками МКД выбрана другая управляющая компания на основании решения общего собрания от ***, а решение о выполнении предписания * собственниками не принималось, в иске надлежит отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ГДУК», о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовал, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не направлял.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы, и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований исходя из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.

Сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в соответствии с ч. 4 ст. 195 Жилищного кодекса Российской Федерации вносятся в реестр лицензий субъекта Российской Федерации путем размещения на официальном сайте соответствующего органа государственного жилищного надзора и уполномоченного федерального органа исполнительной власти в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены основания для внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации при заключении, прекращении, расторжении договора управления многоквартирным домом лицензиата.

В части 5 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации определены случаи исключения сведений из реестра лицензий субъекта Российской Федерации при назначении лицензиату и (или) должностному лицу, должностным лицам лицензиата судом в течение календарного года два и более раза административного наказания за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания, выданного органом государственного жилищного надзора в отношении многоквартирного дома или многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

В соответствии с частью 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса; возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;

В соответствии с частью 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела и установлено судом, *** Госжилинспекцией на основании обращения председателя МКД по адресу ....... по вопросам нарушения лицензионных требований, а именно ненадлежащее техническое состояние многоквартирного дома по адресу: ......., по настоящее время в отношении общества с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания» проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой установлено:

- нарушение штукатурного, окрасочного слоев стен и потолков тамбуров входов в подъезды *,2, 3; частичное отсутствие металлических укрытий парапетов на кровле дома нарушение кровельного покрытия, трещины, вздутия над кВ.*,68 нарушение кирпичной кладки вентиляционных шахт на техническом этаже дома; наличие трещин, частичное разрушение штукатурного и окрасочного слоя в подъезде * МКД (п.1) со сроком устранения ***.

- частичное отсутствие отдельных приборов (патроны, лампы накаливания, плафоны, крышки на распределительных коробках, выключатели) на тех же этажах, в подъездах дома, в подвальном помещении; частичное отсутствие заглушек на ревизионных отверстиях системы водоотведения и канализации в подвале дома, провисание электропроводки на техническом этаже; наличие строительного и бытового мусора на лестничной клетке технического этажа 3и 4 подъезда (п.2) со сроком исполнения ***;

- нарушение окрасочного слоя, следы коррозии наружного газопровода вводов в подъезды от транзитного газопровода (п.3) со сроком исполнения ***;

- частичное нарушение остекленения в подъездах дома (п.4) со сроком исполнения ***;

- наличие подтопления подвала здания (п.5) со сроком исполнения *** года

В связи с чем, ООО «Домоуправляющая компания» выдано предписание от *** * об устранении выявленных нарушений, а именно:

- нарушение штукатурного, окрасочного слоев стен и потолков тамбуров входов в подъезды *,2, 3; частичное отсутствие металлических укрытий парапетов на кровле дома нарушение кровельного покрытия, трещины, вздутия над кВ.*,68 нарушение кирпичной кладки вентиляционных шахт на техническом этаже дома; наличие трещин, частичное разрушение штукатурного и окрасочного слоя в подъезде * МКД (п.1) со сроком устранения ***.

- частичное отсутствие отдельных приборов (патроны, лампы накаливания, плафоны, крышки на распределительных коробках, выключатели) на тех же этажах, в подъездах дома, в подвальном помещении; частичное отсутствие заглушек на ревизионных отверстиях системы водоотведения и канализации в подвале дома, провисание электропроводки на техническом этаже; наличие строительного и бытового мусора на лестничной клетке технического этажа 3и 4 подъезда (п.2) со сроком исполнения ***;

- нарушение окрасочного слоя, следы коррозии наружного газопровода вводов в подъезды от транзитного газопровода (п.3) со сроком исполнения ***;

- частичное нарушение остекленения в подъездах дома (п.4) со сроком исполнения ***;

- наличие подтопления подвала здания (п.5) со сроком исполнения *** года

По результатам проведенной проверки в отношении ООО «Домоуправляющая компания» составлен протокол по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, материалы направлены мировому судье для рассмотрения.

*** Госжилинспекцией на основании приказа Госжилинспекции * от *** в отношении ООО «Домоуправляющая компания» проведена внеплановая документарная проверка исполнения предписания * в ходе которой установлено, что оно не выполнено. В связи с чем, ООО «Жилсервис-3» выдано повторное предписание * со сроком исполнения до *** и составлен протокол по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ и материалы дела направлены мировому судье для рассмотрения.

По истечении установленного в предписании от *** * срока Госжилинспекцией *** вновь проведена внеплановая выездная проверка пункта 2, а именно:

- частичное отсутствие отдельных приборов (патроны, лампы накаливания, плафоны, крышки на распределительных коробках, выключатели) на тех.этаже, в подъездах дома, в подвальном помещении, провисание эл. проводки на техническом этаже до ***, на момент проверки данные гнарушения не устранены в подъездах *,2,3, 4 техническом этаже и подвальном помещении МКД ........ На момент проверки установлено, что предписание не выполнено.

В связи с чем, в отношении ООО «Домоуправляющая компания» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст.19.5 КоАП РФ и материалы дела направлены мировому судье для рассмотрения.

*** Госжилинспекцией на основании приказа Госжилинспекции * от *** проведена внеплановая выездная проверка пункта; исполнения предписания и установлено, что оно не выполнено.

В связи с чем, в отношении ООО «Домоуправляющая компания» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ, материалы дела направлены мировому судье для рассмотрения.

*** ООО «Домоуправляющая компания» выдано повторное предписание * со сроком устранения нарушений, а именно:

- частичное отсутствие отдельных приборов (патроны, лампы накаливания, плафоны, крышки на распределительных коробках, выключатели) на тех.этаже, в подъездах дома, в подвальном помещении, провисание эл. проводки на техническом этаже (п.2) со сроком исполнения ***;

- нарушение окрасочного слоя, следы коррозии наружного газопровода вводов в подъезды от транзитного газопровода (п.3) со сроком исполнения ***;

- остаточное явление после подтопления подвала здания (п.4) со сроком исполнения ***.

*** Госжилинспекцией проведено инспекционное обследование жилищного фонда с целью определения оценки соответствия многоквартирного дома, расположенного по адресу: ......., правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Госстроя России от *** *, соответствия жилых помещений данного МКД техническим нормам установленным для жилых помещений. На момент инспекционного обследования, установлено:

- нарушение штукатурного, окрасочного слоев стен и потолков тамбуров входов в подъезды *,2,3; частичное отсутствие металлических укрытий парапетов на кровле дома нарушение кровельного покрытия, трещины, вздутия над .......,68, нарушение кирпичной кладки вентиляционных шахт на техническом этаже дома (п.1);

- частичное отсутствие отдельных приборов (патроны, лампы накаливания, плафоны, крышки на распределительных коробках, выключатели) на тех этаже, в подъездах дома, в подвальном помещении; частичное отсутствие заглушек на ревизионных отверстиях системы водоотведения и канализации в подвале дома, провисание электропроводки на техническом этаже; наличие строительного и бытового мусора на лестничной клетке технического этажа 3 и 4 подъезда (п.2);

- нарушение окрасочного слоя, следы коррозии наружного газопровода вводов в подъезды от транзитного газопровода (п.3).

Таким образом, Госжилинспекцией приняты исчерпывающие меры административного воздействия по стимулированию ООО «Домоуправляющая компания» устранить выявленные в ходе проверки нарушения.

Как установлено в судебном заседании на основании решения общего собрания собственников МКД, расположенного по адресу: ....... от ***, управляющей компаний дома выбрана ООО «ГДУК».

Согласно Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от *** */пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» разграничены случаи внесения изменений в связи с прекращением договора управления многоквартирным домом (ч. 3 ст. 198 ЖК РФ) и в случае исключения сведений из Реестра в связи с невыполнением требований лицензиата (ч. 5 ст. 198 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, изложенными в письме от *** *-АТ/04, ч. 2 ст. 200 ЖК РФ предусматривает особый порядок прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращением действия лицензии или ее аннулированием в соответствии с ч. 5 ст. 198 ЖК РФ. Исключение сведений из реестра применяется только к лицензиатам, которые имеют административные наказания, вынесенные судом два и более раза, что существенно отличает случаи, когда вносятся изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации на основании заключения, прекращения, расторжения договора управления многоквартирным домом лицензиата. Порядок прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации не совпадает с порядком прекращения деятельности в силу прекращения договора управления многоквартирным домом. Порядком прекращения деятельности управляющей организации в силу прекращения договора управления многоквартирным домом устанавливается самим договором управления, а в случае отсутствия в договоре порядка нормами главы 26 и 29 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае прекращения договора управления многоквартирным домом в связи с истечением срока сторона, не желающая пролонгировать договор, обязана уведомить другую сторону об этом, в том числе направить данную информацию в орган государственного жилищного надзора и орган местного самоуправления. Договор управления многоквартирным домом считается прекращенным с даты, указанной в договоре, следовательно, управляющая организация прекращает управление многоквартирным домом с даты указанной в договоре.

Как установлено в судебном заседании ООО «Домоуправляющая компания» заявление об исключении из адресного списка лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: ....... установленные законом сроки в адрес Государственной жилищной инспекции ....... не направляло.

То есть на дату проведения *** Госжилинспекцией инспекционного обследования данных о том, что ООО «Домоуправляющая компания» не является управляющей организацией указанного МКД представлено не было.

Приняв во внимание установленные по делу обстоятельства, установив, что ООО «Домоуправляющая компания» неправомерно уклоняется от выполнения предписаний Госжилинспекции, вынесенных в рамках полномочий, предоставленных ей действующим законодательством, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Госжилинспекцией требований.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством РФ мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов РФ по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

В силу п. 2 ст. 20 ЖК РФ государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 3, 4, 4.1, 4.2 ст. 20 ЖК РФ в рамках осуществления государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля уполномоченные органы вправе проводить плановые и внеплановые проверки, в том числе, по обращениям граждан о нарушении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ.

Согласно п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно п. 1.1 Положения о Государственной жилищной инспекции, утвержденного постановлением ....... от *** *, инспекция является органом исполнительной власти, осуществляющим государственный жилищный надзор на территории ........

Согласно п. 4.1 Положения, инспекция в соответствии с возложенными на нее задачами осуществляет региональный государственный жилищный надзор посредством организации и проведения проверок выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований; принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

В силу п. 3.2. Положения, предметом проверок является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, в том числе, к содержанию общего имущества в многоквартирном доме; управлению многоквартирными домами; выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 3.5. Положения, инспекция осуществляет надзор за исполнением требований, содержащихся в выданных инспекцией предписаниях и представлениях.

В соответствии с п. 4.1. Положения, инспекция в целях выполнения возложенных на нее задач и функций имеет право обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В данном случае действия Госжилинспекции по вынесению соответствующих предписаний были осуществлены на основании обращения начальника управления жилищно-коммунального хозяйства Городецкого муниципального района.

Указанные действия соответствовали вышеизложенным положениям правовых норм и были осуществлены истцом как органом муниципального жилищного надзора в целях пресечения нарушений при использовании, содержании и ремонте жилищного фонда, придомовых территорий, объектов коммунального назначения и предоставлении коммунальных услуг.

Поскольку законные предписания истца выполнены ответчиком в установленный срок не были, истец в целях выполнения возложенных на нее задач и функций по осуществлению государственного жилищного надзора обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Принимая во внимание положения вышеизложенных правовых норм, суд приходит к выводу, что обращение истца в суд с требованием к ООО «Домоуправляющая компания» о возложении обязанности исполнить предписания осуществлено в пределах компетенции истца.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования заявлены законно и обоснованно, следовательно, подлежат удовлетворению.

Не могут быть приняты во внимание доводы ответчика о том, что поскольку собственниками МКД выбрана другая управляющая компания на основании решения общего собрания от ***, а решение о выполнении предписания * собственниками не принималось, поскольку они противоречат установленным по делу обстоятельствам.

В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ, суд устанавливает срок исполнения настоящего решения. С учетом характера требований предписания, того обстоятельства, что ответчик имеет возможности к настоящему времени исполнять указанные предписания, но не исполнил их, суд считает достаточным сроком для исполнения предписания трехмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов,

На основании изложенного с ответчика подлежит взысканию неоплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в местный бюджет, в сумме 300,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции ....... к обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания», - удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания» обязанность исполнить предписания государственной жилищной инспекции ....... от *** * и от *** *, приведя договоры управления многоквартирными жилыми домами в соответствии с нормами действующего законодательства.

Установить обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания» срок для выполнения указанных действий - три месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания» государственную пошлину в доход местного бюджета сумме в сумме 300,00 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Городецкий городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда            А.В.Русинов

Мотивированное решение изготовлено ***

Судья Городецкого городского суда            А.В.Русинов

Копия верна:

Судья Городецкого городского суда            А.В.Русинов