Решение по делу № 2-39/2019 от 11.09.2018

№

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский федеральный городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания УШАКОВОЙ Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТВЕРИТНЕВОЙ Валентины Васильевны к Администрации Коломенского городского округа Московской области, ПАШОВКИНОЙ Нине Васильевне, ИВАНОВУ Алексею Викторовичу, ИВАНОВОЙ Светлане Викторовне, действующей в интересах своих и несовершеннолетнего Иванова Ильи Алексеевича, ИВАНОВУ Андрею Алексеевичу о признании права собственности на объекты недвижимости отсутствующими, снятии объектов с кадастрового учета, внесении изменений в сведения кадастрового учета объектов,

встречному иску ИВАНОВА Алексея Викторовича, ИВАНОВОЙ Светланы Викторовны, действующей в интересах своих и несовершеннолетнего Иванова Ильи Алексеевича, ИВАНОВА Андрея Алексеевича к КАЗАКОВОЙ Галине Васильевне, ПАШОВКИНОЙ Нине Васильевне об установлении факта отчуждения по договору купли-продажи земельного участка и объекта недвижимости в виде изолированного жилого блока, признании права общей долевой собственности на жилое помещение, внесении изменений в кадастровый учет объекта,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Тверитнева В.В. обратилась в суд к вышеуказанным ответчикам, и уточнив в ходе производства по делу в порядке ст. 39 ГПК РФ первоначально заявленный иск, просит суд признать отсутствующим право собственности Пашовкиной Нины Васильевны на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, площадью 29,0 кв. метров, расположенную по адресу <адрес>, снять объект с кадастрового учета. Признать отсутствующим право общей долевой собственности Иванова Алексея Викторовича, Ивановой Светланы Викторовны, действующей в интересах свих и несовершеннолетнего Иванова Ильи Алексеевича, Иванова Андрея Алексеевича на квартиру с кадастровым номером №, площадью 23,2 кв. метров, расположенную по адресу <адрес>, снять объект с кадастрового учета.

Иск мотивирован тем, что решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого <адрес> между участниками общей долевой собственности на дом: Тверитневой В.В.. (доля в праве 1\3), Пашовкиной Н.В. (1\3 доля в праве), Казаковой Г.В. (1\3 доля в праве). Правопреемниками Казаковой Г.В. являются ответчики Ивановы.

Ранее дом имел кадастровый номер №, учтенную площадь 52.2 кв.м. и по сведениям кадастрового учета состоял из двух квартир: с кадастровым номером № площадью 29,0 кв.м. и с кадастровым номером № площадью 23,2 кв.м. Указанные квартиры были постановлены на кадастровый учет с ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ.

Истец указывает, что ранее учтенное помещение с кадастровым номером №, площадью 29,0 кв.м. по ГКН является «квартирой №» согласно техпаспорту БТИ от ДД.ММ.ГГГГ., с общей площадью жилого помещения 29.0 кв.м., состоящей по материалам БТИ из жилой комнаты № площадью 29,0 кв.м. в лит. А, а также холодных пристроек лит. «а2» — помещение № площадью 17,6 кв.м. и лит. «а3» - помещение № площадью 7,6 кв. м. В данном виде БТИ передавало сведения по этой части дома в Росреестр.

Согласно плана БТИ от ДД.ММ.ГГГГ., были внесены изменения в «<адрес>», указанной как «помещение №»: на плане бывшая комната № площадью 29,0 кв. м. указана как «кухня-столовая» № площадью 28,9 кв.м., с указанием ванны; холодные пристройки лит. «а2, а3», согласно экспликации плана БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. не изменились.

Согласно экспертного плана раздела дома, принятого решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. на основании плана БТИ от ДД.ММ.ГГГГ., передняя часть бывшей комнаты № площадью 29,0 кв.м. - кухни-столовой № площадью 28,89 кв.м., а именно площадь 17,4 кв.м., выделена судом в собственность истца, а задняя ее часть выделена в собственность Казаковой Г.В., в настоящее время находится в собственности ответчиков Ивановых.

Ранее учтенное помещение с кадастровым номером №, площадью 23,2 кв.м. по ГКН соответствует «<адрес>» согласно техпаспорту БТИ от ДД.ММ.ГГГГ., с общей площадью жилого помещения 23,2 кв.м., состоящей по материалам БТИ из жилой комнаты № площадью 14,6 кв.м. и кухни № площадью 8,6кв.м. в лит. «А», а также холодных пристроек лит. «а1» - помещение № площадью 8,8 кв.м., лит. «а», состоящей из помещения № площадью 10,9 кв.м. и помещения № площадью 10,1 кв.м.

Согласно плана БТИ от ДД.ММ.ГГГГ., имеются изменения в «<адрес>» - «помещение №»: уменьшилась площадь кухни № с 8,8 кв.м. до 5,0 кв.м. в связи с отделением правой части перегородкой и присоединением к бывшей комнате № площадью 14,6 кв.м. в соответствии с планом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.; в связи с чем в плане БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. площадь комнаты № стала составлять 18,2 кв.м. Суммарно площадь комнаты и кухни не изменилась: 23,2 кв.м. Холодные пристройки лит. «а2, а3» согласно экспликации плана БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. не изменились.

Согласно плану раздела дома, «<адрес>» разделена судом между двумя вновь образуемыми частями разных сособственников: из комнаты № площадью 18,2 кв.м. правая часть площадью 5,8 кв.м. передана ФИО20., в настоящее время – Ивановым, в дополнение к задней части кухни-столовой № из «<адрес>», остальное выделено Пашовкиной Н.В.

Истец указывает, что решение суда от ДД.ММ.ГГГГ. предусматривало выдел троим сособственникам трех вновь образуемых частей. При этом помещения и площади, составлявшие ранее учтенные части с кадастровым номером № и с кадастровым номером № после раздела теряли актуальность, поскольку из каждой изымались помещения для образования третьей выделяемой судом части, соответственно их состав и площадь подлежали изменению, либо же старые две части подлежали прекращению в образованием трех новых частей.

На момент вынесения решения суда площадь частей с кадастровым номером № и с кадастровым номером № не соответствовала действительности, так как при их постановке на учет в ДД.ММ.ГГГГ по действовавшим на тот момент правилам указывалась только площадь отапливаемых помещений — соответственно 29,0 кв. м, и 23,2 кв.м., но не указывалась площадь холодных пристроек; фактически, согласно плану БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. на момент вынесения решения суда правила подсчета площадей изменились, площадь учетной части с кадастровым номером № указана как 54,1 кв.м., с учетом холодных пристроек, а учетной части с кадастровым номером № - 53,0 кв.м.

Истец считает, что для исполнения решения суда каждый из троих сособственников выделивших части дома должен был заказать у кадастрового инженера Технический план на каждый выделенный ему судом новый объект, в итоге поставив три вновь образованные части дома в соответствующей площади на кадастровый учет и зарегистрировать право, каждый на свою часть.

Однако, Пашовкина Н.В. зарегистрировала право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 29,0 кв.м., Казакова Г.В. - на квартиру с кадастровым номером № площадью 23,2кв.м., после продав ее Ивановым.

Пашовкина Н.В., которой судом была выделена левая часть дома, и занимающая левую часть, зарегистрировала за собой учетную «квартиру» с кадастровым номером № то есть согласно плану БТИ правую часть дома, которая разделена между истцом Тверитневой В.В. и Казаковой Г.В..

Казакова Г.В., которой судом была выделена дальняя часть дома, состоящей из дальней части кухни-столовой № в «<адрес>» - в составе учетной «квартиры» с кадастровым номером №, и правой дальней части комнаты № площадью 5,8 кв.м. в «<адрес>» - в составе учетной части с кадастровым номером №, зарегистрировала за собой всю учетную «квартиру» с кадастровым номером №, то есть: зарегистрировала на себя все помещения Пашовкиной Н.В., но при этом не зарегистрировала выделенное ей помещение в дальней части кухни - столовая №.

Истец указывает, что ответчики зарегистрировали за собой перекрестно право на помещения, которые им судом не выделялись, а также на выделенные судом помещения истца.

При обращении истца в Росреестр для оформления права собственности на выделенную судом часть дома, Тверитневой было отказано, поскольку вся имевшаяся кадастровая площадь объекта распределена между двумя ранее обратившимися сособственниками, в связи с чем части в указанном доме места не остается - несмотря на то, что место нахождение части истца в составе дома определено судом. На основании положений ст. 218 ГК РФ истец просит суд иск удовлетворить.

Ответчиками Ивановым А.В, Ивановой С.А., действующей в интересах своих и несовершеннолетнего Иванова Ильи Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ивановым А.А. в порядке защиты от заявленного иска заявлен встречный иск, (л.д.214-217 ), мотивированный тем, что на основании вышеуказанного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ о разделе жилого дома по адресу: <адрес>, Казакова Г.В. пользуясь различными данными о кадастровом учете жилых помещений не стала регистрировать свое право собственности на выделенную ей часть жилого дома, а зарегистрировала право собственности на жилое помещение № (квартиру) <адрес> указанное помещение, согласно данных технической инвентаризации стало располагаться не в правой задней части жилого дома, а занимать всю левую часть, т.е. то, что было решением Коломенского городского суда передано Пашковкиной Н.В. После чего заключила договор купли-продажи жилой квартиры с Ивановыми, согласно которого последние стали собственниками жилого помещения № (квартиры) <адрес>, по 1/4 доле в праве общей долевой собственности у каждого.

Пашковская Н.В. зарегистрировала право собственности на помещение № (квартиру), занимающую всю правую часть жилого дома. Полагают, что при кадастровом учете в описании объекта предоставленного на основании решения Коломенского городского суда в собственность Казаковой Г.В. была допущена ошибка. В связи с тем, что у Казаковой Г.В. имелось намерение произвести отчуждение предоставленной ей решением части, а у Ивановых приобрести данную часть, полагают, что заявленные ими требования не нарушат прав и законных интересов ответчиков и третьих лиц, так как в результате удовлетворения заявленных исковых требований каждая из сторон гражданского дела получает ту часть, которая определена решением суда. На основании изложенного в соответствии со ст. 218 ГК РФ, просят установить, что по договору купли-продажи жилого помещения и земельного участка фактически продавался изолированный жилой блок жилого дома площадью всех частей здания - 17,3 кв. м, общей площадью жилого помещения без учета холодных пристроек - 17,3 кв.м, а именно: в жилом доме лит. «А» - задняя часть кухни - столовой № шириной 2,29 м. площадью 11,5 кв. м., прилегающее вновь образованное помещение, левой части дома шириной 2,24 м., длиной 3,0 м., площадью (2,24м х 3,0м) — 0,9 кв.м = 5,8 кв. м, из служебных строений и сооружений: баня лит. «Г» площадью 29,2 кв. м., сарай лит. «Г1» площадью 4,3 кв. м, сарай лит. «Г6» площадью 11,5 кв. м, правая часть сарая лит. «Г5» размером 4,25м х 5,30м площадью 22,5 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 507 кв. м. Признать за Ивановым Алексеем Викторовичем, Ивановой Светланой Викторовной, Ивановым Андреем Викторовичем и Ивановым Ильей Алексеевичем, в равных долях по 1/4 доле за каждым, право собственности на изолированную и обособленную часть жилого дома (жилой блок), площадью всех частей здания - 17,3 кв. м, общей площадью жилого помещения без учета холодных пристроек - 17,3 кв. м, а именно: в жилом доме лит. «А» - задняя часть кухни - столовой № шириной 2,29 м площадью 11,5 кв. м, прилегающее вновь образованное помещение, левой части дома шириной 2,24 м, длиной 3,0 м, площадью (2,24м х 3,0м) — 0,9 кв. м = 5,8кв. м. из служебных строений и сооружений: баня лит. «Г» площадью 29,2 кв.м., сарай лит. «Г1» площадью 4,3 кв.м, сарай лит. «Г6» площадью 11,5 кв.м, правая часть сарая лит. «Г5» размером 4,25м х 5,30м площадью 22,5 кв.м; прекратить право долевой собственности Иванова А.В., Ивановой С.В., Иванова А.В. и Иванова И.А. на жилое помещение (квартира), находящееся по адресу: <адрес>, помещение №, общей площадью 23.2 кв. м.

В судебном заседании истец по первоначально заявленному иску Тверитнева В.В. иск в объеме уточненного поддержала.

Представитель истца по первоначально заявленному иску Тверитневой В.В. в судебном заседании по нотариально удостоверенной доверенности (л.д.98) Бабушкин Д.Ю. иск доверителя в объеме уточненного поддержал.

Ответчик Администрация Коломенского городского округа Московской области, извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим, явки представителя не обеспечила; каких-либо ходатайств, в том числе об отложении слушания дела, а также возражений относительно заявленных требований в суд не представила.

С учетом установленных обстоятельств, мнения участников процесса, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик по первоначально заявленному иску Пашовкина Н.В., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явилась; письменным ходатайством просит суд о рассмотрении дела в своё отсутствие. Обеспечила явку представителя по доверенности Лазутина В.С.

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика Пашовкиной Н.В. в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, с участием представителя по доверенности в соответствии с положениями ст. 48 ГПК РФ.

Представитель ответчика по первоначально заявленному иску Пашовкиной Н.В. по нотариально удостоверенной доверенности (л.д.206) Лазутин В.С. в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований в том числе в объеме уточненного. В обоснование возражений пояснил, что Пашовкина Н.В. является собственником части жилого дома с кадастровым номером №, площадью 29,0 кв. м. по адресу: <адрес>, на основании решения Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указал, что на сегодняшний день основание право собственности не оспорено и не отменено, а следовательно, требование об отмене регистрации незаконно. Несоответствие площади в решение суда и в кадастровом учете носит исключительно технический характер, так как на момент регистрации права в площадь части дома его доверителя, площадь холодный помещений лит. «а1,а», засчитано не было.

Ранее учтенные в кадастре помещения, являющиеся частью дома лит. «а» и «а1», общей площадью 29,8 кв.м., должны войти в площадь дома, общая площадь дома будет составлять 81,9 кв.м. По решению Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. дом разделен в следующих частях: Тверитневой В. В. часть жилого дома площадью 17,4 кв.м.; Казаковой Г. В. часть жилого дома площадью 17,3 кв.м.; Пашовкиной Н. В часть жилого дома площадью 47,2 кв.м.; сумма всех частей жилого дома соответствует 81,9. С целю разрешения настоящего спора считает необходимым установить факт владения частями жилого дома в соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ.: за Тверитневой В. В. часть жилого дома (жилой блок) площадью 17,4 кв.м.; за Ивановыми часть жилого дома (жилой блок) с кадастровым номером № площадью 17,3 кв.м.; за Пашовкиной Н.В. часть жилого дома (жилой блок) с кадастровым номером № площадью 47,2 кв.м. Решение суда будет являться основанием для внесение сведений в кадастровый учет помещений лит. «а» и «а1» общей площадью 29,8 кв.м., а также основанием уточнения сведений о площадях помещений с кадастровым номером № и с кадастровым номером №. На основании изложенного просит суд в удовлетворении исковых требованиях отказать в полном объеме.

Ответчики по первоначально заявленному иску, истцы по встречному Иванов А.В., Иванова С.В., действующая в интересах своих и несовершеннолетнего Иванова Ильи Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились; каких-либо ходатайств, в том числе об отложении слушания дела в суд не представили.

С учетом установленных обстоятельств, мнения участников процесса, суд рассматривает дело в отсутствие указанных лиц в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик по первоначально заявленному иску, истец по встречному Иванов А.В. в судебном заседании относительно заявленных требований по первоначально заявленному иску не возражал; требований по встречному иску поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснил, что при кадастровом учете в описании объекта предоставленного на основании решения Коломенского городского суда в собственность Казаковой Г.В. была допущена ошибка. Пояснил, что сведения о праве собственности на изолированную и обособленную часть (жилой блок) жилого дома фактически приобретенную ими у Казаковой Г.В., необходимо привести в соответствии с решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика по встречному иску Пашовкиной Н.В. по нотариально удостоверенной доверенности Лазутин В.С. в судебном заседании пояснил, что полагает заявленные требования обоснованными.

Ответчик по встречному иску Казакова Г.В., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явилась.

С учетом установленных обстоятельств, мнения участников процесса, суд рассматривает дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо по встречному иску Тверитнева В.В., представитель третьего лица Бабушкин Д.Ю. в судебном заседании пояснили, что полагают заявленные требования обоснованными.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, извещенное о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, явку своего представителя в суд не обеспечило.

С учетом установленных обстоятельств, мнения участников процесса, суд рассматривает дело в отсутствие представителя указанного лица, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, в соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес> разделено в натуре между сособственниками следующим образом: в собственность Тверитневой Валентины Васильевны передана часть жилого дома площадью всех частей здания - 17,4 кв.м, общей площадью без учета холодных пристроек -17,4 кв.м, а именно: в жилом доме лит. «А» - передняя часть кухни-столовой № размером 3,16мх5,49м площадью 17,4 кв.м, из служебных строений и сооружений: левая часть сарая лит. «Г5» размером 4,85мх5,3 м площадью 25,7 кв.м, погреб лит. Г7; Г8; в собственность Казаковой Галине Васильевне передана часть жилого дома площадью всех частей здания - 17,3 кв.м, общей площадью жилого помещения без учета холодных пристроек - 17,3 кв.м, а именно: в жилом доме лит. «А» - задняя часть кухни — столовой № шириной 2,29м площадью 11,5 кв.м, прилегающее вновь образованное помещение, левой части дома шириной 2,24м, длиной 3,0 м, площадью (2,24мх 3,0м) – 09 кв.м = 5,8 кв.м, из служебных строений и сооружений: баня лит. «Г» площадью 29,2 КВ.М, сарай лит. «Г1» площадью 4,3 кв. м, сарай лит. «Г6» площадью 11,5 кв.м, правая часть сарая лит. «Г5» размером 4,25мх5,30 м площадью 22, 5 кв.м; в собственность Пашовкиной Нине Васильевне передана часть жилого дома площадью всех частей здания - 47,2 кв. м, общей площадью без учета холодных пристроек -17,4 кв.м, а именно: в жилом доме лит. «А» - вновь образованное помещение в левой части дома площадью 4,48x5,39 - 2,24х 3,0=17,4 кв.м, в холодной пристройке лит. «а» - холодное помещение № площадью 10,9 кв.м, холодное помещение № площадью 10,1 кв.м, в холодной пристройке лит. «а1» - холодное помещение № площадью 8,8 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.26-27) на имя Пашовкиной Н.В. зарегистрировано право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 29,0 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, помещение №, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделан запись о регистрации права №.

Согласно договору купли-продажи жилого помещения (квартиры) и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.128-130), Казакова Г.В. произвела отчуждение в общую долевую собственность Иванова А.В., Ивановой С.В., Иванова А.А., Иванова И.А. по 1/4 доле каждому жилое помещение (квартиру), находящееся по адресу: <адрес>, помещение №, общей площадью 23,2 кв. метров, с кадастровым номером №, принадлежавшее Казаковой Г.В. на основании вышеуказанного решения суда, о чем ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись о регистрации права № №

Согласно решению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) № № от ДД.ММ.ГГГГ об отклонении заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ., технический паспорт жилого помещения (квартиры) № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому противоречия между сведения о площади объекта недвижимости (здание) с кадастровым номером №, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и сведениями, содержащимися в документах инвентарного дела на указанный объект недвижимости, отсутствуют.

Суд приходит к выводу о том, что право собственности на вышеуказанные квартиры с кадастровыми номерами № и №, Пашовкиной Н.В. и Ивановых, являющихся правопреемниками Казаковой Г.В., по договору купли-продажи, зарегистрировано ошибочно, поскольку не соответствует решению Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о выделе долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Право зарегистрировано не в соответствии с решением суда о разделе дома. При этом, самого права собственности на части дома Пашовкиной и Ивановых с учетом состоявшегося решения суда и договора купли-продажи истцом не оспаривается.

В соответствии с разъяснениями п. 52 Пленума Верховного Суда РФ, содержащимися в п. 52 Постановления № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года ( в редакции от 23.06.2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, вязанных с защитой права собственности и других вещных прав», В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, надлежит привести сведения о собственности сторон в виде выделенных частей спорного жилого дома, в соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ на день его вынесения, в связи с чем, суд признает отсутствующим и прекращает право собственности Пашовкиной Нины Васильевны на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, площадью 29,0 кв. метров, расположенную по адресу <адрес>, право общей долевой собственности Иванова Алексея Викторовича, Ивановой Светланы Викторовны, действующей в интересах свих и несовершеннолетнего Иванова Ильи Алексеевича, Иванова Андрея Алексеевича на квартиру с кадастровым номером №, площадью 23,2 кв. метров, расположенную по адресу <адрес>.

Поскольку, в соответствии с п. 1 договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Казакова Г.В. передала в общую долевую собственность на основании вышеуказанного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, Иванову А.В., Ивановой С.В., Иванову А.А., Иванову И.А. по 1/4 доле каждому жилое помещение (квартиру), находящееся по адресу: <адрес>, помещение №, общей площадью 23,2 кв. метров, с кадастровым номером №, что также не соответствует данному решению, заявленные требования по встречному иску в части установления факта продажи изолированного жилого блока спорного жилого дома и признании права общей долевой собственности на часть (жилой блок) указанного жилого дома также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Тверитневой Валентины Васильевны к Администрации Коломенского городского округа Московской области, Пашовкиной Нине Васильевне, Иванову Алексею Викторовичу, Ивановой Светлане Викторовне, действующей в интересах свих и несовершеннолетнего Иванова Ильи Алексеевича, Иванову Андрею Алексеевичу о признании права собственности на объекты недвижимости отсутствующими, снятии объектов с кадастрового учета, внесении изменений в сведения кадастрового учета объектов удовлетворить.

Признать отсутствующим и прекратить право собственности Пашовкиной Нины Васильевны на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, площадью 29,0 кв. метров, расположенное по адресу <адрес>.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости: жилое помещение квартиру с кадастровым номером № площадью 29,0 кв. метров, расположенное по адресу <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав недвижимости запись о государственной регистрации права собственности Пашовкиной Нины Васильевны на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, площадью 29,0 кв. метров, расположенное по адресу <адрес>.

Признать отсутствующим и прекратить право общей долевой собственности Иванова Алексея Викторовича, Ивановой Светланы Викторовны, Иванова Ильи Алексеевича, Иванова Андрея Алексеевича на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, площадью 23,2 кв. метров, расположенное по адресу <адрес>.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости: жилое помещение квартиру с кадастровым номером №, площадью 23,2 кв. метров, расположенное по адресу <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав недвижимости запись о государственной регистрации права общей долевой собственности Иванова Алексея Викторовича, Ивановой Светланы Викторовны, Иванова Ильи Алексеевича, Иванова Андрея Алексеевича на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, площадью 29,0 кв. метров, расположенное по адресу <адрес>.

Иск Иванова Алексея Викторовича, Ивановой Светланы Викторовны, действующей в интересах своих и несовершеннолетнего Иванова Ильи Алексеевича, Иванова Андрея Алексеевича к Казаковой Галине Васильевне, Пашовкиной Нине Васильевне об установлении факта отчуждения по договору купли-продажи земельного участка и объекта недвижимости в виде изолированного жилого блока, признании права общей долевой собственности на жилое помещение, внесении изменений в кадастровый учет объекта удовлетворить.

Установить факт отчуждения по договору купли-продажи жилого помещения (квартиры) и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Казаковой Галиной Васильевной и Ивановым Алексеем Викторовичем, Ивановой Светланой Викторовной, действовавшей за себя и за своих несовершеннолетних детей Иванова Андрея Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, изолированного жилого блока жилого дома площадью всех частей здания - 17,3 кв.м, общей площадью жилого помещения без учета холодных пристроек - 17,3 кв.м, а именно: в жилом доме лит. «А» - задняя часть кухни - столовой № шириной 2,29м площадью 11,5 кв.м, прилегающее вновь образованное помещение, левой части дома шириной 2,24м, длиной 3,0м, площадью (2,24м х 3,0м) — 0,9кв.м = 5,8кв.м, из служебных строений и сооружений: баня лит. «Г» площадью 29,2кв.м., сарай лит. «Г1» площадью 4,3кв.м, сарай лит. «Г6» площадью 11,5кв.м, правая часть сарая лит. «Г5» размером 4,25 м. х 5,30 м. площадью 22,5 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 507 кв. м.

Признать за Ивановым Алексеем Викторовичем, Ивановой Светланой Викторовной, Ивановым Андреем Викторовичем и Ивановым Ильей Алексеевичем, в равных долях, право общей долевой собственности в размере 1\4 (одной четвертой) доли за каждым, на изолированную и обособленную часть жилого дома (жилой блок), площадью всех частей здания - 17,3 кв.м, общей площадью жилого помещения без учета холодных пристроек - 17,3 кв.м, а именно: в жилом доме лит. «А» - задняя часть кухни - столовой № шириной 2,29 м площадью 11,5 кв.м, прилегающее вновь образованное помещение, левой части дома шириной 2,24 м, длиной 3,0 м, площадью (2,24м х 3,0м) — 0,9 кв.м = 5,8 кв.м из служебных строений и сооружений: баня лит. «Г» площадью 29,2 кв.м., сарай лит. «Г1» площадью 4,3 кв.м, сарай лит. «Г6» площадью 11,5 кв.м, правая часть сарая лит. «Г5» размером 4,25 м. х 5,30 м. площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Иванова Алексея Викторовича, Ивановой Светланы Викторовны, Иванова Андрея Викторовича, Иванова Ильи Алексеевича на жилое помещение - квартиру, общей площадью 23,2 кв. метров, находящуюся по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для осуществления в установленном законом порядке кадастрового учета объектов недвижимости и государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, основанием для кадастрового учета объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова