Решение по делу № 02-4286/2024 от 16.04.2024

УИД 77RS0009-02-2024-005592-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4286/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к Исхакову Руслану Рашидовичу о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Исхакова Руслана Рашидовича (...паспортные данные) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Исхакова Руслана Рашидовича (...паспортные данные) освободить жилое помещение, расположенного по адресу: адрес, от находящегося имущества и передать жилое помещение Департамента городского имущества адрес в освобожденном виде в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Исхакова Руслана Рашидовича (...паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение является основанием для снятия Исхакова Руслана Рашидовича (...паспортные данные) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районной суд адрес в течение одного месяца.

Председательствующий В.В. Капусто

УИД 77RS0009-02-2024-005592-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4286/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к Исхакову Руслану Рашидовичу о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику фио, в котором просит выселить фио из квартиры по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения, со снятием фио с регистрационного учета по адресу: адрес; Возложении обязанности на фио освободить жилое помещение по адресу: адрес, от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 42,3 кв.м, расположенную по адресу: адрес. Указанное жилое помещение является собственностью адрес, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. В указанной квартире проживает и зарегистрирован Искаков P.P. В ходе осмотра установлено, что в указанном жилом помещении проживает без правоустанавливающих документов ответчик, который отказался освободить в добровольном порядке занимаемую площадь. Актом осмотра жилого помещения от 25.03.2024 установлено, что в спорном жилом помещении проживает ответчик, правоустанавливающие документы на занятие данной площади отсутствуют, освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета добровольно отказался. До настоящего времени указанное жилое помещение не освобождено. Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.). Спорная квартира ответчику в установленном законом порядке не предоставлялась, договор социального найма (найма) не заключался. Ответчик проживает в вышеуказанной квартире, не имея на то законных оснований, чем нарушают право собственности адрес на данную квартиру, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке, что явилось основание для обращения в суд с иском, для защиты нарушенного права.

Представитель истца Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Исхаков Р.Р. в судебное заседание не явился, исковые требования признал, не возражал против удовлетворения требований истца, указал, что был зарегистрирован в жилом помещении фио с 2016 года, законных оснований пользования у него не имеется.

Прокурор в лице фио в судебное заседание явилась, давшей заключение, в котором полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик проживает квартире, не имея на то законных оснований, чем нарушают право собственности адрес на данную квартиру, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке.

Третье лицо ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства, заслушав заключение прокурора фио, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента городского имущества адрес подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Иных оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для занятия спорного жилого помещения у ответчика не имеется.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 42,3 кв.м, расположенную по адресу: адрес.

Указанное жилое помещение является собственностью адрес, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, запись регистрации права № 77:06:0005008:1554-77/072/2024-2 от 07.03.2024, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти фио, умершей 25.08.2018.

В указанной квартире проживает и зарегистрирован Искаков P.P.

Функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города, осуществляет Департамент городского имущества адрес на основании постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес».

В указанном жилом помещении проживает без правоустанавливающих документов ответчик, который отказался освободить в добровольном порядке занимаемую площадь.

Актом осмотра жилого помещения от 25.03.2024 установлено, что в спорном жилом помещении проживает ответчик, правоустанавливающие документы на занятие данной площади отсутствуют, освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета добровольно отказался.

До настоящего времени указанное жилое помещение не освобождено.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

Спорная квартира ответчику в установленном законом порядке не предоставлялась, договор социального найма (найма) не заключался.

Таким образом, ответчик проживает в вышеуказанной квартире, не имея на то законных оснований, чем нарушают право собственности адрес на данную квартиру, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке, в связи с чем ответчик подлежит выселению из незаконно занимаемого жилого помещения.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования Департамента городского имущества адрес нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, являются законными, обоснованными, установленными, подтверждаются материалами дела.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента городского имущества адрес подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.

Суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение необходимо освободить (в том числе, от личных вещей) в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик, прекратившая (не приобретшая) право пользования жилым помещением по адресу: адрес, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Исхакова Руслана Рашидовича (...паспортные данные) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Исхакова Руслана Рашидовича (...паспортные данные) освободить жилое помещение, расположенного по адресу: адрес, от находящегося имущества и передать жилое помещение Департамента городского имущества адрес в освобожденном виде в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Исхакова Руслана Рашидовича (...паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение является основанием для снятия Исхакова Руслана Рашидовича (...паспортные данные) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районной суд адрес в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 13 июня 2024 года.

Председательствующий В.В. Капусто