Решение по делу № 2-2141/2013 от 22.01.2013

Дело № 2- 2141 18 апреля 2013 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга

в составе:

председательствующего судьи Епищевой В.А.,

при секретаре Дикаревой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Санкт- Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт- Петербурга» к Ивановой Д.Р. и Яковлеву Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

И. (ранее – Ч.) являлась нанимателем комнаты размером 16,22 кв.м квартире Х, общей площадью 160,30 кв.м, в доме Х на основании ордера РЖО № Х от 26.08.1988г., 19.08.2003г. была снята с регистрационного учета в связи со смертью. После смерти нанимателя лицевой счет не переоформлялся, договор социального найма не заключался.

В квартире также зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя Иванова Д.Р., Яковлев Н.Н., К., И.

ГУ «Жилищное агентство Калининского района СПб» обратилось в суд с иском к Ивановой Д.Р. и Яковлеву Н.Н. и просит взыскать с ответчика Яковлева Н.Н. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.02.2001г. по 30.06.2005 г. в размере 28860 руб. 74 коп. и с ответчиков Яковлева Н.Н. и Ивановой Д.Р. солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2005 г. по 30.11.2012 г. в размере 28860 руб. 74 коп., поскольку ответчики с 01.02.2001 г. оплачивают квартплату и коммунальные услуги не в полном объеме, задолженность составила отыскиваемую сумму.

Ответчики Иванова Д.Р. и Яковлев Н.Н. времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили.

Представитель истца настаивает на вынесении заочного решения.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку он основан на законе и подтвержден материалами дела.

В соответствии с ч.3 ст. 67, ст.69 и ст.153 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Отсутствие нанимателя спорного жилого помещения не означает отсутствие у членов его семьи, в том числе и бывших членов семьи нанимателя, обязанностей по договору социального найма

Судом установлено, что стороны проживают в квартире по единому договору найма, поэтому оснований для долевой ответственности по оплате задолженности суд не усматривает.

Ответчики не лишены в соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ права потребовать от наймодателя заключить с ними отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и иных членов семьи заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

До заключения такого соглашения, ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг в силу закона является солидарной.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев.

Таким образом, с ответчика Яковлева Н.Н. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.02.2001г. по 30.06.2005 г. в размере 28860 руб. 74 коп. и с ответчиков Яковлева Н.Н. и Ивановой Д.Р. солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2005 г. по 30.11.2012 г. в размере 28860 руб. 74 коп.

Суд проверил представленный истцом расчет задолженности ответчиков и нашел его правильным.

В случае добровольного погашения задолженности полностью или частично, ответчики могут предъявить квитанции об оплате судебному приставу- исполнителю.

После погашения всей задолженности, Ответчики не лишены возможности обратиться к Истцу с требованием заключить с ними отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в соответствии с пп.2 ч.4 ст.69 ЖК РФ.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков взыскивается госпошлина в доход государства с ответчика Яковлева Н.Н. от цены иска 28860,74 руб. в размере 1066 руб. и с ответчиков Яковлева Н.Н. и Ивановой Д.Р. – от цены иска 28860,74 руб. – госпошлина в размере

1066 руб., т.е. по 533 руб. с каждого. Всего с Яковлева Н.Н. взыскивается госпошлина в размере 1599 руб. (1066+533), с Ивановой Д.Р. – 533 руб., поскольку при подаче искового заявления в суд Истцу была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 65, 67, 69, 153-155, 157 ЖК РФ, ст.ст. 103, 194- 198, 233-238 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Яковлева Н.Н. в пользу Санкт- Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт- Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период 01.02.2001г. по 30.06.2005г. в размере 28860 (двадцать восемь тысяч восемьсот шестьдесят) руб. 74 коп.

Взыскать солидарно с Яковлева Н.Н. и Ивановой Д.Р. в пользу Санкт- Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт- Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2005г. по 30.11.2012г. в размере 28860 (двадцать восемь тысяч восемьсот шестьдесят) руб. 74 коп.

Взыскать с Яковлева Н.Н. в доход государства госпошлину в размере 1588 (одна тысяча пятьсот девяносто девять) руб.

Взыскать с Ивановой Д.Р. в доход государства госпошлину в размере 533 (пятьсот тридцать три) руб.

Ответчики вправе подать в Калининский районный суд Санкт- Петербурга заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Санкт- Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья