Решение по делу № 2-1325/2021 от 20.08.2021

Дело № 2-1325/2021

УИД 14RS0019-01-2021-002515-07

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 октября 2021 г.     г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Софронова П.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Бойко Александра Ивановича к Бойко Александру Александровичу, Бойко Олегу Александровичу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья,

установил:

иск мотивирован тем, что истец является собственником 2/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещением, расположенное по адресу: <адрес>. Также сособственниками этого жилого помещения являются Бойко А.А. и Бойко О.А., имеющие по 1\4 доли в праве собственности, которые не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Бремя оплаты расходов за жилое помещение и коммунальные услуги несет истец. Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком не достигнуто.

С учетом этого истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками в следующих долях: истец в размере 2/4 доли от общего размера оплаты, Бойко А.А. и Бойко О.А. каждый в размере 1/4 доли от общего размера оплаты.

Также истец первоначально просил обязать ООО «Жилремсервис», ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт», АО «Нерюнгринский городской водоканал» и МУП «Переработчик» заключить с ними отдельные соглашения и выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения. Затем истец отказался от этого требования, ввиду чего определением от 14 октября 2021 года производство по делу в части указанного требования прекращено.

В судебном заседании Бойко А.И. уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик, Бойко О.А., в судебном заседании с иском согласился.

Ответчик Бойко А.А., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился.

Представители ООО «Жилремсервис», ПАО ДЭК Амурэнергосбыт, АО «Нерюнгринский городской водоканал», МУП «Переработчик», участвующих в деле в качестве третьих лиц, о времени и месте судебного заседания уведомленных, участия не принимали.

Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 249 ГК РФ устанавливает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание как принадлежащего им имущества.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

При этом действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг. Плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально их долям.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Истец и ответчики являются участниками общей долевой собственности. При этом у истца 2/4 доли у каждого из ответчиков по 1\4 доле в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке паспортного стола ООО «Жилремсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрирован следующий состав семьи: Бойко О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – собственник, Бойко А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – собственник, Бойко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – собственник.

Судом установлено из пояснений участников дела, что соглашение об определении размера расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долями, принадлежащими в праве общей совместной собственности, между истцом и ответчиками не заключалось. Ввиду чего имеются основанием для определения доли каждого сособственника соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение в оплате соответствующих платежей.

При таких обстоятельствах, исковое заявление Бойко А.И. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Бойко Александра Ивановича удовлетворить.

Определить размер расходов от общего размера расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Бойко Александра Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в размере 1/2 доли, Бойко Александра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, в размере 1/4 доли, Бойко Олега Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в размере 1/4 доли.

Решение является основанием для заключения отдельного соглашения с Бойко Александром Ивановичем, Бойко Александром Александровичем, Бойко Олегом Александровичем, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Апелляционная жалоба на решение могут быть поданы в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья        П.А. Софронов