Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-477/2016 ~ М-5603/2015 от 29.12.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2016 года г.Ачинск Красноярского края,

ул.Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Карельской Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лысякова к Лысякову, обществу с ограниченной ответственностью «Теплосеть», обществу с ограниченной ответственностью ГорЖЭК» о заключении отдельных договоров об оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги пропорционально его доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Лысяков В.Б. обратился в суд с иском к Лысякову А.В., ООО «ГорЖЭК», ООО «Теплосеть» о заключении отдельных договоров об оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги пропорционально его доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 2/27 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край,. Другим собственником квартиры является его сын Лысяков А.В., которому принадлежат 7/27 долей. Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и оплату коммунальных услуг ему с сыном не удается. Ответчик, фактически проживая в спорной квартире, являясь собственником ее части, с 1998 года не производит оплату жилищно-коммунальных услуг. В связи с указанными обстоятельствами он вынужден обратиться в суд и просит обязать ООО «ГорЖЭК» и ООО «Теплосеть» заключить с ним и Лысяковым А.В. отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг и производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги пропорционально их долям в праве общей долевой собственности (л.д.3-5).

В судебное заседание истец Лысяков В.Б., надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д.25), не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме (л.д.41).

Ответчик Лысяков А.В., извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией по известному адресу места его жительства (л.д.27), в суд не явился, от получения судебного извещения уклонился, о чем свидетельствует почтовый возврат отправления с отметкой почты «истек срок хранения» (л.д.28-29), об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, об отложении слушания дела не ходатайствовал, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика ООО «Теплосеть», надлежащим образом извещенный о дне слушания дела (л.д. 31), в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, об отложении слушания дела не ходатайствовал, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика ООО «ГорЖЭК», надлежащим образом извещенный о дне слушания дела (л.д.30), в судебное заседание не явился, согласно поступившему письменному отзыву просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу заявленных требований не возражал (л.д.13).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Лысякова В.Б. подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.1 ст.249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Как установлено по делу, на основании договора купли-продажи жилого помещения от 03 сентября 1998 года Лысяков В.Б., его супруга Л. Н.В. и их сын Лысяков А.В. приобрели в собственность в равных долях каждый квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край,. Право собственности было зарегистрировано за ними в установленном законом порядке (л.д.32-33).

16 января 2005 года Л.Н.В. умерла (л.д.35).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 26 октября 2005 года, после смерти Л. Н.В., ее супругу Лысякову В.Б. перешло в порядке наследования право собственности на 2\27 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д.37).

28 декабря 2007 года Лысяковым В.Б. получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанные доли в спорной квартире (л.д.6).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30 марта 2006 года, после смерти Л. Н.В., ее сыну Лысякову А.В. перешло в порядке наследования 7/27 долей в праве общей собственности на квартиру (л.д.38).

28 декабря 2007 года Лысяковым А.В. получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанные доли в спорной квартире (л.д.7).

С учетом долей в праве общей долевой собственности на квартиру, приобретенных Лысяковым В.Б. и Лысяковым А.В. по договору купли-продажи квартиры от 03 сентября 1998 года, после смерти Л. Н.В. ее супруг Лысяков В.Б. стал являться собственником 11/27 (1/3 + 2/27) долей, а сын умершей Лысяков А.В. – собственником 16/27 (1/3 + 7/27) долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Как следует из выписки домовой книги, на регистрационном учете в квартире состоит один Лысяков В.Б. (л.д.16), который фактически проживает по другому адресу.

Лысяков А.В. проживает в спорной квартире без регистрации (л.д.8).

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 01 мая 2015 года, управляющей компанией многоквартирного дома № в является ООО «Городская объединенная управляющая компания жилищно-эксплуатационного комплекса» (ООО «ГорЖЭК») (л.д.17-22).

Поставщиком услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению является ООО «Теплосеть» (л.д.9).

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей и ресурсоснабжающей организаций заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела следует, что начисление жилищно-коммунальных услуг производятся на двоих собственников Лысякова А.В. и Лысякова В.Б., общей суммой, без разделения платы на долю каждого собственника. Заключить соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчик отказывается.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено и в ходе рассмотрения дела не установлено.

Принимая во внимание, что стороны в добровольном порядке не могут достичь соглашения между собой о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, оплата жилищно-коммунальных услуг производится не всеми собственниками, требования истца о возложении обязанности по заключению с ним отдельного договора об оплате жилищно-коммунальных услуг, соразмерно его доле собственности, подлежат удовлетворению.

Требования истца о возложении на ответчиков обязанности по заключению отдельного договора об оплате жилищно-коммунальных услуг также и с его сыном Лысяковым А.В., удовлетворению не подлежат, так как данные требования фактически заявлены истцом в интересах Лысякова А.В. при отсутствии у него соответствующих полномочий.

Требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения в качестве самостоятельных исковых требований не рассматривались, так как порядок и размер участия сособственников жилого помещения в расходах по его содержанию определен законом.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лысякова удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Городская объединенная управляющая компания жилищно-эксплуатационного комплекса» заключить с Лысяковым отдельный договор об оплате жилищно-коммунальных услуг, соразмерно его 11/27 долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край,

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть» заключить с Лысяковым отдельный договор об оплате коммунальных услуг, соразмерно его 11/27 долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, либо решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Г.А.Киняшова

согласовано