Решение по делу № 33-6748/2016 от 04.10.2016

Дело № 33-6748/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Тюмень                                14 ноября 2016 года

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

председательствующего     Плосковой И.В.,

судей                    Смоляковой Е.В., Пленкиной Е.А.,

при секретаре            К.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца К. в лице представителя по доверенности К.О.

на решение Тобольского городского суда Тюменской области от 27 июля 2016 года, которым постановлено:

«Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Север» обеспечить:

- температуру воздуха в квартире истца, расположенной по адресу: <.......> в холодный период года в кухне не ниже +19 градусов Цельсия, в жилых комнатах не ниже + 20 градусов Цельсия, в санузле не ниже + 24 градусов Цельсия;

- температуру горячей воды в местах водоразбора в квартире истца, расположенной по адресу: <.......> в диапазоне не ниже + 60 градусов Цельсия и не выше + 75 градусов Цельсия.

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Север» выполнить ремонтные работы кровли над квартирой истца, расположенной по адресу: <.......>.

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Север» произвести истцу перерасчет платы за коммунальные услуги ненадлежащего качества по горячему водоснабжению за период с <.......> года по <.......> года в размере <.......> копейки по отоплению за <.......> года и <.......> года в размере <.......> копеек.

Взыскать с Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Север» в пользу К. неустойку в размере <.......> копейки, компенсацию морального вреда в размере <.......> рублей, штраф в размере <.......> копейки.

В удовлетворении остальной части требований К. отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Север» государственную пошлину в размере <.......> рублей в доход местного бюджета».

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Смоляковой Е.В., пояснение представителя истца К.О., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения представителя ответчика ПАО «СУЭНКО» П., просившей оставить решение без изменения, судебная коллегия,

установила:

Истец К. обратилась в суд с иском к ответчику Управляющей компании «Жилсервис-Север» об устранении недостатков при оказании коммунальных услуг горячего водоснабжения и теплоснабжения, перерасчете платы за коммунальные услуги за период с <.......> года по <.......> года и возмещении убытков в сумме <.......> руб., взыскании неустойки за услуги ненадлежащего качества, предоставляемые по адресу: г. <.......>, за период с <.......> г. по <.......> г. и теплоснабжению за период с <.......> г. по <.......> г. в сумме <.......> руб., просит производить расчет за коммунальные услуги, поставляемые в квартиру по адресу: г. <.......> с понижающим коэффициентом, согласно п. 101 Правил предоставления коммунальных услуг № 354, плату за отопление не взимать до устранения низкого давления в системе отопления дома № <.......> в соответствии с п. 16 приложения № 1 Правил № 354, компенсации морального вреда в размере <.......> руб.

Требования мотивированы тем, что истец с <.......> года проживает в доме, обслуживаемом ответчиком, своевременно оплачивает коммунальные услуги. Каждую весну, с момента заселения в квартиру в <.......> году, с потолка в зале квартиры по адресу: г. <.......>, течет талая вода, на потолке появляется плесень, отваливается побелка. Температура воздуха в зале и кухне квартиры +16-+18градусов, в связи с чем, вынуждены включать электрический обогреватель, что ведет к дополнительным расходам по оплате за электроэнергию. В ванной комнате благодаря установке теплого электрического пола +21 градус при норме +25 градусов, температура радиаторов отопления в зале и кухне от +37 до +44, при норме 95/70 градусов, температура полотенцесушителя в ванной комнате +27-+37, а чаще - он холодный. Согласно актам оперативной проверки от <.......> и <.......> года давление в системе отопления составляет 4,1 кгс/см2. что ниже нормы более чем на 25%. Температура горячей воды в точке разбора, т.е. в кухне и ванной комнате в летний период +32-+39 градусов, в осенне-зимний период +46-+57 градусов. В связи с тем, что температура горячей воды значительно ниже нормы, установленной Правилами, тратится ее больше и канализируется больший объем воды, что также ведет к повышенным расходам за коммунальные услуги ненадлежащего качества. Первое сообщение о ненадлежащей услуге — низкой температуре горячей воды, было сделано <.......> г. по телефону диспетчеру ОАО «Жилсервис- Север». Претензия была написана <.......> г. по поводу протекания талой воды с потолка в зале квартиры, низкой температуры горячего водоснабжения и требованием произвести перерасчет за коммунальные услуги. Ответ на претензию пришел <.......> г., с нарушением срока и ответом не по существу претензии. По поводу низкой температуры воздуха в квартире было сообщено по телефону в аварийно-диспетчерскую службу ответчика <.......> г., комиссии направлено не было. После написания претензии <.......> г. в адрес УК и ОАО «Тепло Тюмени» <.......> г. была создана комиссия, которой установлены факты низкой температуры в точке разбора — кухне квартиры и низкого давления в системе отопления данного дома, низкой температуры воздуха в зале и кухне квартиры. Неоднократные заявления и претензии об устранении недостатков в установленные законом сроки ответчиком оставлены без удовлетворения, перерасчет за коммунальные услуги ненадлежащего качества также не произведен.

При рассмотрении дела истец требования увеличила (т.1 л.д.243-244), просила возложить обязанность на ООО «Жилсервис-Север» обеспечить температуру воздуха в квартире истца, расположенной по адресу: <.......> в холодный период года в кухне не ниже + 19 градусов Цельсия, в жилых комнатах не ниже + 20 градусов Цельсия, в санузле не ниже + 24 градусов Цельсия; температуру горячей воды в местах водоразбора в квартире истца, расположенной по адресу: <.......> в диапазоне не ниже + 60 градусов Цельсия и не выше + 75 градусов Цельсия; обеспечить давление теплоносителя во внутридомовой системе отопления в отопительный период 0,6 МПа (6 кгс/кв.см.), не допуская отклонение давления от установленных значений, согласно п. 16 Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением № 354 от 06 мая 2011 г. Правительства РФ; обязать ООО «Жилсервис-Север» над квартирой истца выполнить в течение суток ремонт кровли, пароизоляции перекрытия и утеплителя, в целях обеспечения требований п.4.6.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», и в течении 3 суток осуществить герметизацию межпанельного шва перекрытия (потолка) в зале квартиры истца со стороны технического этажа, согласно п. 4.3. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; возложить обязанность на ООО «Жилсервис-Север» произвести истцу перерасчет платы за коммунальные услуги ненадлежащего качества по горячему водоснабжению за период с <.......>. по <.......>. в размере <.......> руб., и отоплению за период с <.......>. по <.......>. в сумме <.......> руб. До устранения недостатков в предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества: расчет платы по горячему водоснабжению, по отоплению производить согласно п.5 и п. 16 Приложения № 1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Взыскать с ООО «Жилсервис-Север» в пользу К. неустойку в размере <.......> руб., <.......> руб. в счет возмещения убытков, связанных с заменой натяжного потолка в зале, компенсацию морального вреда в размере <.......> руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом.

Определениями от 14.06.2016 года и от 23.06.2016 года привлечены в качестве третьего лица К.С. в лице законных представителей К., К.Ю., и в качестве соответчика ПАО «Сибирско-Уральская энергетическая компания» в лице филиала «Тепло Тюмени».

В судебном заседании истец К., ее представитель К.Ю., также являющийся представителем третьего лица К.С., настаивали на удовлетворении уточненных исковых требований по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании представитель истца К. – К.О. на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Жилсервис-Север» Г. с исковыми требованиями не согласилась по изложенным в возражениях основаниям (т.2 л.д.5-8), представила расчеты (т.2 л.д.7-13). Считает возможным удовлетворить требования о возложении обязанности обеспечить температуру воздуха, и температуру горячей воды в местах водоразбора согласно СанПиН 2.1.2.2645-10, СанПиН 2.1.4.2496-09 и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354.

В судебном заседании представители ответчика ПАО «Сибирско-Уральская энергетическая компания» Ш., П. с исковыми требованиями не согласились по изложенным в возражениях основаниям (т.2 л.д.48-50, 170-173).

Судом постановлено указанное решение, с которым не согласен истец К., в ее апелляционной жалобе за подписью представителя К.О. содержится просьба об отмене решения суда и принятии нового решения. Суд неправомерно отказал в удовлетворении требований об обязании ответчика обеспечить давление во внутридомовой системе отопления в отопительный период в квартире истца 0,6 Мпа, при этом отклонение давления во внутридомовой системе отопления от установленных значений согласно Правил № 354 не допускается. При этом Правила № 354 не содержат оснований и положений по качеству и допустимым отклонениям в каком-то конкретном помещении многоквартирного жилого дома. Факт несоответствия давления во внутридомовой системе отопления документально подтвержден. Суд неправомерно отказал в удовлетворении требований об обязании ответчика осуществить герметизацию межпанельного шва перекрытия (потолка) в зале квартиры истца со стороны технического этажа, тогда как материалами дела подтверждается, что в результате ненадлежащего исполнения своих обязанностей, ответчик не обеспечил исправное состояние перекрытий, допустил их дальнейшее развитие. Считает, что суд необоснованно не принял во внимание заключение от <.......> года эксперта Ч., что привело к искажению фактов и обстоятельств, представленных стороной истца. Суд, принимая отчет по результатам технического состояния элементов квартиры истца и акты обследования, представленные ответчиком, не обратил внимания, что данный отчет также подтверждает наличие дефектов кровли, при этом в представленных актах в преамбуле указано одно лицо представителя ответчика, тогда как сам акт подписан иным лицом, что ставит под сомнение сведения отраженные в указанном акте. Считает, что суду следовало критически отнестись к показаниям свидетеля Г.Г., не представившего документального подтверждения о своей квалификации как технического специалиста в сфере теплотехники.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ответчика ООО «Жилсервис-Север» Г., считая решение суда законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Заслушав представителей истца и ответчика, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, проверив законность и обоснованность оспариваемого решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из доводов жалобы, судебная коллегия считает решение подлежащим отмене в части по доводам апелляционной жалобы истца.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Исходя из характера спорных правоотношений суд первой инстанции при разрешении спора верно руководствовался Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 25.12.2015) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Возложенная законодателем на собственника обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, корреспондирует обязанности управляющей компании, как исполнителю услуг, по оказанию таких услуг надлежащего качества.

Согласно п.п «а» п. 33 раздела V Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества.

В силу п.п. «а» п. 31 названных Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Пунктом 15 Приложения № 1 Правил предусмотрено, что качество коммунальной услуги по теплоснабжению должно соответствовать: температура воздуха в жилых помещениях - не ниже +18 град., в угловых комнатах +20, в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 C" и ниже) в жилых помещениях - не ниже +20 град. (в угловых комнатах - +22 град).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец К. проживает по адресу: <.......>, является собственником жилого помещения (т.1 л.д.52).

По договору управления многоквартирным домом № <.......> от <.......>. (т.1л.д.107-115), заключенному между Управляющей организацией ООО «Жилсервис-Север» и собственниками многоквартирного дома № <.......>, собственники поручают в течение срока, установленного п. 8.1 договора - 5 лет, за плату, указанную в параграфе 5, с периодичностью, предусмотренной Приложениями № 3, 4, 5, а Управляющая организация принимает на себя обязанности самостоятельно или путем заключения договора с иными организациями обеспечить выполнение работ и услуг по управлению МКД, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, обеспечению предоставления коммунальных услуг, а также осуществлять иную направленную на достижение целей договора деятельность (п. 2.2.). Управляющая организация обязуется организовать работы по содержанию, аварийному (внеплановому) и текущему ремонту в объеме собранных средств в порядке, утвержденном собственниками (п. 3.1.1.) предоставить основные услуги по управлению жилым домом: организация перерасчетов оплаты за жилищные услуги при предоставлении услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность в порядке, установленном Правительством РФ, планирование работ по ремонту общего имущества жилого дома с учетом его технического состояния, фактического объема финансирования (п. 3.1.2.).

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 07 февраля 1992 года № 2300-1, под потребителем понимается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Под исполнителем понимается организация независимо от ее организационно-правовой формы, оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домов и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06 мая 2011 года (далее по тексту - Правила) регулируются отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг.

Согласно пп. "д" п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домов и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06 мая 2011 года, качество предоставляемых коммунальных услуг должно соответствовать требованиям, приведенным в приложении № 1 к данным Правилам. При этом одним из требований к качеству коммунальной услуги по горячему водоснабжению является обеспечение соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора, под которой понимаются краны, смесители, требованиям законодательства о техническом регулировании - СанПиН 2.1.4.2496-09, утвержденным постановлением главного государственного санитарного врача Российской Федерации № 20 от 07 апреля 2009 года, в силу п. 2.4 которых температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 градусов и не выше 75 градусов Цельсия. Отклонение от установленных требований означает предоставление услуги ненадлежащего качества.

Разрешая и удовлетворяя заявленные требования в части возложения обязанности на ООО «Жилсервис-Север» обеспечить температуру воздуха в квартире истца в холодный период года в кухне +19 градусов Цельсия, в жилых комнатах не ниже +20 градусов Цельсия, температуру горячей воды в местах водоразбора в квартире истца в диапазоне не ниже +60 градусов Цельсия и не выше +75 градусов Цельсия, суд первой инстанции руководствовался положениями СанПиН 2.1.2.2645-10, СанПиН 2.1.4.2496-09,Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354.

Отказывая в удовлетворении исковых требований об обеспечении давления теплоносителя во внутридомовой системе отопления в отопительный период 0,6 Мпа, суд первой инстанции исходил из того, что истцом К. не представлены полномочия от имени всех остальных собственников и пользователей жилых помещений заявить указанные требования относительно всей внутридомовой системы отопления, которая является общим имуществом собственником помещений многоквартирного дома. Кроме того, суд указал, что в соответствии с п.16 Приложения № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., давление во внутридомовой системе отопления с чугунными радиаторами должно составлять не более 0,6 МПа, при этом истец просила обеспечить давление именно 0,6 Мпа, а не как гласят Правила не более 0,6 МПа.

Придя к выводу о возложении обязанности на ООО «Жилсервис-Север» по выполнению ремонтных работ кровли над квартирой истца, суд первой инстанции принял в качестве доказательства предписание государственной жилищной инспекции Тюменской области № <.......> от <.......>. При этом, представленное истцом заключение эксперта Ч. от <.......>., суд не принял во внимание, поскольку выполнено лицом, не имеющим статуса юридического лица или индивидуального предпринимателя, не состоящим в СРО. Поскольку истцом не было представлено заключений, составленных в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, подтверждающих необходимость выполнения работ по ремонту пароизоляции перекрытия и утеплителя, и герметизации межпанельного шва перекрытия (потолка), суд пришел к выводу о необоснованности требований истца о возложении обязанности на ООО «Жилсервис-Север» в течение суток выполнить ремонт пароизоляции перекрытия и утеплителя.

Разрешая требования истца о перерасчете платы за коммунальные услуги ненадлежащего качества, суд руководствуясь разделом Х Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, согласился с расчетом, представленным ответчиком, как соответствующим действующему законодательству РФ, возложил обязанность по перерасчету за коммунальные услуги «Горячее водоснабжение» за период с <.......>. по <.......>. в размере <.......> руб., не превышающим размер, заявленный истцом.

Требование о перерасчете за коммунальные услуги ненадлежащего качества по отоплению, суд удовлетворил в части, приняв во внимание расчет, представленный ответчиком, за <.......> и <.......> года в размере <.......> руб., то есть <.......> руб.+<.......> руб. (суммы, оплаченные истцом за услугу «центральное отопление» в <.......> и <.......>, умноженное на 9,96% (процент снижения, рассчитанный в соответствии с п.15 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011гю № 354). Поскольку ненадлежащее качество услуги по отоплению за <.......>, <.......>, с <.......> по <.......> не подтверждено, оснований для взыскания остальной суммы в размере <.......> руб. не имеется.

Придя к выводу об обоснованности в целом, требований иска, судом, с учетом требований статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 15, 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», также обоснованно взыскана с ответчика в пользу истца неустойка в размере <.......> руб., компенсация морального вреда в размере <.......> руб.

При изложенных обстоятельствах, судебная коллегия находит обоснованными выводы суда первой инстанции о том, что доводы истца указанные в обоснование иска об оказании истцу услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению ненадлежащего качества, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Судебная коллегия считает заслуживающим внимание довод истца о необоснованном отказе суда во взыскании с ответчика убытков по ремонту натяжного потолка в размере <.......> рублей.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (ч. 2).

     Как следует из материалов дела истец обращалась в ООО «Жилсервис-Север» с заявлениями об устранении течи с крыши и составлении актов обследования <.......> г., <.......> г.,<.......> г., <.......> г., <.......> г. (л.д. 11,12,14,17,18), данные обращения были проигнорированы.

    Наличие следов протечек на потолке подтверждается актами обследования Государственной жилищной инспекции Тюменской области от <.......> г. (л.д.27-28), Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тюменской области от <.......> г. (л.д. 29).

В подтверждение рыночной стоимости ремонтных работ по замене натяжного потолка предоставлена справка ИП З. (л.д. 251).

Принимая во внимание, что в период затопления квартиры истца ООО «Жилсервис-Север» выполняло обязанности по управлению многоквартирным домом № <.......>, а также характер повреждений квартиры истца, судебная коллегия считает, что причинно-следственная связь между бездействием ответчика (оказанием истцу услуг ненадлежащего качества) и наступившими неблагоприятными последствиями для истца (причинение ущерба) установлена.

Иных доказательств подтверждающих стоимость работ по замене натяжного потолка в материалах дела не имеется.

    Таким образом, решение в части отказа во взыскании стоимости работ по замене натяжного потолка подлежит отмене, с вынесением решения об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика ООО «Жилсервис-Север» стоимости работ по замене натяжного потолка в размере <.......> рублей.

Судебная коллегия считает необходимым, на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» увеличить размер компенсации морального вреда взыскиваемого с ответчика ООО «Жилсервис-Север» на сумму 1000 рублей и определить общий размер компенсации морального вреда в размере <.......> рублей.

С учетом изменения размера удовлетворенных материальных требований в сил п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит увеличению размер штрафа на сумму <.......> рублей (<.......>+<.......>/2), всего с ответчика ООО «Жилсервис-Север» подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере <.......> копейка.

Иные указанные в апелляционной жалобе обстоятельства и ссылки на незаконность судебного постановления по существу основаны на субъективном толковании ответчиком норм закона, направлены на оспаривание выводов суда и иную оценку доказательств, которым судом была дана надлежащая правовая оценка, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, основанием для отмены решения суда являться не могут.

На основании вышеизложенного, судебная коллегия полагает, что разрешая спор, суд в целом правильно применил нормы материального права, верно определил круг юридически значимых обстоятельств по делу, дав представленным сторонами доказательствам надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Выводы суда первой инстанции в решении подробно мотивированы и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования подлежит взысканию государственная пошлина в размере <.......> копейки.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Тобольского городского суда Тюменской области от 27 июля 2016 года отменить в части отказа в возмещении ущерба, принять в данной части решение об удовлетворении исковых требований.

Изложить резолютивную часть решения суда в новой редакции.

«Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Север» обеспечить:

- температуру воздуха в квартире истца, расположенной по адресу: <.......> в холодный период года в кухне не ниже +19 градусов Цельсия, в жилых комнатах не ниже + 20 градусов Цельсия, в санузле не ниже + 24 градусов Цельсия;

- температуру горячей воды в местах водоразбора в квартире истца, расположенной по адресу: <.......> в диапазоне не ниже + 60 градусов Цельсия и не выше + 75 градусов Цельсия.

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Север» выполнить ремонтные работы кровли над квартирой истца, расположенной по адресу: <.......>.

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Север» произвести истцу перерасчет платы за коммунальные услуги ненадлежащего качества по горячему водоснабжению за период с <.......> года по <.......> года в размере <.......> копейки по отоплению за <.......> года и <.......> года в размере <.......> копеек.

Взыскать с Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Север» в пользу К. стоимость работ по замене натяжного потолка в размере <.......> рублей, неустойку в размере <.......> копейки, компенсацию морального вреда в размере <.......> рублей, штраф в размере <.......> копейка.

В удовлетворении остальной части требований К. отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Север» государственную пошлину в размере <.......> копейки в доход местного бюджета».

Председательствующий:

Судьи коллегии: