Решение по делу № 2-70/2017 от 14.03.2017

Дело № 2-70/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Змиевка 05 апреля 2017 года

Свердловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Воловиковой И.В.,

с участием истца Куканова Л.В.,

представителя ответчика Половитсковой Т.Р.,

при секретаре Свириной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Куканова Л.В. к администрации Красноармейского сельского поселения Свердловского района Орловской области о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Куканов Л.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Красноармейского сельского поселения Свердловского района Орловской области о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности. В исковом заявлении указано, что в его владении находится недвижимое имущество – квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Указанное имущество перешло в его владение ДД.ММ.ГГГГ в момент регистрации в данной квартире. ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан ордер № на право занятия однокомнатной квартиры в трехквартирном доме на основании постановления Красноармейской сельской администрации Свердловского района. С ДД.ММ.ГГГГ он владеет квартирой как своей собственной, оплачивает коммунальные платежи, проводит текущий ремонт. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц не поступали, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения недвижимым имуществом не заявлялось. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Куканов Л.В. исковые требования поддержал, на удовлетворении настаивал.

Представитель ответчика – глава администрации Красноармейского сельского поселения Свердловского района Орловской области Половитскова Т.Р. против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Орловской области Свердловский отдел в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы Красноармейской сельской администрации Свердловского района № от ДД.ММ.ГГГГ Куканову Л.В. выдан ордер № на право занятия однокомнатной квартиры в трехквартирном доме по адресу: <адрес> (л.д. 23, 24).

Согласно выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № за Кукановым Л.В. в <адрес> значится квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. В указанной квартире зарегистрирован и проживает Куканов Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 26), что также подтверждается копиями похозяйственной книги (л.д. 19-22).

Вышеуказанная квартира является жилым помещением, что подтверждается техническим и кадастровым паспортами, и ей присвоен инвентарный № (л.д. 5-15, 16-18).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь рассматриваемого жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м.

Из показаний в судебном заседании свидетелей Т. и К., следует, что Куканов Л.В. постоянно владеет как своей собственной квартирой, производит в ней текущий ремонт, провел топление газ, воду. Заменил в квартире окна. На данную квартиру никто не претендует.

Показания свидетелей логичны, последовательны, согласуются с другими доказательствами и не оспариваются участниками процесса, оснований не доверять им у суда нет, в связи с чем суд считает возможным положить их в основу решения.

Истец Куканов Л.В. постоянно проживает в данной квартире, использует жилое помещение по назначению, производит ремонт, осуществляет коммунальные платежи, провел газ, отопление, водопровод. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, квитанциями по оплате коммунальных платежей.

Исходя из вышеизложенного следует, что истец Куканов Л.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, жилым помещением – квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, по адресу: <адрес>.

Таким образом, учитывая, что сведения о других лицах, заявляющих о своих правах на данное недвижимое имущество отсутствуют, суд полагает, что Куканов Л.В. приобрел право собственности на квартиру по праву приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░░░░