Решение по делу № 2-6023/2022 от 15.06.2022

Дело № 2-6023/2022

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года                                                                        г.Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шелобановой А.А.

при помощнике судьи Ахуновой А.А.

с участием представителя ответчиков по доверенности Егиазарян Г.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асланова Сергея Александровича к Богомоловой Светлане Александровне, Асланову Игорю Сергеевичу об определения порядка пользования жилым помещением, вселении и регистрации Аслановой О.А.

у с т а н о в и л:

Истец Асланов С.А. обратился в суд с настоящим иском к ответчикам указывая на то, что бывшая супруга Богомолова (ранее Асланова) Светлана Александровна обратилась в суд с иском о признании истца утратившим, его дочери - Аслановой Емилии Сергеевны утратившей и не приобретшей права пользования жилым помещение по адресу: ФИО10 снятии с регистрационного учета (дело № 2-3563/2022 Балашихинский городской суд Московской области). В рамках дела истцом подано встречное исковое заявление с требованием обязать Богомолову Светлану Александровну не чинить Асланову Сергею Александровичу препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО12 и в течении десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу передать комплект ключей от входной двери указанного жилого помещения. Решением Балашихинского городского суда Московской области от 31 марта 2022 года в удовлетворении исковых требований Богомоловой С.А. отказано, встречные исковые требования удовлетворены - на Богомолову С.А, возложена обязанность не чинить Асланову Сергею Александровичу препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО13 и в течении десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу передать комплект ключей от входной двери указанного жилого помещения.

Жилое помещение по адресу: ФИО14 состоит из двух комнат (площадью 18 и 11,7 кв.м) общей площадью 61 кв.м, в том числе жилой 29,7 кв.м.

Данное жилое помещение было предоставлено истцу в связи с прохождением военной службы по контракту на основании договора социального найма от 14.09.2010 между ВЧ 96000 и мною. В качестве членов его семьи в данное жилое помещение были вселены Богомолова (Асланова) С.А. (на тот момент его жена) и его сын - Асланов Игорь Сергеевич.

В настоящее время истец вступил в новые брачные отношения с Аслановой Ольгой Александровной, у него родилась дочь - Асланова Е.С., которая наряду с ним зарегистрирована в спорном жилом помещении, где истец намерен проживать со своей семьей (истец, жена и малолетний ребенок). Для нормального проживания с семьей ему требуется одна из двух изолированных комнат. С учетом наличия в его семье малолетнего ребенка, истец полагает, что это должна быть большая из комнат.

В настоящее время ответчики проживают в жилом помещении по адресу: Московская область, ФИО11 занимает своими вещами всю площадь помещения, продолжает чинить истцу препятствия в пользовании помещением (не передает ключи, не освобождает комнату), что делает невозможным его и его семьи проживание в жилом помещении. Достигнуть с ответчиком соглашения о порядке использования жилого помещения не представляется возможным.

На основании изложенного истец просит суд определить порядок пользования жилым помещением по адресу: ФИО15 предоставить истцам - Асланову Сергею Александровичи и Аслановой Емилии Сергеевне жилую комнату площадью 18 кв.м с балконом, а ответчикам Богомоловой С.А. и Асланову И.С. предоставить во владение и пользование жилую комнату площадью 11,7-кв.м, места общего пользования: (туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую) закрепить в общее владение и пользование. Вселить и зарегистрировать в жилое помещение по адресу: ФИО16 его супругу - Асланову Ольгу Александровну.

В судебном заседании истец не явился, извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Богомолова С.А. и ответчик Асланов И.С. в судебное заседание не явились, обеспечили явку представителя по доверенности Егиазарян Г.Э. который против удовлетворения исковых требований. Возражал, поддержал представленные в материалы дела возражения.

Третье лицо Администрация городского округа Балашиха Московской области, в судебное заседание не явились, извещены.

Суд с учётом мнения представителя ответчиков определ возможным слушать дело при данной явке, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что нанимателями двухкомнатной квартиры (комнаты 18кв.м. и 11,7 кв.м.), расположенной по адресу: ФИО19 являются Асланов С.А., Богомолова С.А. и Асланов И.С.

Решением Балашихинского городского суда Московской области от 31 марта 2022 года в удовлетворении исковых требований Богомоловой С.А. о признании утратившими право пользования с снятии с регистрационного учета отказано, встречные исковые требования удовлетворены - на Богомолову С.А, возложена обязанность не чинить Асланову Сергею Александровичу препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО17 и в течении десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу передать комплект ключей от входной двери указанного жилого помещения.

В силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы нарушены, так как судебной защите подлежит только нарушенное право (ст. 4 ГПК РФ).

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, в спорной квартире зарегистрированы Асланов С.А., Богомолова С.А. и Асланов И.С. Асланова Е.С.

Таким образом, в отношении жилого помещения - квартиры № 39 по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Заря ул. Ленина д. 9А был заключен один договор социального найма.

Согласно ст. 82 Жилищного кодекса РФ изменение договора социального найма возможно в случаях, если: граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений; дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Ранее, действующим законодательством, а именно ст. 86 ЖК РСФСР было установлено, что совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям ст. 52 настоящего Кодекса.

При этом, факт вселения истца в спорную квартиру на основании решения, сам по себе не может являться основанием для определения порядка пользования комнатами в жилом муниципальном помещении, которые обеспечивают саму возможность непосредственного проживания граждан в изолированном жилом помещении в виде комнат, включаются в общую площадь квартиры и в силу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ не могут быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями ст. ст. 69, 154, 156 ЖК РФ, разъяснениями данными в п. 30, 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования квартирой, исходя из того, что действующим законодательством предусмотрено определение порядка пользования только имуществом, находящимся в долевой собственности, которое осуществляется по соглашению всех участников долевой собственности, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Жилое помещение, об определении порядка пользования которым заявлен иск, является муниципальной жилой площадью, не принадлежит на праве долевой собственности лицам, зарегистрированным в нем, спорное жилое помещение не принадлежит на праве собственности ни одной из сторон по делу.

Определение порядка пользования муниципальным жилым помещением главой 8 ЖК РФ не предусмотрено.

Глава 35 ГК РФ, регулирующая отношения, вытекающие из договора найма жилого помещения, также не предусматривает определение порядка пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта органа местного самоуправления; самозащиты права; иными способами, предусмотренными законом.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца не могут быть удовлетворены, поскольку действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, занимаемым гражданами на основании договора социального найма.

Кроме того не подлежат удовлетворении требования истца о вселении и регистрации в жилое помещение по адресу: ФИО18 его супругу - Асланову Ольгу Александровну, поскольку суд не являются органом осуществляющим регистрацию по жительства или месту пребывания.

Таким образом, истцом избран ненадлежащий способ защиты своего права.

В связи с чем, заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Асланова Сергея Александровича к Богомоловой Светлане Александровне, Асланову Игорю Сергеевичу об определения порядка пользования жилым помещением, вселении и регистрации Аслановой ольги Александровны оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                        А.А. Шелобанова

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2022

Судья                                                                        А.А. Шелобанова