Решение по делу № 2-1252/2023 (2-4389/2022;) от 02.12.2022

Дело № 2-1252/2023 (публиковать)

УИД 18RS0002-01-2022-006506-06

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» апреля 2023 года                                                           г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего – судьи Фокиной Т.О.,

при секретаре судебного заседания – Оконниковой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михалевой Елены Павловны к Михалеву Борису Васильевичу, Михалеву Ивану Васильевичу, ООО «УК ГарантСервис» об определении порядка и размера участия собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Михалева Е.П. обратилась в суд с иском к Михалеву Борису Васильевичу, Михалеву Ивану Васильевичу, ООО «УК ГарантСервис» об определении порядка и размера участия собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит определить порядок и размер участия Михалевой Е.П. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее доли в размере 1/4 в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: УР, <адрес> (кадастровый №). Определить порядок и размер участия Михалева Б.В. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услугах, исходя из приходящейся на него доли в размере 3/8 в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №). Определить порядок и размер участия Михалева И.В. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли в размере 3/8 в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №). Обязать ООО «УК ГарантСервис» разделить счета по оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №), исходя из причитающейся на каждого доли в праве собственности на жилое помещение: с Михалевой Е.П.- в размере 1/4 доли, Михалева Б.В.- в размере 3/8 доли, Михалева И.В.- в размере 3/8 доли.

Свои требования истец мотивировал тем, что <дата> между ФИО6, Михалевой Е.П., Михалевым Б.В., Михалевым И.В., именуемые собственник и Администрацией Первомайского района г. Ижевска был заключен договор № на право собственности, в соответствии с которым собственнику было передано следующее имущество- трехкомнатная квартира, площадью 59,6 кв.м., жилая площадь 44,6 кв.м., расположенная по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> Право собственности было определено следующим образом: - Михалева Е.П.- 1/4 доли в праве; - ФИО6 – 1/4 доли в праве; - Михалев Б.В.- 1/4 доли в праве; - Михалев И.В.- 1/4 доли в праве. После смерти ФИО8 доли в квартире была распределены следующим образом: - истец- 1/4 доли в праве; - ответчик 1- 3/8 доли в праве; - ответчик 2- 3/8 доли в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящее время все коммунальные платежи по содержанию квартиры оплачивает истец. Ответчик-1 и ответчик-2 отказались участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры. Соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги ответчиком-1 подписывать отказался, в связи с чем истцом соглашение было направлено в его адрес.

В судебном заседании истец Михалева Е.П., на удовлетворении исковых требований настояла в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ранее в судебном заседании истец пояснила, что требования предъявлены ею только в отношении услуг, предоставляемых управляющей организацией.

Ответчики Михалев Б.В., Михалев И.В., ООО «УК ГарантСервис» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ранее от представителя ответчика ООО «УК ГарантСервис» поступили письменные возражения, в которых указал, что с требованиями не согласен. По указанному адресу ответчик является исполнителем по коммунальным услугам- холодное водоснабжение и водоотведение. Все остальные коммунальные ресурсы подаются ресурсоснабжающими организациями. В связи с чем, ООО «УК ГарантСервис» является ненадлежащим ответчиком, истцу необходимо предъявлять требования ресурсоснабжающим организациям. В настоящее время между собственниками соглашения по порядку внесения платы за коммунальные услуги не достигнуто, в управляющую организацию не поступало. Считает необходимым отказать в удовлетворении требований истца о разделении финансовых лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг, поскольку иск в данной части не основан на законе, т.к. квартира является единым объектом недвижимости (однокомнатная квартира) и жилищным законодательством не предусмотрена возможность разделения финансового лицевого счета, открытого на такой объект.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 59,6 кв.м., в том числе жилой – 44,6 кв.м., что подтверждается техпаспортом <адрес> по состоянию на <дата> (далее в тексте - спорная квартира, спорное жилое помещение).

<дата> между ФИО6, Михалевой Е.П., Михалевым Б.В., Михалевым И.В., именуемые собственник, и Администрацией Первомайского района г. Ижевска был заключен договор № на право собственности, в соответствии с которым собственнику было передано следующее имущество- трехкомнатная квартира, площадью 59,6 кв.м., жилая площадь 44,6 кв.м., расположенная по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>

Право собственности было определено следующим образом:

- Михалева Е.П.- 1/4 доли в праве;

- ФИО6 - 1/4 доли в праве;

- Михалев Б.В. - 1/4 доли в праве;

- Михалев И.В. - 1/4 доли в праве.

После смерти ФИО6 <дата> в права наследования по закону вступили Михалев Иван Васильевич (сын), Михалев Борис Васильевич (сын).

Доли в квартире в результате наследования распределены следующим образом:

- Михалева Е.П. - 1/4 доли в праве;

- Михалев И.В. - 3/8 доли в праве;

- Михалев Б.В. - 3/8 доли в праве, что подтверждается материалами наследственного дела № после смерти ФИО6, выпиской из ЕГРН от <дата> № №.

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> и предоставление собственникам находящихся в нем помещений жилищно-коммунальных услуг осуществляет ООО «Управляющая компания ГарантСервис» на основании решения общего собрания собственников МКД от <дата> и договора управления №/Л от <дата>.

Управляющей компанией для цели начисления и оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес> открыт единый лицевой счет №, плата выставляется по единому платежному документу, задолженность по состоянию на <дата> отсутствует.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и в соответствии со ст. 57 ГПК РФ – представить суду данные доказательства.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности истца Михалевой Е.П. и ответчиков Михалева И.В., Михалева Б.В.

Суду не представлено доказательств, что между указанными лицами достигнуто соглашение по управлению квартирой и оплате жилищно-коммунальных платежей в отношении квартиры по адресу: <адрес>

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Из содержания ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила №), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

При этом следует отметить, что согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 56(2) Правил № при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В силу ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед управляющей организацией за оплату жилищно-коммунальных платежей, является собственник. Соответственно, расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям в праве.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Следовательно, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе в судебном порядке определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и потребовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, управляющая компания выставляет единый платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес> и оказывает жилищно-коммунальные услуги его собственникам.

Поскольку указанные лица являются сособственниками квартиры, то на них, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилищно-коммунальные услуги согласно их долям в собственности. При этом, фактическое не использование собственниками Михалевым Б.В., Михалевым И.В. жилого помещения, их не проживание в нем по каким-либо причинам, не изменяет бремя и размер их ответственности по содержанию жилого помещения.

Самостоятельная ответственность по обязательству предполагает возможность самостоятельно, то есть независимо от других лиц, исполнять свои обязательства, то есть истец вправе потребовать заключения отдельного соглашения об определении порядка и размера его участия в содержании жилого помещения и выдаче ему отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, учитывая, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги между ними не достигнуто, то истец имеет право на несение расходов по оплате данных услуг, соответственно, на получение отдельного платежного документа соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, что не приведет к нарушению прав собственников жилого помещения и управляющей компании.

Исходя из изложенного, суд полагает возможным исковые требования Михалевой Е.П. к Михалеву Б.В., Михалеву И.В. удовлетворить, определив порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям в праве общей долевой собственности, то есть собственнику Михалевой Елене Павловне в размере 1/4 доли от общей суммы начислений, Михалеву Борису Васильевичу в размере 3/8 доли от общей суммы начислений, Михалеву Ивану Васильевичу в размере 3/8 доли от общей суммы начислений, начиная с момента вступления в силу настоящего решения суда.

Поскольку оплата за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги распределена между собственниками, то ООО «Управляющая компания ГарантСервис» обязана производить расчет оплаты по квартире по адресу: <адрес> и принимать оплату за жилье и коммунальные услуги от Михалевой Е.П. по отдельному платежному документу, согласно порядку оплаты, установленному настоящим решением суда.

В отношении коммунальных услуг, предоставляемых иными лицами, требования истцом не заявлены.

Разрешая требования истца к ООО «УК ГарантСервис» суд отмечает, что порядок оплаты участия в оплате коммунальных услуг может быть определен только между собственниками. Не достижение собственниками такого соглашения, ведет к ущемлению прав одного собственника (в рассматриваемом случае истца Михалевой Е.П.) другими собственниками, влекущему обращение в суд за защитой нарушенного права. Изложенное свидетельствует о том, что управляющая организация не может являться надлежащим ответчиком по требованиям истца об определении порядка участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг.

Настоящее решение об определении порядка и размера участия собственников в оплате коммунальных услуг будет являться для ООО «УК ГарантСервис» самостоятельным и достаточным основанием для начисления и расчета платы за соответствующие коммунальные услуги сообразно определенному судом порядку и размеру участия собственников в указанных расходах, как если бы такое соглашение было достигнуто между самими собственниками, а также станет основанием для открытия каждому собственнику отдельного лицевого счета для учета поступающих платежей и выдачи каждому собственнику отдельных платежных документов на оплату этих услуг.

С учетом изложенного, суд считает возможным не возлагать дополнительно на ответчика ООО «УК ГарантСервис» обязанность, полагая, что определением порядка участия собственников в оплате коммунальных услуг и последующим выставлением каждому из них самостоятельных платежных документов нарушенные права истца будут в полной мере восстановлены.

В этой связи суд также отмечает, что поскольку порядок участия в расходах по оплате коммунальных услуг действующими собственниками жилого помещения определен не был, оснований для выставления каждому из них отдельных платежных документов на оплату этих услуг у сбытовой компании не имелось, следовательно, ответчиком ООО «УК ГарантСервис» нарушение прав истца не допущено, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований к данному ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Михалевой Елены Павловны (паспорт № №, выдан <дата> <адрес> <адрес>) к Михалеву Борису Васильевичу (паспорт № №, выдан <дата> <адрес>), Михалеву Ивану Васильевичу (паспорт № №, выдан <дата> <адрес>) об определении порядка и размера участия собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в оплате жилищно-коммунальных услуг – соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть собственнику Михалевой Елене Павловне в размере 1/4 доли от общей суммы начислений, Михалеву Борису Васильевичу в размере 3/8 доли от общей суммы начислений, Михалеву Ивану Васильевичу в размере 3/8 доли от общей суммы начислений, начиная с момента вступления в силу настоящего решения суда.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для начисления и расчета управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, платы за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, согласно порядку оплаты, установленному настоящим решением суда, и выдачи каждому из собственников отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В удовлетворении исковых требований Михалевой Елены Павловны к ООО «Управляющая компания ГарантСервис» (ИНН 1840040787) об определении порядка и размера участия собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (через Первомайский районный суд г. Ижевска).

В окончательной форме решение суда изготовлено «29» мая 2023 года.

Судья                                                 Т.О. Фокина