Решение по делу № 2-7089/2023 от 17.11.2023

Дело № 2-7089/23

07RS0001-02-2023-006428-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2023 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего Шапкиной Е.В., при секретаре Кодзевой Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эфендиевой Лилии Хаджимусаевны к Кучменову Баширу Хажимселовичу и Кучменовой Ольге Мацаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,-

У С Т А Н О В И Л :

Эфендиева Л.Х. обратилась в суд с иском к Кучменову Б.Х. и Кучменовой О.М. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя следующим. Она является собственником <адрес>, в <адрес>, в <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики Кучменов Б.Х. и Кучменова О.М. - бывшие собственники, но они в ней не проживают. Ей приходится оплачивать за ответчиков коммунальные услуги, и кроме того, наличие регистрации указанных лиц в квартире нарушает ее права пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебное заседание истец Эфендиева Л.Х. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, что подтверждается поступившим от нее заявлением.

Ответчики Кучменов Б.Х. и Кучменова О.М. извещались о времени и месте слушания дела, своевременно и надлежащим образом. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчиков в суд вернулась с отметкой Почты России «истек срок хранения».

В соответствии с п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд, с учетом указанной позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации и того, что он надлежащим образом исполнил свою обязанность по извещению ответчиков, которые в почтовое отделение за судебным извещением не явились, расценивает это обстоятельство, как отказ от получения корреспонденции, так как доказательств того, что какие-то уважительные причины лишили их возможности получить корреспонденцию, суду не представлено.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой <адрес>, расположенную в <адрес>.

Истцу Эфендиевой Л.Х. на основании договора купли-продажи от 21 февраля 2002 года принадлежит на праве собственности указанная квартира, что подтверждается представленными копией договора и Выпиской из ЕГРН.

В названном договоре указано, что в соответствии со ст. 558 ГК РФ, лиц, сохраняющих право пользования указанным имуществом после перехода права собственности, не имеется.

Из материалов дела следует, что ответчики Кучменов Б.Х. и Кучменова О.М. не проживают в спорном жилом помещении с момента заключения договора купли-продажи, заключенного в феврале 2002 года.

Судом установлено, что ответчики Кучменов Б.Х. и Кучменова О.М. в квартире зарегистрированы по настоящее время.

Согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать в суде те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В данном случае ответчиками не предоставлено суду доказательств, опровергающих доводы истца.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Принимая во внимание, что ответчики не проживают в квартире, не пользуются ею, вещей ответчиков в квартире нет, истец является собственником, тогда как ответчики Кучменов Б.Х. и Кучменова О.М. - прежние собственники квартиры, они выехали в другое место жительства, за пределы КБР, следовательно, утратили право на жилое помещение. Нахождение ответчиков на регистрационном учете в доме нарушает права истца, как собственника.

Судом установлено, что ответчики членом семьи истца не являются, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением с истцом не заключено, ответчики выехали в другое место для проживания. Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, стороной ответчика не представлено.

При установленных обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета согласно подпункту «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, предусматривающего, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Эфендиевой Лилии Хаджимусаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> КБАССР (паспорт №) удовлетворить.

Признать Кучменова Башира Хажимселовича и Кучменову Ольгу утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, в <адрес>, в <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.

Председательствующий – Е.В. Шапкина