Решение по делу № 2-1968/2023 от 31.10.2023

Дело № 2-1968/2023 (УИД 50RS0050-01-2023-002698-51)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                         13 декабря 2023 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Анисимовой П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беликовой Ольги Анатольевны к обществу с ограниченной ответственностью «Наш Дом Шатура» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельного платежного документа,

установил:

Беликова О.А. обратилась в суд с иском к ООО «Наш Дом Шатура» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельного платежного документа, в обоснование заявленных требований указывая, что на основании договора о передаче квартир в собственность граждан от 17.04.2014 она и её внук ФИО5 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> (по ? доли в праве каждый). Кроме них в жилом помещении зарегистрирована её дочь ФИО6

    По указанному адресу она не проживает с 2013 г., коммунальными услугами не пользуется. Достигнутую ранее устную договоренность о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги дочь и внук не выполняют, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не участвуют, в связи с чем образовалась задолженность.

    Поскольку управляющая компания выставляет единый платежный документ по оплате за жилищно-коммунальные услуги на все жилое помещение, а она вправе и способна оплачивать только часть жилищно-коммунальных платежей за себя, участвовать в расходах за других членов семьи не обязана, просит с учетом принятых к рассмотрению уточнений определить её ответственность по обязательствам оплаты в размере ? от общих начислений.

    Истец Беликова О.А., ее представитель по доверенности Щукина И.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Наш Дом Шатура» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Беликовой О.А. и ФИО5 (по 1/2 доли в праве каждому) (выписка из ЕГРН л.д. 12-15).

По указанному адресу зарегистрированы: с 07.08.1990 – Беликова О.А., с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5 (выписка из домовой книги л.д. 18).

В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ и ст. ст. 11 - 30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 8 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО «Наш Дом Шатура».

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что Беликова О.А. и ФИО5 не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных платежей между ними не достигнуто, и полагает возможным удовлетворить исковые требования - определить порядок и размер участия Беликовой О.А. в расходах по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги в заявленном размере.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Беликовой Ольги Анатольевны удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Беликовой Ольги Анатольевны в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на неё 1/2 доли общей площади жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для начисления оплаты по коммунальным платежам и предоставления отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг соразмерно установленной доли.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                                           Н.А. Грошева