Решение по делу № 2-815/2016 от 29.06.2016

    Дело № 2-815/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белозерское                                                 10 августа 2016 года

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Воронежской О.А.,

при секретаре Яцук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крашакова Ю.Н., Крашаковой А.А. к администрации Скопинского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права общей совместной собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Крашаков Ю.Н., Крашакова А.А. обратились в суд с иском к администрации Скопинского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права общей совместной собственности на квартиру и земельный участок. В обоснование иска указано, что Крашаков Ю.Н. по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ купил у Алексеева М.П. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был приобретен истцом в период брака с Крашаковой А.А. на совместно нажитые деньги, в связи с чем является совместной собственностью. В ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенному с ПСК <данные изъяты>, истцы приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В установленном законом порядке сделки не регистрировались. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, а также ликвидацией ПСК <данные изъяты> оформить данную недвижимость в собственность не могут. Просят суд признать за Крашаковым Ю.Н. и Крашаковой А.А. право общей совместной собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Крашаков Ю.Н. и Крашакова А.А. заявленные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, просили суд об их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Скопинского сельсовета Белозерского района Курганской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлялся надлежащим образом. Глава администрации Скопинского сельсовета Зотина А.М. просила о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указав, что с иском согласны в полном объеме.

Соответчик Алексеев М.П. в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав о согласии с исковыми требованиями.

Учитывая мнение истцов, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истцов, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что в собственности Алексеева М.П. находился земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно инвентарной карточке учета основных средств № от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ПСК <данные изъяты> (ранее колхоз <данные изъяты>) находилась квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в письменной форме, Алексеев М.П. продал Крашакову Ю.Н. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за ... рублей.

Согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ПСК <данные изъяты>, в лице председателя ФИО1, продал Крашаковой А.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ... рубля ... копеек в счет заработной платы Крашаковой А.А. и Крашакова Ю.Н.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ПСК <данные изъяты> прекратило деятельность в связи с его ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ.

Договоры купли-продажи сторонами, а также иными лицами не оспорены, обязательства по сделкам сторонами исполнены в полном объеме, доказательств, свидетельствующих об обратном в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст. 131, 164 ГК РФ).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством зарегистрированного права (ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Из уведомлений государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № и № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – земельный участок и квартира, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно справке ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № инвентаризационная стоимость трёхкомнатной квартиры общеполезной площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м., инвентарный номер №, расположенной по адресу: <адрес>, составляет ... рублей.

Крашаков Ю.Н. и Крашакова А.А. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака ... №.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что между Алексеевым М.П. и Крашаковым Ю.Н., ПСК <данные изъяты> и Крашаковой А.А. заключены договоры купли-продажи недвижимости, в которых поставлены подписи сторон, и оговорены все существенные условия о предмете договора, что соответствует требованиям закона, а также отсутствие возражений со стороны участников судебного процесса, суд приходит к выводу о том, что право общей совместной собственности на вышеуказанные квартиру и земельный участок перешло истцам на основании договоров купли-продажи, заключенных в период брака.

Учитывая, что истцы не настаивали на взыскании с ответчика возмещения расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска, вопрос о распределении судебных расходов в порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, при принятии данного решения судом не рассматривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Крашакова Ю.Н., Крашаковой А.А. к администрации Скопинского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права общей совместной собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить.

Признать право общей совместной собственности на трёхкомнатную квартиру, инвентарный номер ..., литер объекта ..., общеполезной площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за Крашаковым Ю.Н. и Крашаковой А.А..

Признать право общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Крашаковым Ю.Н. и Крашаковой А.А..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья                                                                                                                                О.А. Воронежская

(Мотивированное решение суда составлено 15.08.2016 г. к 16 час. 40 мин.)