Решение от 12.11.2024 по делу № 8Г-31721/2024 [88-33753/2024] от 30.09.2024

ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                                      Дело № 88-33753/2024

№ дела суда 1-й инстанции 2-2-1156/2024

61RS0011-01-2023-001286-65

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар                                                      12 ноября 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Жогина О.В.,

судей Харитонова А.С., Песоцкого В.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделок недействительными, прекращении права собственности, признании права собственности на квартиру по кассационной жалобе ФИО2 на решение Белокалитвинского городского суда Ростовской области от 18 декабря 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 25 марта 2024 года.

Заслушав доклад судьи Жогина О.В., судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи квартиры, прекращении и признании права собственности на квартиру, в обоснование заявленных требований указав, что с мая 2018 по май 2022 у нее сФИО11 сложились фактические семейные отношения, 19.04.2019 родилась дочь ФИО11 ФИО1 и ФИО11 проживали в квартире по <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности. В связи с ухудшением здоровья, с июня 2019 года по июнь 2020 года истец находилась на лечении в психиатрических клиниках стационарного типа с диагнозом – истерическое расстройство личности депрессивное состояние. В указанный период она переоформила принадлежащую ей квартиру на дочь, как она считала, по предложению ФИО11 В октябре 2020 года ФИО1 обратилась в МФУ г. Ростова-на-Дону с заявлением о приостановлении осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права на указанную квартиру, но не завершила оформление документов, в связи с необходимостью продолжения лечения. После лечения она проживала в квартире ФИО11, в июне 2022 года после того как отношения были прекращены, истец намереваясь переехать в свою квартиру, однако узнала, что имущество продано сестре ФИО11 – ФИО2 ФИО1 просила суд расторгнуть договор купли-продажи квартиры, возвратить ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании произведена замена ответчика ФИО11 на собственника спорной квартиры ФИО2

С учетом уточнения исковых требований ФИО1 просила суд признать договор купли-продажи от 07.10.2020 и свидетельство о праве на наследство по закону от 13.10.2022 недействительными сделками, прекратить право собственности ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на спорную квартиру.

Решением Белокалитвинского городского суда Ростовской области от 18 декабря 2023 года договор купли-продажи квартиры от 07.10.2020 признан ничтожным, применены последствия недействительности ничтожной сделки, стороны возвращены в первоначальное положение. Прекращено право собственности ФИО5 на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 18,7 кв.м. Признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 13.10.2022, выданное ФИО2 нотариусом Белокалитвинского нотариального округа ФИО14 Прекращено право собственности Батуриной В.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 18,7 кв.м, запись регистрации от 14.10.2022. Признано за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 18,7 кв.м. С ФИО1 в пользу ФИО2 взыскано 300 000 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 4 июня 2024 года решение суда отменено в части взыскания с ФИО1 денежных средств в пользу ФИО2 в размере 300 000 рублей. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ФИО2 просит отменить указанные судебные постановления, как незаконные. В обоснование своих доводов ссылается на то, что суд не дал надлежащей оценки обстоятельствам заключения сделки ФИО1, а именно, что ФИО1 сама приехала в г. Ростов-на-Дону для заключения сделки, а после заключения сделки уехала, оставив ребенка своему гражданскому мужу ФИО11, и в течение 6 месяцев не интересовалась судьбой ребенка и не появлялась. Длительный период времени проживала самостоятельно, не имея каких-либо источников дохода, использовала денежные средства, полученные по договору купли-продажи. После того, как денежные средства у нее закончились, она вернулась в г. Белая Калитва и снова стала проживать с ФИО11 Факт получения денежных средств, подтверждается собственноручной распиской ФИО1 в договоре купли- продажи. Весь этот период времени, она вела себя активно в социальных сетях, что свидетельствует о ее адекватности и стабильном психическом состоянии.

ФИО2 также считает, что заключение судебной психолого-психиатрической комиссии экспертов №455 от 19.10.2023 амбулаторной комплексной судебной психолого-психиатрической экспертизы является недопустимым доказательством, в связи с чем суд первой инстанции вынес решение на основании недопустимого доказательства. Суд апелляционной инстанции не дал надлежащей оценку данному обстоятельству.

По мнению ФИО2, суд первой инстанции необоснованно восстановил по своей инициативе срок исковой давности ФИО1 для обращения в суд.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела ходатайств в кассационную инстанцию не представили, о причинах неявки не сообщили.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 167, части 2 статьи 379.5 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО11 состояли в фактических брачных отношениях с мая 2018 года по май 2022 года.

19.04.2019 у них родилась дочь ФИО11

В соответствии с условиями договора купли-продажи от 07.10.2020 ФИО1 продала ФИО5 принадлежащую ей на праве собственности квартиру площадью 18,7 кв.м по адресу: <адрес>. Цена сделки составила 300 000 руб., которая продавцу при подписании договора перечислена.

Договор купли-продажи зарегистрирован в Росреестре 03.11.2020.

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умерла. После ее смерти с заявлением о вступлении в наследство обратилась дочь ФИО2, свидетельство о праве на наследство по закону выдано, в том числе, на <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что в процессе подписания договора купли-продажи она находилась в состоянии, при котором не могла в полной мере понимать значения своих действий, так как страдала истерическим расстройством личности, депрессивное состояние.

Как следует из заключения судебной психолого-психиатрической экспертизы ГБУ РО «Психиатрическая больница» №4551 от 09.10.2023, ФИО1 страдала в момент совершения сделки купли-продажи квартиры от 07.10.2020 психическим расстройством в виде «истерического расстройства личности, в состоянии декомпенсации, в сочетании с генерализованным тревожным расстройством. В период, относящийся к совершению сделки ФИО1, ее эмоциональное состояние было опосредовано выявленным у нее психическим расстройством. Выявляется повышенная внушаемость, склонность к подчиняемым формам поведения, которые в сочетании с ее психическим расстройством могли ограничить ее способность свободно и осознанно принимать решение и руководить своими действиями по его реализации в момент совершения сделки. Выявленное психическое расстройство нарушало ФИО1 правильное представление о существе сделки; психическое состояние ФИО1 не позволяло ей правильно воспринимать обстоятельства и искажение оценки своих действий, и не позволили ей правильно воспринимать обстоятельства и прогнозировать последствия заключения сделки и лишали ее способности понимать значение своих действий и руководить ими во время заключения договора купли - продажи от 07.10.2020.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая выводы судебной экспертизы, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 153, 166, 167, 177, 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пришел к выводу, что оспариваемая сделка являе░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░6 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 000 ░░░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ 07.10.2020, ░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░5 ░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░11, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░6 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ 07.10.2020. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░7 ░░ ░░░░ ░░░░░░ 07.10.2020 ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 000 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ (░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 177 ░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 390 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.7, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 25 ░░░░░ 2024 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░2 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                       ░.░. ░░░░░

░░░░░                                                   ░.░. ░░░░░░░░░

                                            ░.░. ░░░░░░░░