Решение по делу № 2-2914/2021 от 14.10.2020

Дело №2-2914/2021

24RS0048-01-2020-011615-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2021 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Сухановой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова В.В. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Иванов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что истец является членом ПГСК «Самара», выплативший паевой взнос. Гараж выстроен на отведенном в установленном законом порядке земельном участке, находится во владении и пользовании истца, который является членом ПГСК «Самара», производит все необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания. Гараж соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам пожарной безопасности и пригоден для дальнейшей эксплуатации. Однако, право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке не зарегистрировано в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен своевременно, надлежащим образом.

Истец Иванов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен своевременно, надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ПГСК «Самара» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен своевременно, надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившихся участников процесса в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Решением Исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ принято отвести под проектирование и строительство индивидуальных гаражей 3,2х6,0 м по осям каждый в полземном исполнении. В <адрес> в количестве 32 боксов, на основании решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ выдан государственный акт ГСТ С-4-90, расположенному в <адрес> Советской Федеративной Социалистической республики исполнительным комитетом Красноярска Совета народных депутатов в том, что за указанным землепользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 0,16 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для строительства подземного гаража на 31 бокс размером в плане 3,2х6,0 м по осям каждый по <адрес> (л.д.6).

Иванов В.В. является членом ПГСК «Самара», полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «д», что подтверждается справкой ПГСК «Самара» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ составлен технический план сооружения на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 21,4 кв.м. (л.д.11).

В соответствии с ответом администрации <адрес> указано, что в Распоряжении Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок под уже выстроенными объектами в связи, с чем у администрации района отсутствуют правовые основания для подготовки и выдаче акта рабочей комиссии (л.д.8).

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», капитальный гаражный бокс №, для хранения автотранспорта, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (л.д.15).

По заключению ООО «Институт-СибПроект» от ДД.ММ.ГГГГ все работы по строительству гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем дальнейшая эксплуатация гаража возможна (л.д.16).

В соответствии с заключением ООО «КрасТехИнвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ определена наиболее вероятная цена продажи объекта недвижимости – гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 52 620,20 рублей (л.д.19).

Из заключения ООО СПГ «Ермак» следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д.17).

В соответствии с ответом администрации <адрес> указано, что в Распоряжении Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-недв предоставлен земельный участок под уже выстроенными объектами в связи, с чем у администрации района отсутствуют правовые основания для подготовки и выдаче акта рабочей комиссии.

Из ответа на судебный запрос ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что сведения по гаражному боксу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, бокс №, отсутствуют.(л.д.33)

Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество №КУВИ-002/2020-37840430 от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из ответа на судебный запрос Межрегионального Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального, муниципального и государственной собственности не числится, не учитывается (л.д.28,30).

Учитывая, что под спорный гараж уполномоченным органом предоставлялась земля, земельный участок был использован в соответствии с целями его предоставления, а также то, что из материалов дела следует, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что требование Иванова В.В. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Иванова В.В. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, – удовлетворить.

Признать за Ивановым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 21,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Яниева

Дата изготовления решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.