Решение по делу № 2-1062/2021 от 27.09.2021

66RS0057-01-2021-000576-85

                                                                                                                Дело №2-1062/2021

                                                              Р Е Ш Е Н И Е

                                              Именем Российской Федерации

              27 октября 2021 года                                                                                                    г.Талица

        Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

    судьи Бакиной М.В.,

              при секретаре Заниной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноплиной Л.Н. к Администрации Талицкого городского округа о прекращении права общей долевой собственности, признании объектом учета и объектом права жилой дом блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации ТГО о прекращении права общей долевой собственности, признании объектом учета и объектом права жилой дом блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, мотивируя тем, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются Селезнева О.А. и Извекова (Коноплина) Л.Н.по 1/2 доле в праве каждому).

Соглашение о прекращении долевой собственности ранее не составлялось и не подписывалось. Селезневой О.А. направлялось письмо с просьбой подписания соглашения о прекращении общей долевой собственности, однако данное требование осталось без ответа.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В связи с тем, жилой дом находится в долевой собственности, истец не может воспользоваться правом, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем, а так же оформить земельный участок под блоком жилого дома.

В настоящее время она желает выделить блок жилого дома в единоличную собственность, общей площадью 33,3 кв.м.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

По смыслу п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Как следует из технического заключения по результатам обследования блока в блокированном жилом доме по адресу: <адрес>, № по материалам и сведениям, характеризующим объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, и в соответствии с п. 3.2. и п. 3.3. раздела 3 СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные», Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» и Градостроительного кодексом Российской Федерации, данный объект недвижимости является блоком в блокированном жилом доме, состоящем из двух автономно обособленных жилых блоков, а вновь образуемый жилой блок (Блок 1 площадью 33,3 м2 ) соответствует требованиям, предъявляемым к жилым блокам, и является самостоятельным объектом недвижимости.

Жилой блокированный дом по адресу: <адрес> кадастровым номером № расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № состоит из двух автономных жилых блоков, которые определяются как одноквартирные жилые дома, так как каждый используется для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком и расположен на отдельном земельном участке, имеющем выход на территорию общего пользования.

Раздел данного жилого дома не требует перепланировки и переоборудования, так как автономные жилые блоки не имеют общих вспомогательных помещений и инженерных коммуникаций, а имеют отдельные выходы и инженерные коммуникации.

Блок 1 в жилом блокированном доме по адресу: <адрес> находится в работоспособном состоянии, соответствующем градостроительным и строительным нормам и правилам, не угрожает жизни и безопасности собственников и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

    Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м. (кадастровый №); признать объектом учета и объектом права жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней (Коноплиной Л.Н.) право единоличной собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 33,3 кв.м.

В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец на иске настаивает, ответчик исковые требования признает.

Признание иска судом принято.

         Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                р е ш и л:

Исковые требования Коноплиной Л.Н. к Администрации Талицкого городского округа о прекращении права общей долевой собственности, признании объектом учета и объектом права жилой дом блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки удовлетворить.

    Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м. (кадастровый №).

    Признать объектом учета и объектом права жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 33,3 кв.м.

    Признать за Коноплиной Л.Н. право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 33,3 кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                Бакина М.В.