Решение от 19.07.2024 по делу № 33-32472/2024 от 04.07.2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 октября 2023 года        адрес

Судья Хамовнического районного суда адрес Перепелкова Т.Г., ознакомившись с заявлением ТСН «Дом на Ефремова» об обеспечении иска по гражданскому дело № 2-1549/2023 по иску ТСН «Дом на Ефремова», Высоцкого Павла Владимировича, Соловьенко Владимира Владимировича, к ООО «Хлебозавод № 6», ООО «Реставрация-Н+» об устранении строительных и эксплуатационных недостатков жилого комплекса,

УСТАНОВИЛ:

Высоцкий П.В., Соловьенко В.В., ТСН «Дом на Ефремова» обратились в суд с иском по делу № 02-1549/2023 к ООО «Хлебозавод №6» и ООО «Реставрация-Н+» об устранении строительных и эксплуатационных недостатков в Жилом комплексе «Knightsbridge Private Park», в соответствии с которым просили обязать ООО «Хлебозавод № 6» и ООО «Реставрация-Н+» привести в соответствие с проектной документацией, в том числе с содержанием проектных решений, изложенных в буклете «Knightsbridge Private Park.

30.10.2023 в ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, изменив предмет иска, представили заявление об уточнении исковых требования, в соответствии с которым просят взыскать с  ООО «Хлебозавод №6» в пользу истцом стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов в размере сумма, стоимость доставки колон в размере сумма, в всего сумма; взыскать с ООО «Реставрация-Н+» стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов в размере сумма

30.10.2023 ТСН «Дом на Ефремова» подано ходатайство о принятии следующих обеспечительных мер:

Принять меры по обеспечению иска в виде запрета Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии на осуществление регистрационных действий в отношении следующих объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности ООО «Реставрация-Н+»:

№	Вид объекта	Кадастровый номер	Адрес	Площадь (кв.м.)
1	Здание	77:01:0005006:5122	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес Саввинский, дом 9, строение 7	1057.5
2	Нежилое помещение	77:01:0005006:5128	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес Саввинский, дом 11, помещение 1Н	174.3
3	Нежилое помещение	77:01:0005006:6420	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес Саввинский, дом 11, помещение 16П	33.4
4	Нежилое помещение	77:01:0005006:6415	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес Саввинский, дом 11, помещение 1Т	228.5
5	Нежилое помещение	77:01:0005006:1451	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес Саввинский, дом 11, помещение 2/8	529.9
6	Нежилое помещение	77:01:0005006:1468	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес Саввинский, дом 11, помещение 1/11/1	669
7	Нежилое помещение	77:01:0005006:1469	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес Саввинский, дом 11, помещение 1/12/1	493
8	Нежилое помещение	77:01:0005006:5314	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес Саввинский, дом 11, помещение 1/13/1	390.8
9	Машиноместо	77:01:0005006:5390	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес Саввинский, дом 11	32.5
10	Машиноместо	77:01:0005006:5392	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес Саввинский, дом 11	256.6
11	Машиноместо	77:01:0005006:5406	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес Саввинский, дом 11	66.6
12	Машиноместо	77:01:0005006:5407	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес Саввинский, дом 11	326.9
13	Машиноместо	77:01:0005006:5408	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес Саввинский, дом 11	543.7
14	Машиноместо	77:01:0005006:5409	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес Саввинский, дом 11	18.7
15	Нежилое помещение	77:01:0005006:5412	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес Саввинский, дом 11	302.2
16	Нежилое помещение	77:01:0005006:5431	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес Саввинский, дом 11, помещение 1/1/8	554.8
17	Нежилое помещение	77:01:0005006:5432	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес Саввинский, дом 11, помещение 1/2/9	546.8
18	Нежилое помещение	77:01:0005006:5442	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес Саввинский, дом 11, помещение 11/3/1	87.2
19	Нежилое помещение	77:01:0005006:5443	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес Саввинский, дом 11	543
20	Нежилое помещение	77:01:0005006:5447	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес Саввинский, дом 11, помещение 4/3/2	88.3
21	Нежилое помещение	77:01:0005006:5448	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес Саввинский, дом 11, помещение 1/3/9	506.4
22	Нежилое помещение	77:01:0005006:5449	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес Саввинский, дом 11, помещение 1/1А/А	58
23	Нежилое помещение	77:01:0005006:6416	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес Саввинский, дом 11	26.6
24	Нежилое помещение	77:01:0005006:6417	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес Саввинский, дом 11	15.3
25	Нежилое помещение	77:01:0005006:6419	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес Саввинский, дом 11	26
26	Нежилое помещение	77:01:0005006:6421	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес Саввинский, дом 11, помещение 17/1П	76.5
27	Нежилое помещение	77:01:0005006:6422	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес Саввинский, дом 11, помещение 20П	43.1
28	Нежилое помещение	77:01:0005006:6423	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес Саввинский, дом 11, помещение 3П/2	32.3
29	Нежилое помещение	77:01:0005006:6424	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес Саввинский, дом 11	15.2
30	Нежилое помещение	77:01:0005006:6425	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес Саввинский, дом 11	21.2
31	Нежилое помещение	77:01:0005006:6426	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес Саввинский, дом 11	13.1
32	Нежилое помещение	77:01:0005006:6427	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес Саввинский, дом 11	15.3
33	Нежилое помещение	77:01:0005006:6428	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес Саввинский, дом 11, помещение 8П/2	20.9
34	Нежилое помещение	77:01:0005006:6429	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес Саввинский, дом 11, помещение 1/5/1	9.9
35	Нежилое помещение	77:01:0005006:6430	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес Саввинский, дом 11, помещение 1/6/1	10.1
36	Нежилое помещение	77:01:0005006:6431	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес Саввинский, дом 11, помещение 1/7/1	48.1
37	Нежилое помещение	77:01:0005006:6432	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес Саввинский, дом 11, помещение 1/8/1	10.1
38	Нежилое помещение	77:01:0005006:6433	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес Саввинский, дом 11, помещение 1/9/1	10.1
39	Нежилое помещение	77:01:0005006:6434	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес Саввинский, дом 11, помещение 1/10/1	91.5
40	Нежилое помещение	77:01:0005006:6435	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес Саввинский, дом 11, помещение 1/5	22.1
41	Нежилое помещение	77:01:0005006:6436	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес Саввинский, дом 11, помещение 1/1П	54.9
42	Нежилое помещение	77:01:0005006:7079	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес Саввинский, дом 11, помещение 1/1	6455.7
43	Гараж-бокс	77:01:0005011:4484	адрес	11.3
44	Гараж-бокс	77:01:0005011:4512	адрес	14.5
45	Гараж-бокс	77:01:0005011:4522	адрес	13.4
46	Гараж-бокс	77:01:0005011:4523	адрес	13.2
47	Гараж-бокс	77:01:0005011:4530	адрес	13.2
48	Гараж-бокс	77:01:0005011:4546	адрес	13.2
49	Гараж-бокс	77:01:0005011:4569	адрес	10.7
50	Гараж-бокс	77:01:0005011:4571	адрес	13.3
51	Гараж-бокс	77:01:0005011:4581	адрес	14.2
52	Гараж-бокс	77:01:0005011:4582	адрес	14.5
53	Машиноместо	77:01:0005011:4591	адрес	10.5
54	Гараж-бокс	77:01:0005011:4602	адрес	11.1
55	Гараж-бокс	77:01:0005011:4612	адрес	10.8
56	Гараж-бокс	77:01:0005011:4621	адрес	11.3
57	Гараж-бокс	77:01:0005011:4626	адрес	11.1
58	Гараж-бокс	77:01:0005011:4627	адрес	13.2
59	Гараж-бокс	77:01:0005011:4635	адрес	10.7
60	Гараж-бокс	77:01:0005011:4642	адрес	14.5
61	Гараж-бокс	77:01:0005011:4643	адрес	13.2
62	Гараж-бокс	77:01:0005011:4667	адрес	13.3
63	Гараж-бокс	77:01:0005011:4676	адрес	14.5
64	Гараж-бокс	77:01:0005011:4750	адрес	13.3
65	Гараж-бокс	77:01:0005011:4762	адрес	11.2
66	Гараж-бокс	77:01:0005011:4774	адрес	13.4
67	Гараж-бокс	77:01:0005011:4782	адрес	13.2
68	Гараж-бокс	77:01:0005011:4793	адрес	11.1
69	Нежилое помещение	77:01:0005012:4784	адрес, Хамовники, адрес	9.9
70	Машиноместо	77:01:0005012:4793	адрес, Хамовники, адрес	11.4
71	Нежилое помещение	77:01:0005012:4866	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, помещение 5А/П	21.6
72	Нежилое помещение	77:01:0005012:4868	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, Помещение 7А/П	23.5
73	Нежилое помещение	77:01:0005012:4869	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, помещение 8А/П	23.1
74	Нежилое помещение	77:01:0005012:4871	адрес, Хамовники, адрес	1.9
75	Нежилое помещение	77:01:0005012:4872	адрес, Хамовники, адрес	2
76	Нежилое помещение	77:01:0005012:4873	адрес, Хамовники, адрес	2
77	Нежилое помещение	77:01:0005012:4874	адрес, Хамовники, адрес	2
78	Нежилое помещение	77:01:0005012:4875	адрес, Хамовники, адрес	1.9
79	Нежилое помещение	77:01:0005012:4876	адрес, Хамовники, адрес	1.9
80	Нежилое помещение	77:01:0005012:4877	адрес, Хамовники, адрес	2
81	Нежилое помещение	77:01:0005012:4878	адрес, Хамовники, адрес	2
82	Нежилое помещение	77:01:0005012:4879	адрес, Хамовники, адрес	2
83	Нежилое помещение	77:01:0005011:5048	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, помещение 1/1	175.4
84	Нежилое помещение	77:01:0005011:5931	адрес	23.1
85	Нежилое помещение	77:01:0005011:5932	адрес	39.5
86	Нежилое помещение	77:01:0005011:5933	адрес	6
87	Нежилое помещение	77:01:0005011:5934	адрес	5.6
88	Нежилое помещение	77:01:0005011:5935	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес/1П	8.4
89	Нежилое помещение	77:01:0005011:5937	адрес	5.6
90	Нежилое помещение	77:01:0005011:5938	адрес	23.1
91	Нежилое помещение	77:01:0005011:5939	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес/1П	33.5
92	Нежилое помещение	77:01:0005011:5940	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес/1П	7.3
93	Нежилое помещение	77:01:0005011:5941	адрес	28.2
94	Нежилое помещение	77:01:0005011:5942	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес/1П	5.9
95	Нежилое помещение	77:01:0005011:5943	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес/1П	42.7
96	Нежилое помещение	77:01:0005011:5944	адрес	6.1
97	Нежилое помещение	77:01:0005011:5945	адрес	25.5
98	Нежилое помещение	77:01:0005011:5946	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес/1П	8.4
99	Нежилое помещение	77:01:0005011:5947	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес/1П	15.8
100	Нежилое помещение	77:01:0005011:5948	адрес	79.5
101	Нежилое помещение	77:01:0005011:5949	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес/1П	21.1
102	Нежилое помещение	77:01:0005011:5951	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес/1П	25.5
103	Нежилое помещение	77:01:0005011:5952	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес/1П	91.1
104	Нежилое помещение	77:01:0005011:5953	адрес	7.5
105	Нежилое помещение	77:01:0005011:5954	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес/1П	15.1
106	Нежилое помещение	77:01:0005011:5956	адрес	7.4
107	Нежилое помещение	77:01:0005011:5957	адрес	11.7
108	Нежилое помещение	77:01:0005011:5958	адрес	15.6
109	Нежилое помещение	77:01:0005011:5959	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес/1П	25.9
110	Нежилое помещение	77:01:0005011:5960	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес/1П	28.3
111	Нежилое помещение	77:01:0005011:5961	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес/1П	11.6
112	Нежилое помещение	77:01:0005011:5962	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес/1П	11.7
113	Нежилое помещение	77:01:0005011:5963	адрес	6.2
114	Нежилое помещение	77:01:0005011:5964	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес/1П	22.7
115	Нежилое помещение	77:01:0005011:5965	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес/1П	16.7
116	Нежилое помещение	77:01:0005011:5966	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес/1П	15.6
117	Нежилое помещение	77:01:0005011:5967	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес/1П	43.9
118	Нежилое помещение	77:01:0005011:5968	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес/1П	11.6
119	Нежилое помещение	77:01:0005011:5969	адрес	43.9
120	Нежилое помещение	77:01:0005011:5970	адрес	29.3
121	Нежилое помещение	77:01:0005011:5971	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес/1П	10
122	Нежилое помещение	77:01:0005011:5972	адрес	15.5
123	Нежилое помещение	77:01:0005011:5973	адрес	24.8
124	Нежилое помещение	77:01:0005011:5974	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес/1П	44
125	Нежилое помещение	77:01:0005011:5975	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес/1П	33.5
126	Нежилое помещение	77:01:0005011:5976	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес/1П	18.2
127	Здание	77:01:0005011:6235	адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес	197.5

Принять обеспечительные меры в виде наложения ареста на имущество ООО «Реставрация-Н+», а именно на денежные средства, находящиеся на следующих расчетных счетах в размере сумма, открытых ООО «Реставрация-Н+» в банках:

- р/с 40702810600000026667 в ПАО «МТС-Банк», а также на иные расчетные счета в данной кредитной организации в размере сумма

- р/с 40705810900020000003 в ПАО «Сбербанк», а также на иные расчетные счета в данной кредитной организации в размере сумма

- р/с 40702810602500064150 в ПАО Банка «ФК Открытие», а также на иные расчетные счета в данной кредитной организации в размере сумма

- р/с 40702810312010616979 в ПАО «Совкомбанк», а также на иные расчетные счета в данной кредитной организации в размере сумма

- на расчетные счета в иных кредитных организациях в размере сумма

Принять меры по обеспечению иска в виде запрета Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии на осуществление регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности ООО «Хлебозавод № 6», общая кадастровая стоимость которых составляет сумма 

Принять обеспечительные меры в виде наложения ареста на имущество ООО «Хлебозавод № 6», а именно на денежные средства, находящиеся на следующих расчетных счетах в размере сумма, открытых во всех кредитных организациях на адрес.

Ходатайство истец мотивировал тем, что в случае отчуждения права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества третьим лицам, а также в случае вывода денежных средств в пользу третьих лиц, исполнение решения суда в части взыскания с Ответчика денежных средств может стать невозможным.

        Указанное ходатайство передано судье 31.10.2023.

В силу ст. 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры к обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер обеспечения может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Согласно ст. 140 ГПК РФ мерой по обеспечению иска может явиться, в том числе запрещение, ответчику совершать определенные действия, запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику иди выполнять по отношению к нему иные обязательства

        Исходя из правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.06.2023 N 15 "О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты", обеспечительные меры являются ускоренным и предварительным средством защиты, следовательно, для их принятия не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора; для принятия обеспечительных мер заявителю достаточно обосновать наличие возможности наступления последствий, предусмотренных частью 2 статьи 139 ГПК РФ.

        При рассмотрении настоящего ходатайства, суд учитывает доводы заявителя, обусловленные возможностью принятия ответчиками, мер по отчуждению имущества, совершения ими действий, направленных на сокрытие имущества, при этом суд также принимает во внимание, значительный размер исковых требований, ввиду чего непринятие обеспечительных мер, в случае удовлетворения требований истцов, может привести у невозможности исполнения решения суда по причине отсутствия у ответчиков денежных средств и имущества, на которое может быть обращено взыскание.

По указанным причинам, суд приходит к выводу о том, что ходатайство о принятии обеспечительных мер подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, суд полагает, что объем мер, о наложении которых просит истец, является несоразмерным по отношению к заявленным требованиям.

Так истцом не представлены сведения о том, что весь перечень имущества, поименованного в ходатайстве, находится в собственности ООО «Реставрация-Н+», также отсутствуют данные о кадастровой стоимости указанного имущества.

Ввиду изложенного, суд полагает, что принятие обеспечительных мер в виде наложения ареста на имущество и денежные средства ответчиков в пределах суммы исковых требований будет отвечать принципу соразмерности.

При этом объем и стоимость имущества, подлежащего аресту могут должны быть определены судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства.

В связи с вышеизложенным и, руководствуясь ст. 139, п. 1 ч.1 ст. 140, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░ ░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1549/2023 ░░ ░░░░ ░░░ «░░░ ░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ № 6», ░░░ «░░░░░░░░░░░-░+» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░-░+» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░-░+» ░ ░░░░░░: ░/░ 40702810600000026667 ░ ░░░ «░░░-░░░░», ░/░ 40705810900020000003 ░ ░░░ «░░░░░░░░», ░/░ 40702810602500064150 ░ ░░░ ░░░░░ «░░ ░░░░░░░░», ░/░ 40702810312010616979 ░ ░░░ «░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ № 6» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ № 6» ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░  ░.░. ░░░░░░░░░░░